第一篇 理论研究 1
第一章 城市更新与治理理论视野中的“三改一拆” 1
一、城市更新理论 1
二、城市治理理论 7
第二章 旧住宅区、旧厂区、城中村与违法建筑的成因 13
一、根本原因：国家制度性因素 13
二、直接原因：政府管理性因素 16
三、客观原因：社会发展性因素 19
四、主观原因：个人利益性因素 23
第二篇 比较研究 27
第三章 国外城市更新的经验 27
一、发达国家的城市更新经验与启示 27
二、发展中国家城市贫民住区改造经验与启示 49
第四章 国内城市更新的模式 56
一、辽宁棚户区改造模式 56
二、广州市城中村改造模式 64
三、北京市旧厂区改造模式 71
四、长沙和谐拆违模式 74
五、启示 76
第三篇 实证研究 79
第五章 杭州市“三改一拆”工作主要做法与政策创新 79
一、“三改一拆”行动主要做法 79
二、旧住宅区改造主要做法 81
三、旧厂区改造主要做法 87
四、城中村改造主要做法 90
五、拆除违法建筑主要做法 95
六、杭州市加强“三改一拆”和“无违建”创建的政策创新 104
第六章 杭州市“三改一拆”经济社会效益实证分析 108
一、“三改一拆”的经济效益 108
二、“三改一拆”的社会效益 120
三、“三改一拆”的生态效益 128
四、“三改一拆”的政治效益 134
第七章 杭州市“三改一拆”急需解决的问题 149
一、“三改”急需解决的问题 149
二、拆违与“无违建”创建急需解决的问题 155
三、“三改一拆”后续急需解决的问题 157
第八章 建立健全“三改一拆”工作长效机制的思路 159
一、“三改一拆”工作机制建设的思路 159
二、构建“三改一拆”工作机制六大体系 160
三、完善“三改一拆”工作的对策建议 164
第四篇 案例研究 183
第九章 “三改一拆”工作方法案例 183
一、星桥街道：拆违“三周工作法” 183
二、西兴街道：“十个心”工作法推进整村连片拆迁 184
第十章 “三改一拆”工作成效案例 189
一、聚落五号：旧厂区改造成为文化创意产业园 189
二、白塔公园：旧厂区改造成为城市文化公园 190
三、玉皇山南区块：旧厂区与旧民居改造成为文化创意园与基金小镇 192
四、文晖街道农都市场拆迁：“三改一拆”与交通治堵相结合 195
五、江干区三堡社区整体改造：“三改一拆”推进重点工程建设 198
第十一章 无违建创建案例 201
一、淳安县：创建“无违建县” 201
二、蒋村街道：创建“无违建街道” 207
三、创新方法促创建 209
四、美政花苑：打造“无违建小区” 210
主要参考文献 213
后记 217