前言 1
第一章 中国城镇住房制度改革 1
第一节 改革前的中国城镇住房制度 1
第二节 住房商品化 4
第三节 公有住房的出售与提租 8
第四节 住房公积金制度 11
第五节 住房分配的货币化 15
第六节 城镇住房制度改革的难点 19
第二章 土地使用制度 29
第一节 国有土地使用权的出让 29
第二节 国有土地使用权出让的方式与年限 35
第三节 国有土地使用权出让合同 40
第四节 土地用途管制制度 44
第三章 房地产投资 51
第一节 房地产投资概述 51
第二节 资金筹措与筹资方案的选择 59
第三节 房地产投资的风险 67
第四节 房地产投资决策的原则 73
第五节 房地产投资决策的方法 78
第四章 房地产开发 87
第一节 房地产开发的基本程序与主要参与者 87
第二节 房地产开发的可行性研究 92
第三节 城市规划与房地产开发 96
第四节 房地产开发项目建设的招标与投标 104
第五节 工程建设合同 110
第六节 工程监理和工程验收 116
第五章 房地产市场 123
第一节 房地产市场概述 123
第二节 商品房的销售、价格与广告 130
第三节 房地产转让与房屋租赁 139
第四节 房地产抵押 146
第五节 个人购房 149
第六节 房地产营销 158
第六章 房地产价值评估 166
第一节 房地产价值评估的原则和程序 166
第二节 收益还原法 172
第三节 市场比较法 183
第四节 成本法 190
第五节 房地产估价的其他方法 197
第七章 物业管理 203
第一节 业主 203
第二节 物业管理合同与内容 210
参考文献 216