第1章 项目 1
1.1项目概述 1
项目的定义 1
项目的特征 2
项目的广义性 6
1.2建设项目 8
建设项目基本特征及其分类 8
建设项目系统分析 11
第2章 项目管理 16
2.1项目管理的概念 16
项目管理的定义 16
项目管理的要素 18
项目管理的特汽 23
项目管理的基本职能 25
2.2项目管理的发展 27
项目管理的产生 27
项目管理科学的发展 30
国际项目管理组织及其发展 36
中国项目管理的发展 39
关于国际项目管理专业资质认证 40
2.3工程项目管理 45
工程项目管理的概念 45
工程项目管理的分类 46
工程项目管理的内容和方法 48
2.4工程项目管理模式 52
2.5建设程序 54
我国的建设程序 54
国外的建设程序 56
世界银行的建设程序 57
第3章 工程项目咨询 60
3.1项目前期的工程咨询 61
项目前期工程咨询的目的 61
项目投资机会研究 63
项目建议书 64
项目可行性研究 64
3.2项目评估 71
项目评估的概念及其特点 72
项目评估的内容和方法 72
3.3项目建设准备阶段的咨询 76
工程勘察设计 76
项目融资咨询 77
工程和设备招标 77
3.4项目实施阶段的咨询 78
项目合同管理 78
工程监理 80
项目跟踪评价咨询 81
3.5项目建成后的总结与评价 83
项目竣工咨询和总结评价 84
项目后评价 85
项目稽查 86
项目审计 87
3.6工程咨询服务的采购 88
工程咨询服务的采购方式 88
工程咨询服务招标程序 89
3.7工程咨询服务投标 93
投标准备 93
投标文件的编制 95
咨询合同的签订 97
3.8工程咨询服务费用的计算 99
工程咨询服务收费方式 99
取费计算方法 101
第4章 工程承包合同管理 107
4.1合同管理的组织机构与内容 107
承包商的合同管理 107
工程师的合同管理 112
4.2工程变更管理 116
工程变更原因及其引起的问题 116
工程变更方式和程序 117
4.3工程计量与支付管理 119
工程计量 119
工程支付 122
4.4合同的文档管理 127
合同文本信息管理 127
工程变更类 128
信息沟通类 128
第5章 建设项目造价管理 131
5.1概述 131
我国现行工程项目投资构成和工程造价构成 131
世界银行工程造价的构成 132
5.2设备及工具、器具购置费用的构成 134
设备购置费的构成及其计算 134
工具、器具及生产家具购置费的构成及其计算 137
5.3建筑安装工程费用构成 138
建筑安装工程费用构成概述 138
直接工程费 140
间接费 143
利润及税金 145
国外建筑安装工程费用的构成 146
5.4工程建设其他费用构成 151
土地使用费 151
与项目建设有关的其他费用 153
与未来企业生产经营有关的其他费用 156
预备费 157
建设期贷款利息 159
固定资产投资方向调节税 160
铺底流动资金 160
5.5建设项目造价依据 160
建设工程定额 160
工程造价信息 170
第6章 BOT项目 181
6.1 BOT项目概述 181
BOT项目的基本概念 181
BOT项目的具体形式 182
BOT项目产生的历史背景 183
BOT项目的特点 184
BOT项目的典型结构 186
BOT项目的操作程序 186
6.2 BOT项目的立项与法律谈判 188
BOT项目的必要性 188
BOT项目立项的可行性研究 189
BOT项目的法律谈判 193
6.3 BOT项目合同框架 195
BOT项目的参与方 195
BOT项目的主要合同 198
特许权协议 201
6.4 BOT项目的担保 206
项目的完工担保 206
资金缺额担保 209
第7章 工程项目风险管理 211
7.1风险管理概述 211
风险的含义 211
风险的分类 212
风险的基本性质 213
项目风险管理 215
7.2风险识别 216
风险识别的含义 216
风险识别的方法与工具 216
风险识别的结果 218
施工项目风险识别 219
7.3风险评估 220
风险评估的含义 220
定性风险评估 220
定量风险分析 223
7.4风险应对计划 224
风险应对计划的含义 224
风险应对计划编制的方法和工具 225
7.5风险监控 228
项目风险监控 228
风险监控的方法和工具 229
7.6工程保险 230
工程保险概述 230
强制性保险 231
建筑工程一切险 231
安装工程一切险 235
非强制性保险 237
工程保险索赔 239
7.7工程担保 241
工程担保概述 241
建筑市场担保的种类及其作用 242
参考文献 246