导论：城市从这里腾飞 1
一、青岛城市总体规划（1995～2010） 15
（一）青岛历次城市规划的基本情况 15
（二）1995年青岛城市总体规划的基本情况 17
（三）1995年青岛城市总体规划的主要内容 23
（四）新世纪以来对青岛城市总体框架的新思维 28
（五）几点思考 33
二、概念规划 35
（一）概念规划在各国的实践 35
（二）对概念规划的认识 36
（三）青岛市进行概念规划的努力 38
（四）青岛市不同层面概念规划的几个实例 44
三、阳光规划 52
（一）“阳光规划”提出的意义 52
（二）“阳光规划”的主要内容 54
（三）“阳光规划”实施的效果 61
（四）存在的问题及下一步打算 63
四、城市化 66
（一）青岛市城市化进程的基本情况 66
（二）青岛市加快城市化进程的具体措施 72
（三）推动房地产和住宅产业发展，为城市化增强拉动力 74
（四）政策推动为城市化提供强劲的源动力 76
（五）青岛市推进城市化进程的基本趋势 77
五、旧城改造 82
（一）青岛市旧城改造基本情况 82
（二）旧城改造存在的问题及形势分析 87
（三）加快建立旧城改造新模式 89
（四）在发展与保护中进行旧城改造 94
（五）今后要重点做好的几项工作 97
六、人居环境奖 100
（一）争创人居环境奖的各项准备 101
（二）构筑大青岛的发展格局是争创人居环境奖的前提 102
（三）住宅产业的发展是争创人居环境奖的物质基础 104
（四）功能设施建设的加强是争创人居环境奖的环境基础 105
（五）城市管理水平的提高是争创人居环境奖的制度保障 109
七、资产经营 114
（一）公用事业领域的资产经营和资本运作 115
（二）城市基础设施建设领域的资本经营 122
（三）对城市无形资产的经营 125
（四）城市资产经营的发展趋势 127
八、土地经营 132
（一）青岛市进行土地经营的早期实践 133
（二）新时期青岛市土地经营原则的确立 136
（三）青岛的土地经营与土地储备 140
（四）以房地产开发促进土地经营 147
（五）青岛市土地经营的基本趋势 150
九、品牌经营 154
（一）以品牌经济打造城市名片 155
（二）以服务名牌提升城市品质 161
（三）以经营城市理念塑造城市形象 165
（四）以新城建展现品牌城市 169
十、96111服务热线 175
（一）96111服务热线的诞生 176
（二）96111服务热线的辉煌成就 182
（三）公用服务事业折射出的96111服务热线 188
（四）96111服务热线衍生出的服务名牌及服务楷模 193
十一、综合执法 200
（一）青岛市城市管理综合执法局的体制演变 201
（二）青岛市城市管理综合执法局的内部建设 204
（三）青岛市城市管理综合执法局的执法工作 211
（四）青岛市综合执法的主要成效及原因 215
（五）青岛市综合执法的发展趋势 219
十二、污水处理 221
（一）青岛市污水处理厂建设及运行简况 222
（二）中水回用：污水资源化 228
（三）古力—家管 234
主要参考文献 240
后记 242