第一章 民事优先权概述 1
第一节 民事优先权概念 1
一、我国关于民事优先权的定义 1
二、外国关于民事优先的的定义 5
三、优先权的概念 6
第二节 民事优先权的特征 8
一、民事优先权的法定性 9
二、民事优先权的担保性 9
三、民事优先权的优先性 10
四、民事优先权的公示性 11
五、民事优先权的代位性 12
六、民事优先权的从属性 13
七、民事优先权的不可分性 13
第三节 民事优先权法的体系 14
一、确定我国民事优先权法体系的原则 14
二、我国民事优先权法体系的总体设计 16
第四节 民事优先权立法理由 18
一、基于物权的性质 19
二、推行社会政策 19
三、维护社会公共利益 20
四、基于共有关系 20
五、共益费用共同承担 21
六、保护余存利益 22
第二章 民事优先权的历史发展 23
第一节 外国民事优先权的历史发展 23
一、罗马法上的优先权 23
二、法国法上的优先权 24
三、德国法上的优先权 25
四、日本法上的优先权 27
第二节 我国民事优先权的历史发展 28
一、我国1949年以前的优先权制度 28
二、我国1949年以后的优先权制度 33
三、台湾地区的民事优先权规定 35
第三章 民事优先权的法律关系 36
第一节 民事优先权法律关系概述 36
一、民事优先权法律关系的概念和特征 36
二、民事优先权法律关系的构成要素 37
第二节 民事优先权的产生、变更和消灭 40
一、民事优先权的产生 40
二、民事优先权的变更 42
三、民事优先权的消灭 43
第三节 民事优先权的行使 46
一、民事优先权的行使方式 46
二、对行使民事优先权的限制 47
第四章 民事优先权种类 50
第一节 先取特权 50
一、先取特权的项目 51
二、先取特权的特征 60
三、先取特权的适用条件 61
第二节 民事优先购买权 63
一、优先购买权概述 63
二、我国民商法上优先购买权的种类 65
三、股东的优先购买权 73
四、合伙人的优先购买权 84
五、对同等条件的理解 87
六、对数个共有人都有优先购买权的处理 91
第三节 民事优先受偿权 92
一、我国关于优先受偿权的法律规定 93
二、优先受偿权的法律特征 94
三、优先受偿权的适用条件 95
第四节 民事优先承包权 97
一、优先承包权的法律特征 99
二、优先承包权的适用条件 100
三、优先承包权人的权利与义务 101
第五节 民事优先承租权 102
一、优先承租权的法律特征 103
二、优先承租权的适用条件 104
第六节 优先申请权 104
一、我国法律对优先申请权的规定 105
二、优先申请权的法律特征 107
三、优先申请权的适用条件 108
第五章 民事优先权登记 110
第一节 民事优先权登记概述 110
第二节 民事优先权登记的作用 111
一、民事优先权登记的作用之一是保证市场交易的安全 111
二、民事优先权登记的作用之二是强化担保效力 112
三、民事优先权登记的作用之三是预防纠纷 112
四、民事优先权登记的作用之四是使民事优先权发生效力，并据此与其他民事权利的效力强弱区别开来 113
第三节 民事优先权登记的机关和程序 114
一、登记机关 114
二、登记程序 115
第四节 民事优先权登记的效力 119
一、民事优先权登记的公示效力 120
二、民事优先权登记的公信力 120
三、民事优先权登记的顺位效力 121
四、民事优先权登记的警示效力 121
五、民事优先权登记的变动根据效力 122
第六章 民事优先权的顺位 123
第一节 民事优先权顺位概述 123
第二节 确立民事优先权顺位的原则 125
一、特种债权优先权优先于物权优先权的原则 125
二、设定在先，受偿在先的原则 126
三、登记在先，受偿在先的原则 126
四、有公示的优先权优先于没有公示的优先权的原则 127
五、法定优先权优先于约定优先权的原则 128
六、两利相权取其重的原则 128
七、时间倒序原则 128
第三节 民事优先权的顺位 129
一、《法国民法典》关于民事优先权顺位的规定 129
二、《日本民法典》关于民事优先权顺位的规定 134
三、我国民商法关于民事优先权顺位的规定 136
第七章 民事优先权的冲突与协调 143
第一节 共有人优先购买权与承租人优先购买权的冲突与协调 143
一、问题的提出 143
二、共有人优先购买权与承租人优先购买权的协调 144
第二节 留置权与抵押权的冲突与协调 146
一、留置权与抵押权的冲突 146
二、留置权与抵押权的冲突协调 146
第三节 留置权与质权的冲突与协调 149
一、问题的提出 149
二、留置权与质权的冲突协调 150
第四节 优先受偿权与先取特权的冲突与协调 151
一、优先受偿权与先取特权的冲突 151
二、优先受偿权与先取特权的冲突协调 152
第五节 质权与抵押权的冲突与协调 154
一、问题的提出 154
二、质权与抵押权的冲突协调 155
第六节 典权与抵押权的冲突与协调 157
一、典权及其性质 157
二、典权与抵押权的冲突 158
三、抵押权与典权的冲突协调 159
第八章 民事优先权保护 163
第一节 民事优先权的意义 163
第二节 民事优先权的效力 164
一、先取特权的效力 164
二、优先购买权的效力 166
三、优先受偿权的效力 170
四、优先承包权的效力 174
五、优先申请权的效力 177
第三节 民事优先权的保护 178
一、民事优先权的保护范围 178
二、民事优先权的实现方法 206
第九章 完善我国民事优先权制度的立法构想 219
第一节 我国民事优先权立法之不足 219
一、认识不足，规定不多 219
二、体系松散，项目不全 221
三、条文简陋，操作性差 222
四、重复规定，前后不一 223
五、考虑不周，顾此失彼 224
第二节 制定我国民事优先权法的必要性 224
一、制定我国民事优先权法的必要性 225
二、制定我国民事优先权法的指导思想 227
第三节 完善我国民事优先权制度的具体构想 230
一、关于民事优先权制度的立法体例 231
二、完善民事优先权制度的具体构想 231
民事优先权相关案例 240
案例一 先取特权(一) 240
案例二 先取特权(二) 246
案例三 优先购买权(一) 250
案例四 优先购买权(二) 255
案例五 优先购买权(三) 261
案例六 优先购买权(四) 264
案例七 优先购买权(五) 271
案例八 优先购买权(六) 279
案例九 优先购买权(七) 285
案例十 优先受偿权(一) 291
案例十一 优先受偿权(二) 296
案例十二 优先受偿权(三) 300
案例十三 优先承包权 309
案例十四 优先承租权(一) 313
案例十五 优先承租权(二) 317
案例十六 优先申请权 323
民事优先权相关法律、法规、司法解释 326
中华人民共和国民法通则(节录)(1986年4月12日) 326
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)(节录)(1988年4月2日) 328
中华人民共和国合同法(节录)(1999年3月15日) 329
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)(节录)(1999年12月19日) 332
中华人民共和国担保法(节录)(1995年6月30日) 333
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(节录)(2000年12月8日) 337
中华人民共和国公司法(节录)(1999年12日25日) 337
股份有限公司规范意见(节录)(1992年5月15日) 339
中华人民共和国商业银行法(节录)(1995年5月10日) 339
中华人民共和国保险法(节录)(1995年6月30日) 340
中华人民共和国中外合资经营企业法(节录)(2001年3月15日) 340
中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例(节录)(2001年7月22日) 341
中华人民共和国外资企业法实施细则(节录)(2001年4月12日) 341
外商投资企业清算办法(节录)(1996年7月9日) 342
中华人民共和国合伙企业法(节录)(1997年2月23日) 342
中华人民共和国个人独资企业法(节录)(1999年8月30日) 343
中华人民共和国企业破产法(试行)(节录)(1986年12月2日) 343
中华人民共和国拍卖法(节录)(1996年7月5日) 345
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)(1994年7月5日) 345
中华人民共和国土地管理法(节录)(1998年8月29日) 346
中华人民共和国农业法(节录)(1993年7月2日) 347
中华人民共和国水土保持法(节录)(1991年6月29日) 348
城市私有房屋管理条例(节录)(1983年12月17日) 348
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(节录)(1990年5月19日) 349
中华人民共和国专利法(节录)(2000年8月25日) 349
中华人民共和国商标法(节录)(2001年10月27日) 350
最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答(节录)(1990年11月12日) 351
中华人民共和国继承法(节录)(1985年4月10日) 352
中华人民共和国海商法(节录)(1992年11月7日) 352
中华人民共和国民用航空法(节录)(1995年10月30日) 354
中华人民共和国民用航空器权利登记条例(节录)(1997年10月21日) 355
中华人民共和国民事诉讼法(节录)(1991年4月9日) 357
主要参考书目 358
后记 361