序 老城不能再拆了 5
前言 13
第一章 北京旧城历史文化价值 19
一、子午卯酉时空格局 20
二、主流文化的包容性与适应性 44
（一）贯通五千年文明史的天地观念与设计方法 46
（二）农耕文化与游牧文化的融合 62
（三）“国家一统多元”的投影 66
三、三千年建城史不该留下的空白 70
四、软实力与区域协调发展的支撑 74
附一：保护历史街区也是财政策略 77
附二：中国城市不动产税史述略 77
附三：开征不动产税的国际经验 79
第二章 旧城保护实施管理策略 81
一、旧城整体保护 82
二、清理拆除项目 86
三、文保区全覆盖 95
四、人口疏散与房屋管理 99
五、交通政策调整 103
六、腾退开放文物建筑 112
附四：贝聿铭提出，北京应向巴黎学习古城保护 115
第三章 历史文化名城保护机制 119
一、落实保护机制 120
二、基础设施与公共服务 134
三、社区营造 137
四、旧城保护新型财政模式 140
结语 142
附录：对总体规划历史文化名城保护草案的建议 146
参考文献 150
索引 154