第一部分 学习指导说明 1
第二部分 学习辅导与自测练习 3
第一章房地产法概述 3
第一节 房地产及房地产业 4
第二节 房地产法的概念和调整对象 6
第三节 房地产法律关系 7
第四节 房地产法的体系和渊源 10
第五节 房地产法的基本原则 11
第二章 房地产权属制度 21
第一节 房地产权利与权属 22
第二节 土地权属制度 24
第三节 房屋权属制度 25
第四节 房地产相邻关系 28
第三章土地管理法律制度 34
第一节 土地管理法概述 35
第二节 土地的所有权和使用权 39
第三节 土地用途管理制度 41
第四节 耕地保护制度 42
第五节 建设用地制度 45
第六节 违反土地管理法的法律责任 49
第四章 房地产产权产籍管理法律制度 67
第一节 概述 68
第二节 土地权属登记管理 70
第三节 房屋权属登记管理 71
第四节 城市房屋管理 72
第五章 城市房屋拆迁法律制度 96
第一节 城市房屋拆迁概述 97
第二节 城市房屋拆迁管理 98
第三节 拆迁补偿与安置 101
第四节 违反房屋拆迁法的法律责任 104
第六章 房地产开发法律制度 117
第一节 房地产开发概述 118
第二节 房地产开发企业 119
第三节 房地产开发建设管理 122
第四节 房地产开发项目建设中的施工管理制度 129
第七章 城市房地产交易法律制度 145
第一节 房地产交易概述 147
第二节 房地产转让 148
第三节 房屋预售 152
第四节 房地产按揭 154
第五节 房地产抵押 155
第六节 房屋租赁 160
第七节 房屋出典 163
第八节 房屋赠与 165
第九节 房屋交换 166
第八章物业管理法律制度 177
第一节 物业管理概述 178
第二节 物业管理法律关系 179
第三节 物业管理业务 180
第四节 物业管理法律责任 184
第九章 房地产中介服务法律制度 194
第一节 房地产中介服务 195
第二节 房地产评估法律制度 198
第十章 城镇住房制度的改革与立法 203
第一节 城镇住房制度改革概述 204
第二节 城镇住房制度的政策和立法 205
第三节 公房售后产权 207
第四节 已购公有住房和经济适用住房上市出售 208
第十一章 房地产税费法律制度 218
第一节 房地产税费概述 219
第二节 房地产主要税收 219
第三节 房地产费 224
第十二章 涉外房地产法律制度 235
第一节 涉外房地产概述 235
第二节 处理涉外房地产的原则 236
第三节 涉外房地产的法律规范 237
第十三章 房地产纠纷的处理 245
第一节 房地产纠纷概述 246
第二节 房地产法律责任 248
第三节 房地产纠纷的处理途径 249
第三部分 相关法律法规 275
中华人民共和国城市房地产管理法 275
中华人民共和国土地管理法 288
城市房屋拆迁管理条例 309
物业管理条例 316