第一章 难忘辉煌 49
（3）一处宝地 49
（11）鼓楼·炮台·铃铛阁 49
（19）舻舳相衔 49
（27）儿时印象：光怪陆离的庙会 49
（33）劝业场·八大天 49
（41）“丁丁当” 49
第二章 租界黄昏戈登花园 49
流浪汉发迹 59
沉沦 67
万国建筑博览 77
小洋楼文化 89
第三章 兵燹噩梦 197
（105）炮口下的投书 197
（115）大沽口陷落 197
（125）火烧望海楼 197
（133）上帝派来的魔鬼 197
（143）档案馆里的旧照片：李鸿章 197
（153）啊，“泱泱大国” 197
第四章 津沽世说 197
（167）人不能和命争 197
（177）来“三不管”只有两种人 197
（183）时髦人生第五章 悲悯浮生苦力生涯 197
有这样一种吃法 201
水铺 205
度营生 209
边走边唱 213