第一章 合同履行与解除 1
1．合同履行的原则是什么？ 1
2．情事变更原则如何适用？ 6
3．合同履行的规则都有哪些？ 11
4．合同约定不明确时，如何确定履行规则？ 16
5．合同之外是否还有合同履行义务？ 20
6．履行期限未到，能够提前履行吗？ 24
7．在合同中约定了履行顺序对方不履行时的处理？ 27
8．合同义务可以转让吗？ 31
9．第三人代为履行如何处理？ 35
10．义务人不向他人追要到期债权，债主如何处理？ 38
11．对方为逃避债务恶意转让财产，权利人怎么处理？ 43
12．债权人突然不见了，合同义务是否应该继续履行？ 47
13．合同双方互负债务，是否可以相互抵销？ 51
14．通过实际履行行为变更合同内容怎么处理？ 54
15．合同在什么条件下可以解除？ 58
16．合同解除权应当如何行使？ 62
17．合同解除后，会产生什么样的效力和后果？ 67
18．法律或事实上履行不能，违约方能否请求解除合同？ 72
第二章 合同的违约责任 76
1．违约责任的承担方式有哪些？ 76
2．预期违约行为如何处理？ 79
3．违约损害赔偿的范围应当如何界定？ 83
4．违约赔偿中的可得利益损失如何认定？ 87
5．守约方的实际损失超出约定违约金范围的情况下如何处理？ 93
6．约定的违约金过高当事人能否请求减少？ 96
7．法院能否依职权主动调节违约金数额？ 101
8．如何理解定金罚则？ 105
9．定金罚则适用是否存在限制？ 109
10．违约金责任与定金责任是否可以并用？ 112
11．双方当事人均有违约行为存在的情况下如何认定违约责任？ 117
12．因第三人的过错造成的违约责任如何承担？ 121
13．违反预约合同是否应当承担违约责任？ 124
14．合同中约定两项或多项违约金条款的如何处理？ 127
15．一方当事人违约后，另一方当事人没有采取适当措施致使损失扩大的，可否就扩大的损失要求赔偿？ 132
16．政府行为是否构成民事合同中的不可抗力？ 135
17．发生不可抗力是否应当履行通知和证明等附随义务？ 139
18．违约责任与侵权责任竞合时如何处理？ 142
1．买卖合同中出卖人都负有哪些合同履行义务？ 146
2．买卖合同中买受人都负有哪些特别的履行义务？ 150
3．买东西时商家附赠的赠品存在质量问题，能索赔吗？ 155
4．消费者明知食品不符合安全标准仍然购买，还能向商家索赔吗？ 158
5．一物多卖，如何确定合同的履行顺序？ 161
6．一房数卖，如何确定合理的买受人？ 165
7．需要运输的货物在途中发生了意外，风险该由谁承担？ 169
8．父母将房产赠与子女，还能撤销吗？ 172
9．自然人借款合同中约定的过高利息是否应该履行？ 177
10．“一房两租”应当承担何种违约责任？ 181
11．租赁房屋的维修义务到底应该由谁承担？ 185
12．承租人擅自改变房屋结构，房主是否有权要求赔偿损失？ 188
13．租赁期间房屋被出卖，原来的租赁合同是否应该继续履行？ 191
14．承租人在出租房屋中遭受到人身损害，责任该由谁担？ 196
15．租赁合同转租怎么认定和处理？ 200
16．因违约导致合同解除的，承租人能否请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失？ 204
17．租赁房屋有瑕疵，承租人擅自解除租赁合同是否应当承担违约责任？ 207
18．二手房买卖中的“阴阳合同”纠纷时怎么履行？ 211
19．二手房买卖中，夫妻一方以不知情为由能否阻挠合同的继续履行？ 217
20．开发商“一房二卖”致买受人无法取得房屋，可否主张惩罚性赔偿？ 222
21．建设工程施工合同存在“黑白合同”时应当怎样确定违约责任？ 226
22．家庭装修装饰合同怎么履行？ 230
23．建设工程合同履行中设计变更和质量调整如何处理？ 236
24．超市寄包被盗时责任应该怎么承担？ 242
25．业主停放在小区的车被盗如何追究合同责任？ 246
26．委托合同的任意解除权如何行使？ 251
27．代理他人签订合同负有什么义务？ 256
28．未签订房屋买卖合同，中介费到底应不应该支付？ 260
29．中介如实报告信息的合同义务应该如何界定？ 263
30．代销商品的销售风险怎么承担？ 267
31．车辆维修合同中双方应负担哪些合同义务？ 273
32．房屋长期空置，还需要交物业费吗？ 277
33．物业公司对业主室外财产是否承担安全保障义务？ 280
34．旅游合同履行是否有特殊规则？ 286
35．旅行社擅自“转团”，应承担什么法律责任？ 293
36．游客被欺诈，如何主张惩罚性赔偿？ 298
37．怎么认定旅行社的安全保障义务？ 303