第一章 北京房地产业发展的回顾 1
一、北京房地产业的发展过程及特点 1
目录 1
二、北京房地产业发展对社会经济发展的作用 9
三、北京房地产业发展的启示 12
第二章 北京房地产供需与开发规模 18
第一部分 北京土地供需分析 18
一、土地资源的现状 18
二、城市建设用地供给分析 19
三、城市建设用地需求分析 24
四、土地供需矛盾及对策措施 36
第二部分 各类物业的供需及开发规模 37
一、各类物业的供需分析 37
二、各类物业发展对策与建议 37
一、城市土地开发利用强度的有关概念和理论 49
第三章 土地开发利用强度 49
二、北京土地开发利用强度的现状 55
三、关于突破规划容积率与回报率分析 60
四、部分国家和地区的容积率控制标准简介 67
五、对北京市制定容积率标准的几点建议 71
第四章 土地使用制度改革与北京城市地域结构的优化 76
一、北京城市地域结构发展的历史回顾 76
二、土地使用制度改革下北京城市地域结构的变化趋势 81
三、优化北京城市地域结构的几点建议 98
第五章 北京房地产经济及其配套改革 101
一、北京房地产经济发展中存在的问题 101
二、发展与北京房地产经济有关配套改革的对策 106
三、大力发展房地产金融和房改金融 110
主要参考文献 116
附记 118