引言 1
第一章 “关系”研究的进路 5
一 “关系”的三种论题 5
二 重回“关系”的文化论题 16
三 “关系”的界定 20
四 小结 29
第二章 市场中的社会关系：一种解释方案 30
一 重思市场 30
二 市场中的社会关系及其理论化方向 39
三 制度基础与交易安排 45
四 市场中社会关系的不同来源 48
第三章 转型经济的历史语境 51
一 转型经济：理论与视角 52
二 “关系”对于中国转型经济的认识意义 57
三 制度遗产：中国官本位制度的谱系 64
第四章 房地产市场的迷思 77
一 城市生长隐喻与房地产市场 77
二 中国房地产市场发育的制度背景 81
三 研究策略（research strategy） 90
第五章 房地产市场中的“关系”（上篇） 98
一 “关系”的意义 103
二 前期：一百多个公章 113
三 中期：政府权力的渗透 119
四 后期：回避“关系”的艺术 133
五 与城市政府官员的“关系” 136
六 小结 140
第六章 房地产市场中的“关系”（下篇） 141
一 “关系”的类型 141
二 “关系”的内涵 148
三 “关系”经营策略 165
四 “关系”与正式规则 178
五 小结 181
第七章 关系密集型市场的成因与后果 183
一 社会关系与资金运用 184
二 制度基础与微观环境 188
三 文化特质与利益组合 191
四 关系密集的后果 193
第八章 结语 195
一 “关系”的分化论 196
二 市场中“关系”的不同根源 199
三 超越强—弱关系的二元对立 200
四 “关系”黑洞与经济转型 201
五 本研究的局限 202
附录 主要访谈对象简介 204
参考文献 205
后记 224