前言 1
评估指标体系 1
1 总则 1
目录 1
2 小区环境规划设计（100分） 2
2.1 小区区位选址（20分） 2
2.1.1 鼓励使用废弃土地作为住宅用地（3分） 2
2.1.2 保护用地及其周围的自然环境（3分） 2
2.1.5 提高土地利用效率（3分） 3
2.1.6 有利于减灾和防灾（3分） 3
2.1.4 选择具有开发潜力的再开发用地（2分） 3
2.1.3 保护用地及其周围的人文环境（3分） 3
2.1.7 远离污染源（3分） 4
2.2 小区交通（10分） 4
2.3 规划有利于施工（10分） 4
2.4 小区绿化（15分） 5
2.5 小区空气质量（10分） 5
2.6 降低噪声污染（10分） 6
2.7 日照与采光（10分） 6
2.8 改善小区微环境（15分） 7
3 能源与环境（100分） 9
3.1 建筑主体节能（40分） 9
3.2 常规能源系统的优化利用（40分） 10
3.2.1 采暖系统 11
3.2.2 空调系统 12
3.2.3 热水供应系统（5分） 13
3.2.4 家庭炊事系统（2分） 14
3.2.5 照明系统（5分） 14
3.3 可再生能源（10分） 15
3.4 能耗对环境的影响（10分） 15
4 室内环境质量（100分） 18
4.1 室内空气质量（30分） 18
4.1.1 施工现场（5分） 18
4.1.2 有害物浓度控制（10分） 18
4.2.1 严寒和寒冷地区 19
4.2 室内热环境（10分） 19
4.1.3 室内空气质量客观评价（15分） 19
4.2.2 夏热冬冷地区 20
4.2.3 夏热冬暖地区 21
4.2.4 温和地区 21
4.3 室内光环境（10分） 22
4.3.1 室内日照与采光（7分） 22
4.3.2 室内照明质量（3分） 23
4.4 室内声环境（10分） 23
4.4.1 合理的平面布置（1.5分） 23
4.4.2 建筑构件的选择（5分） 23
4.4.5 室内噪声（1分） 24
4.4.3 排烟排气、卫生设备及排水管道（2分） 24
4.4.4 施工质量（0.5分） 24
5 小区水环境（100分） 26
5.1 用水规划（12分） 26
5.1.1 水量平衡（必备条件） 26
5.1.2 节水率、回用率指标（8分） 27
5.1.3 技术经济比较（4分） 27
5.2 给排水系统（6分） 27
5.2.1 给水系统（4分） 27
5.3 污水处理与回收利用（11分） 28
5.2.2 排水系统（2分） 28
5.3.1 污水处理系统（5分） 29
5.3.2 污水回收利用系统（3分） 29
5.3.3 补充水源水（3分） 29
5.4 雨水回收与利用（8分） 30
5.4.1 屋顶雨水（必备条件） 30
5.4.2 地表径流雨水（必备条件） 30
5.4.3 雨水处理与利用（8分） 31
5.5 绿化、景观用水（14分） 31
5.5.1 绿化用水（7分） 31
5.6.1 设施（必备条件） 32
5.6.2 器具（9分） 32
5.6 节水器具与设施（9分） 32
5.5.2 景观用水（7分） 32
6 材料与资源（100分） 34
6.1 使用绿色建材（30分） 34
6.2 就地取材（10分） 35
6.3 资源再利用（15分） 35
6.3.1 旧建筑的改造（5分） 36
6.3.2 旧建筑材料的再利用（5分） 36
6.3.3 施工废弃物的处理（5分） 36
6.4 住宅室内装修（20分） 36
6.5 垃圾处理（25分） 37
术语及参考文献 39
评估体系有关子项的评分标准及办法 42
1．“能源与环境”子项评分标准及办法 42
1.1 建筑主体节能（40分） 42
1.2 常规能源系统的优化利用（40分） 43
1.2.1 采暖系统 44
1.2.2 空调系统 46
1.2.3 热水供应系统（5分） 48
1.3 能耗对环境的影响（10分） 48
2．“室内空气质量”子项的评价方法 50
2.1 评价指标的选择 50
2.2 有害物质评价指标 51
2.3 室内空气质量客观评价 51