引言：四合院是浓缩的北京史 1
第一章 是官邸也是民居 1
四合院怎么造，皇上说了算 2
人不同，大门也不同 6
小小子坐门墩，哭着喊着要媳妇 10
大户人家的四合院 12
平民百姓的四合院 17
第二章 盒子里的北京城 21
四合院像一个盒子，北京城也像一个盒子 22
紫禁城是一个超级四合院 25
胡同的寿命比四合院长 29
第三章 四合院衍生的居住理念 35
小辈围着长辈转 36
敞开门户过日子 40
坐在院里议国事 43
第四章 四合院的当代化演进 49
私产变公产 50
家家户户打隔断 55
“文革”中兴起的“居者有其屋” 59
邓小平视察前三门 66
“接、推、扩”工程与二环外的钉子户 69
大杂院的邻里情 71
第五章 名人故居里的别样风景 77
名人庇护下的四合院 78
部分名人故居赏析 87
第六章 四合院的守望者 101
文物局长没留住的四合院 103
六位学者的上书 108
其他一些来自民间的记忆 111
一位外籍人士的四合院保卫战 117
第七章 四合院的“洋务运动” 121
菊儿胡同——吴良镛教授的类四合院探索 122
平房院拆迁的“大跃进”年 127
满城尽说“四合楼” 130
第八章 古韵重回四合院 135
论争与博弈从未停止过 136
先保护起来再说 138
四合院挂上“免死牌” 142
“微循环” 149
复古修缮皆大欢喜 155
主要参考书目 162