第一部分 实证分析篇 3
第一章 房地产行业发展演进的历史 3
第一节 房地产行业发展的理论综述 3
第二节 房地产宏观调控综述 7
第三节 北京市房地产调控政策发展 10
第四节 京津冀一体化与北京市房地产发展 17
第五节 本章总结 27
第二章 房地产行业关联性的实证分析 28
第一节 文献综述 28
第二节 中国房地产行业关联性 34
第三节 北京市房地产行业关联性 58
第四节 房地产行业关联性的地区差异 75
第五节 本章总结 101
第三章 房地产行业周期性考察 102
第一节 房地产周期概述 102
第二节 房地产周期的影响因素 109
第三节 房地产周期波动 113
第四节 基于HP滤波法的中国房地产周期测算 116
第五节 基于HP滤波法的北京房地产周期测算 124
第六节 本章总结 129
第四章 宏观经济对房地产价格运行的影响 130
第一节 相关文献综述 130
第二节 宏观经济基本面与房地产价格关系的定量分析 138
第三节 影响房价的宏观经济因素分析：房价、利率、房地产开发投资额和国内生产总值之间的VAR模型 142
第四节 房地产调控政策对房价的影响 147
第五节 本章总结 151
第五章 土地供给与房地产行业发展 152
第一节 国内外研究现状 152
第二节 地价、房价的定义及形成机制 153
第三节 地价与房价因果关系分析 154
第四节 房价与地价关系实证检验 157
第五节 本章总结 169
第六章 人口结构与房地产价格波动 170
第一节 文献综述 170
第二节 房地产价格供求理论分析 171
第三节 人口结构与房价现状概述 174
第四节 VAR模型的实证分析 176
第五节 本章总结 187
第七章 理性预期、投资与中国房地产价格 188
第一节 文献综述 188
第二节 中国房地产行业的基本情况 192
第三节 理论预期、投资与房地产价格实证关系检验 196
第四节 本章结论 201
第二部分 理论研究篇 205
第八章 国内外房地产行业发展的对比及其对北京市的启示 205
第一节 美国 206
第二节 日本 212
第三节 德国 222
第四节 中国房地产价格合理性研究 228
第五节 本章总结 239
第九章 关于房利美的案例分析 240
第一节 房利美的相关历史 240
第二节 房利美的主要业务 242
第三节 2001—2007年房利美运行状况的分析 244
第四节 本章总结 259
第十章 北京市房地产行业预警机制的建立 260
第一节 房地产行业预警相关理论 260
第二节 房地产行业预警指标体系 264
第三节 北京市房地产行业预警体系构建 268
第四节 本章总结 278
参考文献 279