理论篇 3
第一章 租赁业的历史沿革 3
第一节 租赁经济的历史研究 3
一、租赁业是古老而新兴的行业 3
二、运用历史的方法研究租赁经济规律 4
三、租赁业历史分期的生产力依据 5
第二节 租赁经济发展的三个历史阶段 6
一、公元前2000年至18世纪的早期租赁业 6
二、产业革命至20世纪中叶的近代租赁业 9
三、20世纪50年代以来的现代租赁业 11
第三节 租赁经济关系发展的历史探析 13
一、早期租赁经济关系的基本特征 13
二、近代租赁经济关系的基本特征 15
三、现代租赁经济关系的基本特征 17
第二章 现代租赁业分类 20
第一节 融资性租赁与经营性租赁 20
一、融资性租赁 20
二、经营性租赁 22
三、融资性租赁与经营性租赁的比较 25
第二节 真实租赁与销售式租赁 27
一、真实租赁 28
二、销售式租赁 29
三、真实租赁与销售式租赁的比较 30
第三节 单一投资租赁和杠杆租赁 31
一、单一投资租赁 32
二、杠杆租赁 32
三、杠杆租赁的经济功能 39
第四节 资本性租赁与信贷性租赁 40
一、资本性租赁 41
二、信贷性租赁 41
第三章 融资性租赁概论 44
第一节 融资性租赁的概念 44
一、融资性租赁的产生 44
二、融资性租赁定义概述 45
三、融资性租赁与传统租赁的区别 50
第二节 融资性租赁的性质 52
一、融资性租赁与商业信用的区别 52
二、融资性租赁与银行信用的区别 54
三、融资性租赁与信托信用的区别 56
第三节 融资性租赁的特征 58
一、财产所有权与使用权分离 58
二、融资与融物合一 58
三、工业、贸易、信用集于一体 59
第四章 世界现代租赁经济 60
第一节 现代租赁业的兴起与发展 60
一、现代租赁业兴起的经济社会背景 60
二、世界租赁业简况 63
第二节 经济发达国家的租赁业 66
一、美国租赁业 66
二、英国租赁业 69
三、日本租赁业 70
第三节 发展中国家和地区的租赁业 73
一、发展中国家的租赁业现状 73
二、发展中国家租赁业在经济增长中的作用 74
三、发展中国家租赁业存在的问题与启示 75
第五章 中国现代租赁经济 77
第一节 发展中的中国现代租赁业 77
一、中国现代租赁业在改革开放中产生发展 77
二、现代租赁业在中国经济建设中的作用 79
三、中国现代租赁业的特点 82
第二节 中国现代租赁业的跨世纪发展 85
一、中国现代租赁业发展趋势 85
二、中国现代租赁业发展中的问题 86
三、中国现代租赁业发展对策 88
第三节 中国的企业租赁制 89
一、国企改革与企业租赁制 89
二、国企租赁经营的形式及程序 90
三、国企租赁经营的特征与本质 95
第六章 现代租赁经济观念 99
第一节 传统经济观念与资源配置体制 99
一、“重财产所有权轻使用权”的传统财产价值观 99
二、“重投资额增长忽视投资时机抉择”的静态投资观念 102
三、“按单位配置资产设备”的封闭体制及其弊端 105
第二节 租赁经济观念的演变与更新 108
一、租赁经济观念的演变 108
二、更新观念，推动现代租赁经济发展 110
第三节 培育21世纪国民经济新的增长点——现代租赁业 113
一、利用租赁业促进国民经济增长 113
二、租赁——21世纪中国经济新的增长点 114
实务篇 121
第七章 租赁决策 121
第一节 租赁决策概述 121
一、租赁决策的含义 121
二、租赁决策的必要性 122
三、租赁决策的指导思想 123
第二节 承租人租赁项目决策 123
一、承租人租赁项目决策的意义 123
二、承租人租赁项目决策分析常用方法 124
三、承租人对租赁方案的评价 128
四、承租人对租赁机构的选择 131
第三节 出租人租赁项目评估 134
一、出租人租赁项目评估的意义 134
二、出租人租赁项目评估的内容 135
三、出租人租赁项目评估的方法 138
第八章 租赁运行 144
第一节 融资性租赁运行 144
一、融资性租赁运行程序及各阶段的职能 144
二、融资性租赁运行特点 149
三、融资性租赁运行中的经济关系分析 149
第二节 售后回租与转租赁的运行 151
一、售后回租运行程序及特点 151
二、转租赁运行程序及特点 152
三、售后回租与转租赁中的经济关系分析 155
第三节 经营性租赁运行 156
一、经营性租赁运行程序 156
二、经营性租赁运行特点 157
三、经营性租赁运行中的经济关系分析 159
第九章 租赁合同 160
第一节 租赁合同概述 160
一、租赁合同的概念 160
二、租赁合同的法律特征 161
三、租赁合同的种类 163
四、租赁合同的内容 163
第二节 融资租赁合同 165
一、融资租赁合同的概念和法律特征 165
二、融资租赁合同的订立和履行 167
三、融资租赁合同中的买卖合同与租赁合同 170
第三节 融资租赁合同的效力 178
一、融资租赁合同的生效与无效 178
二、融资租赁合同中出租人的权利和义务 179
三、融资租赁合同中承租人的权利和义务 182
第十章 租赁价格 194
第一节 融资性租赁的租金 194
一、租金及合理租金的意义 194
二、租金的构成 195
三、影响租金总额的主要因素 196
第二节 融资性租赁租金的计算方法 198
一、复利等额年金法 199
二、附加利率法 203
三、浮动利率的租金计算方法 204
四、特殊租金的计算方法 206
五、几种租金计算方法的比较 208
第三节 经营性租赁的租金 209
一、经营性租赁的租金构成 209
二、经营性租赁的租金计算方法 210
第十一章 租赁会计 211
第一节 租赁会计概述 211
一、租赁会计概念 211
二、租赁会计准则及分类 212
三、租赁会计核算与内涵 217
第二节 承租人的会计处理 218
一、承租人会计处理的一般规定 218
二、融资性租赁的承租人会计处理 219
三、经营性租赁的承租人会计处理 225
四、承租人租赁事项的财务报表及说明 225
第三节 出租人的会计处理 228
一、出租人会计处理的一般规定 228
二、融资性租赁出租人的会计处理 229
三、经营性租赁出租人的会计处理 234
四、出租人租赁事项的财务报表及说明 237
第四节 国外融资性租赁会计处理 238
一、杠杆租赁会计处理 238
二、售后回租会计处理 240
第十二章 租赁税收 241
第一节 我国租赁业税收 241
一、我国对租赁业征税的原则 241
二、我国现行税制对租赁税收的规定 242
第二节 国外租赁业税收 246
一、购买、租赁与真实租赁的区别 246
二、美国的租赁税收 247
三、英国的租赁税收 250
四、日本的租赁税收 252
第三节 税收优惠与双重征税 253
一、税收优惠问题 253
二、避免双重征税 256
三、关于我国租赁税收的建议 259
第十三章 租赁保险 265
第一节 租赁风险的种类与防范 265
一、租赁风险的种类 265
二、租赁风险的防范 268
第二节 租赁保险及其种类 272
一、租赁保险的意义 272
二、租赁保险的一般原则 273
三、租赁保险的种类 275
四、租赁保险的投保 280
第三节 租赁保险的索赔和理赔 281
一、租赁保险合同 281
二、租赁保险的索赔 285
三、租赁保险的理赔 287
第十四章 国际租赁 289
第一节 国际租赁概述 289
一、国际租赁的概念 290
二、国际租赁的形式 292
三、我国的国际租赁业务形式 293
四、租赁业国际化的原因及特点 295
第二节 国际租赁运行 298
一、国际融资渠道及融资管理 298
二、国际进口租赁运行程序 303
三、国际出口租赁运行程序 311
第三节 国际租赁的作用 312
一、国际租赁在国际贸易中的地位和作用 312
二、国际租赁在世界经济发展中的作用 314
三、国际租赁对我国经济发展的作用 316
第十五章 租赁管理 320
第一节 租赁项目管理 320
一、租赁项目管理的基础工作 321
二、租赁项目的资金管理 322
三、租赁项目的效益管理 325
四、租赁项目的风险管理 327
第二节 租赁企业管理 329
一、租赁公司的主体地位与主导作用 329
二、提高租赁公司经营管理的综合素质 332
三、开展电子商务，提升租赁公司的现代化经营管理水平 335
第三节 租赁行业管理 337
一、租赁行业管理方面的主要问题 337
二、建立租赁行业管理的社会主义市场机制 339
三、制订同国际接轨的租赁经济政策 341
四、加强对租赁行业布局的宏观调控 344
第十六章 租赁市场 347
第一节 租赁市场概述 347
一、租赁市场的特征 347
二、租赁市场的结构 349
三、租赁市场的建设 350
第二节 租赁市场体系 352
一、租赁市场体系的构成 352
二、租赁市场体系的功能 353
三、培育我国的租赁市场体系 354
第三节 世界现代租赁市场 358
一、世界现代租赁市场的基本结构 359
二、世界现代租赁市场的主要特点 360
三、对我国建立租赁市场体系的启示 361
第十七章 租赁法规 364
第一节 融资性租赁法律关系 364
一、融资性租赁法律关系的主体 364
二、融资性租赁法律关系的内容 365
三、融资性租赁法律关系的客体 365
第二节 融资性租赁立法概况 366
一、国外融资性租赁立法 366
二、国际融资性租赁立法 367
三、中国融资性租赁立法 368
第三节 融资性租赁的法律适用 369
一、国内融资性租赁的法律适用 369
二、国际融资性租赁的法律适用 369
后记 374
主要参考文献 375