第一编 导论 1
第一章 房地产概述 1
第一节 房地产的概念 1
第二节 房地产业的概念 11
第三节 房地产业的地位及作用 14
第四节 中国房地产业发展的现状与展望 27
第二章 房地产开发概述 39
第一节 房地产开发的概念 40
第二节 房地产开发的发展阶段及其特点 49
第三节 房地产开发的程序及主要内容 51
第四节 房地产开发的管理与发展方向 57
第二编 房地产开发前的准备工作 63
第三章 房地产开发项目的可行性研究 63
第一节 可行性研究的含义 63
第二节 可行性研究的阶段划分和工作程序 66
第三节 房地产开发项目的经济评价 72
第四节 可行性研究报告的编写 80
第四章 房地产业的资金筹措 83
第一节 房地产业的资金来源 83
第二节 银行融资 91
第三节 股票债券筹资的有关规定 101
第一节 土地和城市土地 110
第三编 房地产开发的主要内容 110
第五章 土地和土地开发 110
第二节 土地使用权的获得 120
第三节 土地开发 137
第四节 部分地区土地有偿使用条例 148
第六章 房屋开发 170
第一节 房屋的概念及分类 170
第二节 房屋开发建设的基本程序 174
第三节 房屋开发的形式 235
第一章 开发企业计划管理 246
第一节 开发企业计划管理的任务 246
第四编 房地产开发企业管理 246
第二节 开发企业计划管理的内容 248
第三节 开发企业计划管理的主要指标 250
第二章 开发企业预算管理 251
第一节 房地产开发预算的内容 251
第二节 房地产开发预算管理的任务 255
第三章 开发企业财会管理 257
第一节 固定资产的管理 257
第二节 流动资金的管理 258
第三节 成本管理 259
第五节 利润及其分配管理 260
第四节 销售管理 260
第六节 专用基金管理 261
第四章 开发企业审计管理 262
第一节 审计管理的任务 262
第二节 审计管理机构的职权和审计内容 263
第三节 审计工作的程序 265
第五章 开发企业物资供应与管理 266
第一节 物资供应计划管理 267
第二节 物资供应 267
第三节 物资储备管理 268
当前房地产业发展的形势 270
第一章 房地产纵横谈 270
第五编 房地产开发论谈 270
要发展又要规范 272
开发房地产应注意的问题 277
从别墅滞销——看房地产业结构调整 280
红红火火的房地产业 282
房地产业“热”“冷”观 285
也谈房地产“热” 288
房地产真会“大火熊熊”吗? 291
对房地产热要具体分析 293
房地产热浪过后的冷思考 296
房地产业:警惕“炒风”泛滥 298
涉外房地产活要有序 299
中国房地产业不要因噎废食 302
大陆房地产潜伏危机 304
房改,不能忘“解困” 306
房地产能否惠及老百姓? 308
社会化:房改下一个突破口 310
92批地旋风忧思 312
令人担忧的开发区用地 317
房地产热得太“土” 320
外国政府如何管理房地产开发 322
第二章 国外房地产实况 322
经纪人不好当“美国有一整套房地产经纪人制度” 323
美房地产业低迷衰退经济复苏步履蹒跚 325
新加坡注重发展高层住宅 326
香港房地产业的运作 327
台湾公布现行地价等位 330
台湾将管理私人拥有土地的面积 330
瑞典去年破产企业多 房地产业公司居首位 331
美国房地产业正从低谷走出 332
东京房地产价格跌势接近终止 332
五百份美国土地证书在无锡出售 332