第一章 建设工程合同管理相关法律基础 1
第一节 合同法律基础 1
一、合同法律关系 1
二、代理制度 3
三、诉讼时效制度 6
四、担保制度 7
五、保险制度 9
第二节 建设工程法律基础 10
一、建筑法及其立法目的 10
二、建设工程许可制度 10
三、建设工程发包与承包制度 11
四、建设工程监理制度 12
五、建设工程质量责任制度 13
第二章 合同法律制度 19
第一节 合同法概述 19
一、合同与合同法 19
二、《合同法》的基本原则 21
第二节 合同的形式和主要条款 22
一、合同的形式 22
二、合同的主要条款 23
三、合同示范文本与格式条款合同 25
第三节 合同的订立、生效和履行 26
一、合同订立的方式 26
二、合同的效力 28
三、合同的履行 32
一、合同的变更 36
第四节 合同的变更、转让和终止 36
二、合同的转让 37
三、合同的终止 38
第五节 违约责任及合同争议的解决 40
一、违约责任 40
二、合同争议及其解决方式 42
第三章 建设工程招标投标管理 46
第一节 招标投标法律制度 46
一、招标投标和招标投标法 46
二、招标投标的性质 46
三、建设工程招标投标 46
四、建设工程项目强制招标的范围 47
五、招标方式 47
八、开标、评标和中标 48
六、招标文件 48
七、投标人及其资格条件 48
第二节 建设工程设计招标投标管理 49
一、设计招标的工作范围及其特点 49
二、设计招标文件的内容 50
三、对投标人的资质进行审查 51
四、设计投标 52
五、评标与定标 52
第三节 建设工程施工招标投标管理 53
一、施工招标及其发包工作范围 53
二、施工招标的准备工作 54
三、资格预审 55
五、工程量清单 56
四、施工招标文件 56
六、标底的编制 57
七、施工投标报价 59
八、评标与定标 60
第四节 建设工程监理招标投标管理 62
一、监理招标投标及其特点 62
二、监理招标文件 62
三、评标与定标 63
第五节 国际工程承包招标投标管理 64
一、国际工程承包招标方式 64
二、资格预审 66
三、国际工程投标工作程序 68
四、国际工程评标、决标与授标 69
一、建设工程总承包合同及其当事人 71
第四章 建设工程总承包合同和勘察、设计合同管理 71
第一节 建设工程总承包合同管理 71
二、建设工程总承包合同的主要条款 72
三、建设工程总承包合同的订立和履行 74
第二节 建设工程勘察、设计合同管理 74
一、勘察、设计合同及其当事人 74
二、勘察、设计合同的主要内容 75
三、勘察、设计合同的订立 76
四、勘察、设计合同的履行 76
五、勘察、设计合同的变更和解除 78
六、违约责任 79
七、发包人勘察、设计合同管理的主要工作 79
八、承包人对勘察、设计合同的管理 79
九、国家有关机关对勘察、设计合同的监督管理 80
第五章 建设工程委托监理合同管理 81
第一节 建设工程监理简介 81
一、建设工程监理及其工作内容 81
二、建设工程监理的性质 81
第二节 建设工程委托监理合同 82
一、建设工程委托监理合同及其特征 82
二、建设工程委托监理合同示范文本 83
三、推行建设工程委托监理合同示范文本制度的作用 84
第三节 建设工程委托监理合同当事人的权利义务和责任 85
一、当事人的义务 85
二、当事人的权利 86
三、当事人的责任 87
一、签订建设工程委托监理合同的步骤 88
第四节 建设工程委托监理合同的订立和履行 88
二、建设工程委托监理合同的履行 90
三、违约责任 93
第六章 建设工程施工合同管理 94
第一节 建设工程施工合同及其特点 94
一、建设工程施工合同及双方当事人 94
二、建设工程施工合同的分类 95
三、建设工程施工合同的订立 96
四、建设工程施工合同的特点 97
第二节 建设工程施工合同示范文本制度 99
一、建设工程施工合同示范文本的组成 99
二、制定建设工程施工合同示范文本的作用 100
三、建设工程施工合同文件的组成及解释顺序 101
一、发包人的工作 102
二、承包人的工作 102
第三节 建设工程施工合同的主要条款 102
三、工程师及其职责 103
四、项目经理及其职责 105
五、施工组织设计和工期 106
六、质量与检验 108
七、合同价款与支付 110
八、材料设备供应 112
九、工程设计变更 114
十、竣工验收与结算 115
十一、质量保修 116
第四节 建设工程施工合同管理 116
一、国家有关机关对施工合同的管理 116
二、合同当事人及工程师对施工合同的管理 118
第七章 建设工程相关合同管理 126
第一节 建设物资买卖合同管理 126
一、建设物资买卖合同及其特征 126
二、加强建设物资买卖合同管理的意义 127
三、建设物资买卖合同的订立方式 127
四、建设物质买卖合同的主要条款 128
五、建设物资买卖合同的履行 129
第二节 建设工程借款合同管理 130
一、建设工程借款合同及其性质 130
二、订立建设工程借款合同的条件 130
三、建设工程借款合同的主要条款 131
四、建设工程借款合同的履行 132
二、担保合同的种类和内容 133
一、担保合同及其特征 133
第三节 担保合同管理 133
三、担保合同的履行 134
第四节 承揽合同管理 135
一、承揽合同及其特征 135
二、承揽合同的主要内容 135
三、承揽合同的履行 136
第五节 技术合同管理 137
一、技术合同及其特征 137
二、技术合同的种类 138
三、技术合同的主要内容 139
第一节 国际工程与国际工程承包 142
一、国际工程及其特征 142
第八章 国际工程承包合同管理 142
二、国际工程承包 143
第二节 FIDIC施工合同管理 143
一、FIDIC合同条件概述 143
二、FIDIC《施工合同条件》中涉及权利、义务和职责的条款 149
三、合同的转让与分包 154
四、工程的开工、延期和暂停 155
五、施工进度管理 156
六、工程计量与支付管理 158
七、工程质量管理 166
八、工程变更管理 167
九、工程师颁发证书 170
十、解决合同争议的方式 172
十一、风险管理 173
一、承包商施工合同管理的组织机构 174
第三节 承包商的施工合同管理 174
二、承包商施工合同签订前的管理 175
三、承包商施工阶段合同管理的内容 176
四、承包商施工合同管理的措施 178
第四节 工程师的施工合同管理 178
一、工程师的施工合同管理组织机构 178
二、工程师施工合同管理的内容 179
三、工程师施工合同管理的具体方法 180
第九章 建设工程施工合同条件下的施工索赔与反索赔 183
第一节 施工索赔及其分类、作用 183
一、施工索赔 183
二、施工索赔的分类 183
三、施工索赔的作用 185
一、发包人或工程师违约 186
第二节 施工索赔的起因 186
二、合同变更与合同缺陷 189
三、不可预见性因素 191
四、国家政策、法规的变化 192
五、合同中止与解除 192
第三节 施工索赔中的费用分析 193
一、施工索赔费用的种类及其构成 193
二、施工索赔费用的确定原则 196
第四节 施工索赔的处理 198
一、施工索赔程序 198
二、施工索赔意向通知及索赔报告 198
三、施工索赔证据 199
四、工程师对索赔报告的审查 201
五、施工索赔的解决 203
第五节 承包人施工索赔中应注意的问题 204
一、充分认识施工索赔的重要意义 204
二、努力创造索赔处理的最佳条件 205
三、着眼于重大索赔，着眼于实际损失 207
四、注意索赔证据资料的收集 207
第六节 发包人的索赔 208
一、发包人索赔的内容及方式 208
二、发包人索赔的特点 209
三、发包人索赔的处理方法及注意事项 209
第七节 反索赔 210
一、反索赔及其内容 210
二、反索赔的作用 211
三、反索赔的实施 211
四、反驳对方的索赔报告 213
五、反索赔报告及其内容 215
第十章 FIDIC施工合同条件下的索赔与反索赔 217
第一节 承包商的索赔 217
一、承包商索赔的主要原因 217
二、索赔依据 219
三、索赔程序 222
第二节 业主的索赔 225
一、业主索赔的特点 225
二、业主索赔的主要原因 225
第三节 FIDIC施工合同条件下的反索赔 227
一、反索赔的重要性 227
二、业主及工程师减少承包商索赔的主要方法 227
三、承包商减少业主索赔的主要方法 229
参考文献 230