第一章 房地产法概述 1
第一节 房地产概述 1
第二节 房地产法的概念和调整范围 5
第三节 房地产法的基本原则 8
第四节 房地产法的渊源 10
第五节 新中国房地产法的发展 12
本章讨论案例 15
第二章 房地产所有权法律制度 16
第一节 房地产权利概述 16
第二节 土地所有权 17
第三节 房屋所有权 24
第四节 房地产共有 30
第五节 房地产相邻关系 34
本章讨论案例 36
第三章 房地产登记法律制度 38
第一节 房地产登记概述 38
第二节 不动产登记簿 46
第三节 登记程序 48
第四节 登记错误的损害赔偿责任 50
本章讨论案例 51
第四章 房地产开发法律制度 53
第一节 房地产开发概述 53
第二节 房地产开发用地 57
第三节 国有土地上房屋征收与补偿 75
第四节 房地产开发企业 92
第五节 房地产开发项目的实施与管理 96
本章讨论案例 108
第五章 房地产转让法律制度 110
第一节 房地产转让概述 110
第二节 建设用地使用权转让 115
第三节 商品房现售 119
第四节 商品房预售 124
本章讨论案例 128
第六章 房地产抵押法律制度 131
第一节 房地产抵押概述 131
第二节 房地产抵押权的设定 133
第三节 房地产抵押权的效力 135
第四节 房地产抵押权的实现 138
第五节 房地产抵押权的消灭 140
第六节 特殊房地产抵押 141
本章讨论案例 142
第七章 房地产租赁法律制度 144
第一节 房屋租赁 144
第二节 建设用地使用权租赁 148
本章讨论案例 151
第八章 住房保障法律制度 153
第一节 住房保障制度概述 153
第二节 保障性住房的种类 154
第三节 住房公积金制度 156
本章讨论案例 158
第九章 物业管理法律制度 159
第一节 物业管理概述 159
第二节 业主及业主大会 161
第三节 物业服务企业 166
第四节 前期物业管理 168
第五节 物业管理服务 170
第六节 物业的使用与维护 176
本章讨论案例 180
第十章 房地产中介服务法律制度 183
第一节 房地产中介服务概述 183
第二节 房地产中介服务人员资格 184
第三节 房地产中介服务机构的设立与中介业务 185
本章讨论案例 187
第十一章 房地产税费法律制度 188
第一节 房地产税 188
第二节 房地产费 195
本章讨论案例 197
第十二章 农村房地产法律制度 199
第一节 农村耕地的保护 199
第二节 农村建设用地 203
第三节 土地承包经营权 206
第四节 集体土地的征收 210
本章讨论案例 212
第十三章 涉外房地产法律制度 213
第一节 涉外房地产法律制度概述 213
第二节 外商投资房地产企业 215
第三节 外商投资企业建设用地 219
第四节 涉外商品房的销售 221
本章讨论案例 222