第一章 土地资源基本法律问题研究 1
第一节 土地资源的特征 1
一、土地的自然特性 3
二、土地的经济特性 4
第二节 土地范围的民事界定及相关立法 6
一、土地范围的法律界定 6
二、土地的横向范围 8
三、土地的纵向范围——空间权 11
四、我国土地权利范围的法律问题研究 17
第三节 土地权利范围的限制以及水权、矿业权民事立法研究 22
一、土地权利范围的一般限制 22
二、水权民事法律问题研究 25
三、矿业权民事法律问题研究 30
第四节 土地关系的法律调整及机制完善 47
一、土地法律关系特征 47
二、土地法律关系的分类 52
三、土地法律调整机制的完善 53
第五节 土地的民事法律地位及相关立法问题 56
一、土地与其他财产的区分奠定了财产民事分类的历史基础 57
二、土地所有权是财产所有权制度的始点，进而构成一切民事法律关系的基础 62
三、土地物权制度是两大法系物权制度的核心 65
四、土地民事制度的发展和变化引领着民事立法的方向 70
五、我国物杈立法关于土地规则的定位 77
第二章 土地基本民事规则研究 102
第一节 土地民事权利的法律配置 102
一、现行法律土地物权配置状况分析 102
二、完善我国土地物权配置应考虑的基本因素 107
第二节 土地资源的物权登记制度 114
一、登记制度的历史沿革 114
二、土地物权登记的理论基础 119
三、关于登记行为性质的探讨 120
四、关于登记请求权问题的探讨 122
五、关于登记的客体——被登记权利范围的探讨 128
六、关于土地资源物权登记效力的探讨 136
第三节 相邻关系与地役权制度研究 160
一、相邻关系与地役权的立法演变 162
二、我国相邻关系理论和法律调整方法的重新评价 165
三、相邻权与地役权的区分与制度安排 172
四、相邻权法律调整原则之分析 179
五、完善我国地役权制度的法理思考 191
第三章 国有土地法律制度研究 197
第一节 国有土地所有权法律问题研究 197
一、关于确定国有土地所有权主体的争论及评析 197
二、关于国有土地所有权若干特性的分析 204
三、关于土地公有法律形态的探讨 214
一、出让土地使用权的法律性质 226
第二节 出让土地使用权法律问题研究 226
二、关于房权与地权法律关系的探讨 230
三、出让土地使用权终止后相关法律问题探讨 234
第三节 划拨土地使用权法律问题研究 238
一、土地使用权划拨行为的法律性质及限制 239
二、两种划拨土地使用权的区别 242
三、处分划拨土地使用权的基本原则 245
四、国有土地使用权授权经营问题探讨 248
五、划拔土地使用权抵押问题研究 254
第四章 农村土地法律制度研究 258
第一节 农村集体土地所有权的行使主体 258
第二节 农地承包关系法律调整若干问题研究 263
一、农地承包关系的法律调整方式 264
二、农地承包合同的物权关系与债权关系 269
第三节 农地承包权物权化问题研究 272
第四节 农地承包权流转法律问题研究 282
一、农地承包权流转的法律特征 282
二、农地承包权流转的目标模式 285
第五节 集体建设用地使用权流转问题研究 289
一、集体建设用地使用权的法律规定和现实运作状况 289
二、集体建设用地使用权流转的法律规范探讨 293
第六节 土地征用制度 296
一、我国土地征用制度的历史变迁及所给予的启示 296
二、土地征用制度的法理基础 301
三、土地征用的若干民事法律问题 305
四、土地征用补偿问题研究 315
主要参考文献 322