第一篇 城市经营的内涵与基本原理 1
一、城市经营的提出与意义 1
(一)城市经营的由来 1
(二)城市经营的意义 3
二、城市经营的基本概念 8
(一)城市经营的概念 8
(二)城市经营的内涵 9
(三)城市经营的外延 13
(四)城市经营的属性 14
三、城市经营的基本原理 15
(一)强化功能原理 15
(二)资本化运作原理 16
(三)市场化运作原理 17
(四)私人“三不”原理 18
(五)提升竞争力原理 18
四、城市经营的基本途径 19
(一)城市经营战略 19
(二)城市经营型式 21
(三)城市经营措施 27
第二篇 可资经营资源的构成与战略资源遴选 33
一、城市经营中的资源构成 33
(一)城市资源的类型及内涵 33
(二)城市有形资源的构成 34
(三)城市无形资源的构成 38
二、城市战略资源的遴选 43
(一)城市战略资源的内涵 43
(二)城市战略资源的遴选 43
(三)城市软环境资源在城市经营和发展中的地位 45
(四)软环境资源对城市内在潜力发挥的“触酶”效应 47
(五)软环境资源转化为城市发展优势的途径 49
第三篇 城市有形资产的经营 51
一、经营城市土地资源 51
(一)土地是城市经营的主要对象和关键 51
(二)经营城市土地资源的对策 52
(三)经营城市土地资源的案例 58
二、经营城市基础设施建设项目 64
(一)经营城市基础设施建设项目的理论依据 64
(二)经营城市基础设施建设项目的途径与方法 67
(三)经营城市基础设施项目的案例与启示 69
三、经营市政公用基础设施和公共物品 74
(一)市政公用基础设施和公共物品的特点 74
(二)经营市政公用基础设施和公共物品的对策 77
(三)各地经营市政公用基础设施和公共物品的探索 79
第四篇 城市无形资产的经营 84
一、城市冠名权与广告权经营 84
(一)城市冠名权与广告权的内容与特点 85
(二)城市冠名权与广告权的经营方式与实践 85
二、城市形象与品牌的概念与要素 88
(一)城市形象的概念 88
(二)城市形象的构成要素 90
三、城市形象与品牌的经营步骤 92
四、城市形象与品牌经营的实践 98
(一)多方位提高城市文化品位 98
(二)重视城市生态经营 101
(三)提倡全民参与创建城市形象与品牌的塑造 103
(四)城市政府寓管理于经营之中 104
第五篇 城市经营与城市竞争力 106
一、城市竞争力的内涵和构成 106
(一)什么是城市竞争力 107
(二)城市竞争力的构成 108
(三)经营城市的根本目的是提高城市竞争力 113
二、若干城市竞争力的比较和分析 114
(一)大同小异的几次测评 114
(二)江苏各主要城市竞争力的估价和分析 116
(三)参照全国若干有代表性城市的竞争力状况 121
三、从资金导向转变为功能导向 124
(一)优势与特色 125
(二)筹资与投向 126
(三)规模与效益 127
(四)设施与产业 127
(五)硬件与软件 128
(六)对内与对外 128
(七)经济与文化 128
(八)新区与旧城 129
(九)强市与富民 129
(十)眼前与长远 130
(十一)政府与市场 130
(十二)竞争与合作 131
第六篇 城市经营与城市规划 132
一、城市规划的角色定位 133
二、城市规划经营 135
(一)城市规划经营内涵 135
(二)城市规划经营效益 139
(三)城市规划经营的要求 141
三、城市空间经营 143
(一)城市空间资源效应 144
(二)城市空间经营策略 145
四、城市规划中的典型经营方式 147
五、城市规划经营的典型案例 150
第七篇 城市经营和政府行为方式变革 154
一、城市经营与政府行为 154
(一)城市经营中政府与市场的关系 154
(二)城市经营中政府管理职能定位 156
(三)城市经营中以法治为基础的管理 158
二、城市经营与制度创新 160
(一)以创新的理念规范城市经营行为 160
(二)城市经营运行机制的创新点和关健 161
(三)城市经营中政府管理制度创新 161
三、探索适合我国国情的有效城市经营 164
(一)关键在于观念变革 165
(二)必须以城市规划为先导 166
(三)科学构建合理的体制框架 167
(四)结合国情和城市特色采用有效方式 169
(五)妥善处理好三个关系 169
第八篇 国内外城市经营的若干案例 172
一、国外城市经营的经验和案例 172
(一)国外城市经营经验综述 172
(二)国外经营城市的几个案例 174
二、国内城市经营的典型案例 188
(一)大连城市经营的经验与启示 188
(二)青岛城市经营的经验和青岛型式与大连型式的比较 192
(三)杭州城市经营注重功能导向与制度创新 195
(四)合肥努力打造城市经营“三张牌” 198
(五)镇江与时俱进，走有自身特点的城市经营之路 200
参考文献 209
后记 212