第1章 绪论 1
第1节 概述 1
第2节 房地产的概念 3
第3节 房地产的特性 10
第4节 房地产的类型 12
第5节 房地产估价的概念 13
思考与练习题 17
第2章 房地产价格 19
第1节 房地产价格的概念 19
第2节 房地产价格的形成条件 20
第3节 房地产价格的特征 22
第4节 房地产价格的类型 29
第5节 房地产价格影响因素分析 48
思考与练习题 68
第3章 房地产估价原则与估价程序 69
第1节 房地产估价原则 69
第2节 房地产估价程序 77
思考与练习题 90
第4章 市场比较法 91
第1节 市场比较法的基本原理 91
第2节 市场比较法的操作步骤 94
第3节 市场比较法案例分析 114
思考与练习题 125
第5章 成本法 130
第1节 成本法的基本原理 130
第2节 成本法的评估步骤 139
第3节 成本法案例分析 157
思考与练习题 170
第6章 收益法 175
第1节 收益法的基本原理 175
第2节 收益法的计算公式 178
第3节 收益法的操作步骤 187
第4节 收益法案例分析 201
思考与练习题 204
第7章 假设开发法 206
第1节 假设开发法的基本原理 206
第2节 假设开发法的计算公式 208
第3节 假设开发法的操作步骤 211
第4节 假设开发法案例分析 217
思考与练习题 221
第8章 其他估价方法 224
第1节 长期趋势法 224
第2节 路线价法 230
第3节 基准地价修正法 242
思考与练习题 247
第9章 房地产估价报告 253
第1节 房地产估价报告概述 253
第2节 房地产估价报告常见错误分析 256
第3节 房地产估价报告改错举例 259
思考与练习题 271
第10章 特殊估价业务及新兴估价业务 273
第1节 咨询 273
第2节 估价审核 275
第3节 企业价值 280
第4节 动产估价 284
第5节 诉讼工作 284
第6节 公共利益价值 285
思考与练习题 286
第11章 房地产估价信息系统 287
第1节 概述 287
第2节 房地产估价信息系统分析 296
第3节 房地产估价信息系统的设计与应用 305
思考与练习题 320
附录 321
附录1 国有资产评估管理办法 321
附录2 房地产估价报告规范格式 325
附录3 城市房屋拆迁估价指导意见（建住房［2003］234号） 328
参考文献 332