第一章 房地产市场 1
第一节 房地产商品概述 1
第二节 房地产市场构成 7
第三节 房地产市场运行 14
第四节 房地产价格 27
第二章 二手房市场 39
第一节 二手房市场概述 39
第二节 二手房市场构成与要素 45
第三节 二手房市场运行机制 51
第四节 二手房市场的发展与完善 57
第三章 二手房经纪 65
第一节 房地产经纪市场 65
第二节 二手房经纪业务 73
第三节 二手房经纪人管理 83
第四章 二手房产权 90
第一节 二手房产权界定 90
第二节 二手房产权现状与问题 96
第三节 二手房产权管理与规范 100
第五章 二手房估价 110
第一节 二手房估价的基础原理 110
第二节 二手房估价中房屋面积的计算 128
第三节 二手房价格估算 135
第六章 二手房交易的风险 142
第一节 二手房交易风险概述 142
第二节 二手房交易主客体风险的识别与规避 145
第三节 二手房交易谈判陷阱的识别与规避 150
第四节 二手房签约陷阱的识别与控制 152
第七章 二手房选购与销售 158
第一节 二手房市场信息 158
第二节 二手房选购 166
第三节 二手房的销售 178
第八章 二手房交易的程序 186
第一节 房地产交易程序 186
第二节 个人私房交易 189
第三节 已购公房交易的程序 194
第四节 差价换房的程序 197
第九章 二手房交易谈判 202
第一节 二手房购买谈判与交易 202
第二节 二手房销售谈判与交易 206
第十章 二手房合同管理 210
第一节 商品房购销合同 210
第二节 二手房交易合同 225
第三节 二手房经纪合同 230
第十一章 二手房交易管理 235
第一节 二手房交易行政管理 235
第二节 二手房交易税费管理 237
第三节 二手房交易改革与相关法律规定 252
第十二章 国外及我国港台地区二手房市场交易与管理 259
第一节 国外及我国港台地区房地产管理制度概述 259
第二节 国外二手房市场 276
第三节 国外二手房经纪 278
主要参考书目 280