国家法规 3
中华人民共和国国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要（1996年3月17日 第八届全国人民代表大会第四次会议批准）（摘录） 3
中华人民共和国公司法（1993年12月29日 第八届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，1993年12月29日 中华人民共和国主席令第16号公布） 4
中华人民共和国保险法（1995年6月30日 第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，1995年6月30日 中华人民共和国主席令第51号公布） 49
中华人民共和国经济合同法（1993年9月2日 第八届全国人民代表大会第三次会议通过决定 修正后公布实施） 75
中华人民共和国民法通则（1986年4月12日 第六届全国人民代表大会第四次会议通过） 89
国务院住房制度改革领导小组关于贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的通知（1994年8月20日） 114
国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（1994年7月18日 国发第43号） 116
国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组《国家安居工程实施方案》的通知（1995年2月6日 国办发第6号文发布） 124
中华人民共和国建设部实施国家安居工程的意见（1995年3月8日 建房第110号） 129
国务院办公厅关于城市商业网点建设问题的函（国办函［1993］第33号） 133
中华人民共和国建设部转发国务院办公厅《关于城市商业网点建设问题的函》的通知（1993年6月2日 建房第411号） 134
国务院办公厅明传发电关于切实搞好“三北”地区城市供热工作的通知（1995年10月4日 国办发明电第30号） 135
中华人民共和国建设部关于认真做好“三北”地区冬季供暖工作的紧急通知（1995年5月31日 建房第305号） 137
中华人民共和国建设部关于印发《城市区域锅炉供热管理办法》的通知（1994年9月26日 建城第599号） 140
中华人民共和国建设部城市住宅小区峻工综合验收管理办法（1993年11月13日 建法第814号） 146
中华人民共和国建设部部令城市新建住宅小区管理办法（1994年3月23日 第33号） 149
建设部房地产业司关于贯彻建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知（1994年4月25日 建房物字第21号） 153
建设部房地产业司、城市住宅小区建设试点办公室关于建设部城市住宅小区建设试点单位，贯彻建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》的通知（1994年7月1日 建房物字第34号） 156
建设部房地产业司关于转发《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的通知（1994年8月26日 建房物字第42号） 159
深圳经济特区住宅区物业管理条例（1994年6月18日 深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过） 160
中华人民共和国建设部关于印发《全国优秀管理住宅小区标准》及有关考评验收工作的通知（1995年3月11日 建房第120号） 171
中华人民共和国建设部关于“全国优秀管理住宅小区”考评验收工作的通知（1995年6月26日 建房第367号） 185
中华人民共和国建设部关于表彰全国城市物业管理优秀住宅小区、优秀市长局长的通报（1995年11月24日 建房第686号） 187
建设部房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）》达标办法的通知 （1996年4月1日 建房物字第008号） 194
国家计划委员会、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（1996年2月9日 计价费第266号） 202
建设部房地产业司关于认真贯彻《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（1996年3月5日 建房物字第005号） 207
中华人民共和国建设部关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知（1996年9月5日 建教培字第41号） 209
中华人民共和国建设部部令城市危险房屋管理规定（1989年12月21日第4号） 217
中华人民共和国建设部部令城市异产毗连房屋管理规定（1989年11月21日 第5号） 222
中华人民共和国建设部部令城市房屋修缮管理规定（1989年7月8日 第11号） 225
中华人民共和国建设部部令城市房屋便器水箱应用监督管理办法（1992年4月17日 第17号） 232
中华人民共和国建设部部令公有住宅售后维修养护管理暂行办法（1992年6月15日 第19号） 235
中华人民共和国建设部部令建设工程质量管理办法（1993年11月16日 第29号） 238
中华人民共和国建设部部令城市公有房屋管理规定（1994年3月23日 第34号） 249
中华人民共和国建设部部令城市商品房预售管理办法（1994年11月15日 第40号） 257
中华人民共和国建设部部令城市房地产开发管理暂行办法（1995年1月23日 第41号） 260
中华人民共和国建设部部令城市房屋租赁管理办法（1995年5月9日 第42号） 268
中华人民共和国建设部部令建筑装饰装修管理规定（1995年8月7日 第46号） 275
建设部房地产业司关于认真贯彻《建筑装饰装修管理规定》做好原有房屋安全管理工作的通知（1995年8月28日 建房物字第33号） 281
中华人民共和国建设部住宅工程初装饰竣工验收办法（1994年6月16日 建监字第392号） 284
中华人民共和国建设部、公安部部令城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996年1月5日 第49号） 287
中华人民共和国公安部部令租赁房屋治安管理规定（1995年3月6日 第24号） 290
中华人民共和国建设部部令城市房地产中介服务管理规定（1996年1月8日 第50号） 293
国家计划委员会、建设部关于房地产中介服务收费的通知（1995年7月17日 计价格第971号） 299
中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房购销合同示范文本》的通知（1995年6月29日 建房第386号） 302
中华人民共和国建设部关于提高住宅工程质量的规定（1992年8月3日 建建第504号） 317
中华人民共和国建设部关于治理屋面渗漏的若干规定（1991年6月13日 建建第370号） 320
中华人民共和国建设部关于提高防水工程质量的若干规定（1991年12月13日 建建第837号） 322
中华人民共和国建设部关于加强房地产开发管理提高商品房质量的通知（1996年1月23日 建房第48号） 324
中华人民共和国建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知（1995年9月8日 建房第517号） 327
中华人民共和国建设部城市住宅小区建设扩大试点工作大纲（1994年9月24日 建办住第129号） 331
建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部关于印发《城镇经济适用住房建设管理办法》的通知（1994年12月25日 建房第761号） 339
中华人民共和国建设部关于认真做好新建房屋白蚁预防工作的通知（1993年3月10日 建房第166号） 342
建设部人事教育劳动司、房地产业司关于实行白蚁防治专业技术管理人员岗位培训制度的通知（1995年5月23日 建教培字第27号） 347
中华人民共和国建设部关于提高电梯质量的若干规定（1992年3月20日 建建第144号） 351
建设部、国家经济贸易委员会、国家技术监督局关于加强电梯管理的暂行规定（1994年11月 建计第667号） 354
中华人民共和国建设部关于加强电梯管理的暂行规定实施细则（1995年3月30日 建计第167号） 357
中华人民共和国建设部关于印发房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准的通知（1990年6月14日 建房字第280号） 367
中华人民共和国建设部关于加强公有住房售后维修养护管理工作的通知（1997年4月3日 建房字第65号） 369
建设部房地产业司关于印发《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》的通知（1997年4月16日 建房物字第011号） 371
地方法规 383
北京市人民政府令北京市居住小区物业管理办法（1995年7月7日 第21号） 383
北京市市政管理委员会、北京市城乡规划委员会、北京市城乡建设委员会 北京市居住小区接管综合验收办法（1995年8月22日 京政管字第17号） 388
北京市市政管理委员会 北京市居住小区物业管理企业与各专业管理部门职责分工的规定（1995年8月22日 京政管字第78号） 392
北京市人民政府令北京市住宅锅炉供暖管理规定（1994年8月3日 第15号） 395
天津市人民政府批转市房管局拟定的《天津市住宅小区物业管理暂行办法》（津政发［1996］第33号） 399
上海市人民政府关于出售公有住房的暂行办法（1994年5月18日 沪府发第19号） 407
上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局《关于出售公有住房的实施细则》（1994年6月15日 沪房改办发第34号） 411
上海市人民政府关于发布《上海市公有住宅售后管理暂行办法》的通知（1994年12月17日 沪府发第59号） 418
上海市房屋土地管理局 贯彻实施《上海市公有住宅售后管理暂行办法》的若干规定及说明（1995年8月4日 沪房地物字第418号） 430
上海市房屋土地管理局 上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法（1996年6月3日 沪房地物字第442号） 437
上海市物价局、上海市房屋土地管理局 上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法（1996年5月15日 沪价房第116号） 441
广东省城乡建设委员会 广东省居住小区竣工综合验收暂行办法（1994 粤建房字第087号） 447
深圳市人民政府令《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则（1996年9月20日 第52号） 449
深圳市住宅局关于采用招标方式确定鹿丹村物业管理单位的通知（1996年9月23日 深住第111号） 463
广州市人民政府 广州市新建住宅小区物业管理办法（1995 穗府第152号） 472
中山市人民政府 中山市城镇住宅小区管理试行办法（1996年6月26日 中府第8号） 479
广州市城乡建设委员会关于印发《广州市物业管理行业管理规定》、《广州市住宅小区业主委员会实施办法》、《广州市住宅小区管理统筹金使用办法》、《广州市住宅小区物业管理考评办法》的通知（1996年2月15日 穗建开第47号） 487
海南省人民政府令海南经济特区城镇住宅区物业管理规定（1996年3月6日 第89号） 495
常州市人民政府关于在常州市市区全面推进住宅小区物业管理的决定（1996年4月8日 常政发第55号） 506
常州市人民政府 常州市市区住宅区物业管理暂行办法（常政发［1994］第107号） 511
长春市人民政府令长春市住宅小区物业管理办法（1996年6月27日 第42号） 521
辽宁省人民政府办公厅关于做好城市今冬供暖工作的紧急通知（1994年10月24日 辽政办传第136号） 531
沈阳市人民政府关于加强冬季供暖工作的决定（1995年9月22日 沈政发第28号） 534
沈阳市人民政府关于印发《沈阳市住宅小区管理办法》的通知（1994年9月8日 沈政发第35号） 538
大连市人民政府 大连市住宅小区治理改造工程方案（1995年12月25日 大政发第93号） 546
大庆市人民政府 大庆市城市住宅小区物业管理规定（1995年9月18日 庆政发第33号） 554
领导讲话 563
侯捷部长在全国城市物业管理优秀住宅小区总结表彰会上的讲话（1995年12月3日） 563
李振东副部长在全国城市物业管理优秀住宅小区总结表彰会上的讲话（1995年12月3日） 567
侯捷部长在全国物业管理工作座谈会上的讲话（1995年8月30日） 577
为创建具有中国特色的物业管理体制而奋斗——李振东副部长在全国物业管理工作座谈会上的讲话（1995年8月30日） 585
中国物业管理现状及其展望——谢家瑾司长在全国物业管理工作座谈会上的讲话（1995年1月18日） 596
建设部房地产业司物业管理处 简述物业管理（1994年6月） 607