目 录 1
1城市规划，环境保护，公共设施，城市交通与住房 1
1.1美国的城市化发展趋势 1
1.1.1导言和概述 2
1.1.2促进城市发展的因素 2
1.1.3美国城市的早期发展 4
1.1.4 20世纪城市发展趋势 9
1.1.5现代美国城市的实例 14
1.1.6美国城市化现代趋势 28
1.2.1导论 40
1.2政府间的作用和关系 40
1.2.2财政收入 42
1.2.3管理私人活动 44
1.2.4行使国家征用权 46
1.2.5确保“法定程序”和公平待遇的兑现 46
1.2.6各级政府对职责的划分 47
1.2.7现代城市政府 56
1.2.8地区政府及其协作 75
1.3现代化城市的组织结构及其作用 91
1.3.1总览 91
1.3.2城市管理者唐·布鲁勃格 91
1.3.3城市管理官助理及行政服务部长官阿丽娜·黑尔德布兰 99
1.3.4社区发展长官凯文·罗伯特 108
1.3.5胡桃溪市警察局的耐尔·斯特里顿警官 117
1.3.6公共服务部长官达瑞尔·莫丁逊 124
1.3.7文化服务部长官格雷·斯凯伯 133
1.4地方政府官员在管理大城市时的作用与职责 142
1.4.1总览 142
1.4.2关于圣·何塞的录像 143
1.4.3苏珊·哈莫市长 147
1.4.4夏洛特·帕尔斯议员 154
1.4.5城市管理助理戴波拉·费冈 158
1.4.6经济发展部部长蕾斯·帕克斯 163
1.4.7计划部主管格雷·斯库诺尔 173
1.4.8建设部主管安德鲁·阿德曼 178
1.4.9公共工程主管拉夫·奎尔斯 183
1.5影响地方规划的法制框架与原则和私人土地使用的法规 189
1.5.1总览 189
1.5.2总体规划 196
1.5.3区域规划 201
1.5.4土地的再划分 211
1.5.5加州环境质量法（CEQA） 213
1.5.6既得权利 216
1.5.7对地产的侵害——占用 217
1.5.8征收：捐献和开发规费 224
1.5.9“规划机构”的法律义务 227
1.5.10法典的实施 228
1.5.11司法复审——用尽行政补救办法的原则 229
1.6不动产开发的程序 231
1.6.1总览 231
1.6.2作为一种产业的不动产开发 237
1.6.3不动产开发商的融资目标 253
1.6.4开发过程 254
1.6.5公共部门在不动产开发中的作用 282
1.7.1总体规划要素 286
1.7综合社区或地区规划的形成步骤 286
1.7.2政府采纳的过程 288
1.7.3总览 301
1.7.4古柏迪诺市介绍 302
1.7.5古柏迪诺市与其它辖区之间的政府关系 303
1.7.6准备总体规划的基本步骤 304
1.7.7古柏迪诺市的规划过程 305
1.8地方综合性规划及规划战略的实例 331
1.8.1导论 331
1.8.2土地使用、交通运输及空气质量间的内在关系 336
1.8.3单一城市规划安全研究：胡桃溪 345
1.8.4市民对规划过程的参与 347
1.8.5现代城市的实例特征 348
1.8.6作为综合性城市规划要素之一的交通 352
1.8.7作为综合性城市规划的公共交通设施 364
1.8.8吸引公共交通乘客的方法 372
1.9规范私营土地使用活动的土地利用规划以及规定达到的规划目标 376
1.9.1总览 376
1.9.2区域规划为什么是重要的 376
1.9.3第一部区域规划法令——纽约市法令 378
1.9.4区域规划地图与规章内容 380
1.9.5总体规划中的两大基本要素 382
1.9.6转变成区域规划法定规章的总体规划目标 383
1.9.7典型的区域规划法令的规章制度 386
1.9.8区域规划法令为社区提供了什么 390
1.9.9灵活性的区域规划工具 392
1.9.10有关旧金山中国城的实例研究 399
1.9.11可说明性 404
1.9.12为遵守区域规划而实施的激励机制 407
1.9.13强制实施程序 408
1.9.14区域规划的有效性 410
1.9.15总结 414