第一部分 《物业管理条例》条文及适用指引 3
物业管理条例（2007年8月26日） 3
第二部分 配套法律依据 33
一、综合 33
中华人民共和国物权法（2007年3月16日） 33
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 66
建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知（1997年8月29日） 73
建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复（2003年10月17日） 75
二、物业管理机构及人员资质 76
物业服务企业资质管理办法（2007年11月26日） 76
物业管理师制度暂行规定（2005年11月16日） 82
三、前期物业管理服务 89
前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003年6月26日） 89
房屋接管验收标准（1991年2月4日） 98
住宅工程初装饰竣工验收办法（1994年6月16日） 107
四、业主自治 110
业主大会规程（2003年6月26日） 110
最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函（2003年8月20日） 116
五、物业管理服务 118
中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日） 118
物业服务收费管理办法（2003年11月13日） 130
物业服务收费明码标价规定（2004年7月19日） 134
物业服务定价成本监审办法（试行）（2007年9月10日） 136
城市生活垃圾管理办法（2007年4月28日） 140
房屋建筑工程质量保修办法（2000年6月30日） 151
住宅室内装饰装修管理办法（2002年3月5日） 154
机动车停放服务收费管理办法（2000年7月14日） 163
住宅专项维修资金管理办法（2007年12月4日） 166
关于住房公共维修基金使用实行事前公告制度的通知（2004年3月25日） 177
国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知（1998年12月15日） 179
六、地方物业管理规定 180
北京市物业服务收费管理办法（试行）（2005年12月19日） 180
北京市专项维修资金使用管理办法（试行）（2006年2月15日） 185
北京市居住小区机动车停车管理办法（2004年7月1日） 191
北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）（2003年12月24日） 194
上海市住宅物业管理规定（2004年8月19日） 200
上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法（2005年6月13日） 212
上海市房屋土地资源管理局关于住宅物业管理区域机动车停车位转让有关问题的通知（2007年3月20日） 217
上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定（2004年9月16日） 219
上海市高级人民法院关于业主委员会行政诉讼主体资格问题的解答（2006年7月24日） 222
深圳经济特区物业管理条例（2007年9月25日） 223
深圳市物业管理服务收费管理规定（2006年8月7日） 247
附录 253
前期物业管理服务协议（示范文本） 253
前期物业服务合同（示范文本） 260
业主公约（示范文本） 269
业主临时公约（示范文本） 271
物业管理委托合同（示范文本） 278
物业服务合同（示范文本） 286