第一部分 概述 3
第1章 房地产金融概论 3
第2章 房地产金融中的法律因素 13
第3章 融资的利息因素 52
第二部分 住宅房地产融资 85
第4章 固定利率抵押贷款 85
第5章 可调整利率和可变付款抵押贷款 127
第6章 住宅房地产的担保与融资 167
第7章 住宅融资分析 201
第三部分 收益性房地产融资（债务与权益） 247
第8章 商用房地产市场介绍 247
第9章 收益性房地产的评估 284
第10章 投资和风险分析 315
第11章 财务杠杆和债务结构 371
第12章 合伙、合资和辛迪加 411
第13章 收益性房地产的转让与翻新 442
第14章 公司房地产融资 469
第四部分 开发项目融资 503
第15章 建设项目融资 503
第16章 土地开发项目融资 550
第五部分 房地产资本市场和证券 585
第17章 房地产资本的机构性来源 585
第18章 二级抵押市场——传递证券 613
第19章 二级抵押市场——CMO与衍生证券 647
第20章 房地产投资信托 694
第21章 房地产投资业绩与资产组合问题 718
附录：利率风险管理 746