导言 1
第一章 房地产开发经营业务流程 3
第一节 房地产开发经营业务概述 3
第二节 房地产开发企业的资质等级管理 5
第三节 房地产开发主要流程 7
第二章 房地产业务会计核算 15
第一节 房地产业务相关会计核算科目 15
第二节 房地产企业收入的核算 17
第三节 房地产企业开发成本的核算 20
第四节 房地产企业开发间接费用的核算 27
第五节 房地产企业期间费用的核算 30
第六节 房地产企业相关税收的核算 31
第七节 房地产企业其他业务的核算 36
第三章 土地增值税清算管理 42
第一节 土地增值税清算相关政策规定 42
第二节 土地增值税清算工作流程 64
第三节 土地增值税清算应注意问题及处理方法 92
第四节 土地增值税清算典型案例分析 105
附录一 武汉市普通住房认定标准 115
附录二 武汉市房地产开发项目部分税费征收标准一览表 117
附录三 武汉市2002—2009年度建筑工程平方米造价信息 125
附录四 中华人民共和国土地增值税暂行条例 1993年12月13日 国务院令第138号 133
附录五 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 1995年1月27日 财法字［1995］006号 135
附录六 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 2006年12月28日 国税发［2006］187号 139
附录七 国家税务总局关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知 2007年12月29日 国税发［2007］132号 142
附录八 武汉市地方税务局关于加强房地产开发企业土地增值税清算工作有关问题的通知 2008年3月20日 武地税发［2008］38号 178
附录九 湖北省地方税务局关于印发《湖北省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知 2008年9月12日 鄂地税发［2008］207号 190
附录十 国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知 2009年5月12日 国税发［2009］91号 206
后记 228