第一章 房地产业概述 1
一、房地产业的相关概念 1
二、房地产业在国民经济中的地位 4
三、房地产业发展周期分析 5
四、我国房地产业基本特征 6
第二章 2006年房地产市场回顾 8
一、房地产投融资 8
二、房地产开发 9
三、商品房销售 9
四、房地产价格 10
五、宏观调控政策评述 11
第三章 2007年房地产市场运行分析 14
一、房地产市场景气 14
二、房地产开发投资 19
三、房地产供应分析 26
四、房地产需求分析 34
五、房地产供给平衡分析 40
六、房地产价格 44
第四章 重大政策评述 50
一、住房公积金存贷款利率上调 50
二、土地增值税全面清算 58
三、房地产政策综合评述 65
第五章 重点城市房地产市场运行情况 69
一、北京市前三季度房地产市场分析 69
二、上海市前三季度房地产市场分析 78
三、重庆市前三季度房地产市场分析 90
四、青岛市前三季度房地产市场分析 99
五、深圳市前三季度房地产市场分析 108
六、广州市前三季度房地产市场分析 118
第六章 2007年房地产金融产品及创新 128
一、信托产品 128
二、建元2005-1个人住房抵押贷款支持证券 135
三、房地产投资信托基金 143
四、抵押债务证券 145
第七章 2008年我国房地产价格预测 150
一、短期价格预测 150
二、影响房地产价格的主要因素 154
三、政策建议 157
参考文献 159