第一章 民法第一七七条的宗旨 1
第一节 怠于登记的效果 1
目录 1
一、明治四十一年的两个大审院判决 2
二、物权变动范围问题与第三人范围问题的关系 4
三、作为今日之通说的第三人范围限制说 9
（一）正当利益说 10
（二）有效交易说 10
（三）“或者吃掉或者被吃”说 11
四、各种物权变动中怠于登记的效果 12
（一）登记在实体法及程序法上的意义 12
（二）非法占据者怠于登记 14
（四）依侵权行为的损害赔偿请求权人怠于登记 16
（三）依侵权行为的损害赔偿责任人怠于登记 16
五、第一七七条的涵盖范围 17
（一）对无限制说的再评价 17
（二）权利保护资格要件之概念 20
（三）狭义的对抗要件与权利保护资格要件之差异 22
第二节 不动产二重买卖的法律构成——所谓“公信力说” 25
一、为说明二重买卖成立之可能性的公信力说 27
二、为否定对恶意第三人保护的公信力说 34
（一）第一七七条中的反伦理性 35
（二）对动态安全保护的范围的缩小 36
（三）“恶意”的对象 36
（四）扣押债权人以及破产债权人的处理 39
（五）背信的恶意者排除说的长处 40
三、加强对流动状态之安全的保护与公信力说 42
四、二重买卖的受让人为“背信的恶意者”时的法律地位 49
第二章 可并存的两个物权之间的对抗的问题 53
一、问题的提出 53
二、各种物权人相互之间的关系 56
（一）相邻关系 56
（二）共有人相互间关系 60
（三）所有权与他物权之间的关系 61
三、不动产出租人与承租人之间的关系 63
（一）有关出租人对承租人之权利的诸问题 64
（二）有关承租人对出租人之权利的诸问题 66
第三章 复原性物权变动的对抗问题 69
第一节 因解除发生复原性物权变动的场合 70
一、与撤销之比较看解除 70
（一）直接效果说与间接效果说 71
二、关于解除之效果的法律构成 71
（二）恢复原状与给付不当得利 75
三、第三人的法律地位 78
（一）根据间接效果说 79
（二）根据直接效果说 79
四、关于解除效果的对抗问题 82
第二节 因撤销发生复原性物权变动的场合 83
一、撤销场合中的复原性物权变动 84
二、被胁迫者与第三人之间的关系 88
（一）通说和判例的见解 89
（二）对通说和判例的批判及本人对该问题的看法 91
（三）对各种观点进行小调整的必要性 94
三、因胁迫以外之理由撤销时撤销权人与第三人之间的关系 101
（一）以欺诈为由的撤销与对抗问题 102
（二）以无行为能力为由的撤销与对抗问题 107
（三）以其他理由撤销的受益者与第三人之间的关系 109
第三节 因无效发生复原性物权变动的场合 113
一、根据无效发生复原性物权变动的概要 113
二、以错误为由的无效 117
三、以虚伪表示为由的无效 119
四、以违反强行法规或公序良俗为由的无效 120
（一）违反公序良俗的场合 120
（二）违反强行法规的场合 124
五、以欠缺意识能力为由的无效 125
六、以无权代理为由的无效 127
一、无效与第三人的关系 128
第四节 复原性物权变动中的普遍问题 128
二、无效、撤销、解除中的恢复原状 130
第四章 关于物权变动中对抗要件的若干问题 134
第一节 转得人对不动产原出让人的登记请求 134
一、问题的所在 134
二、当事人之间在所有权转移的法律构成上的关系 135
（一）意思主义的法律构成 135
（二）意思主义以外的法律构成 136
（三）小结 137
三、在原买卖程序展开的过程中被转卖的法律构成 137
（一）一般债权性质的登记请求权 138
（二）代位权性质的登记请求权 140
四、处于萌芽期物权的特定物债权 141
一、金钱债权的二重买卖 144
第二节 关于权利的二重买卖与对抗要件的同时成立 144
（一）各受让人与债务人的关系以及受让人之间的求偿关系 145
（二）债务人提存后的受让人之间的关系 146
二、以受让特定物为目的的债权二重买卖 148
（一）各受让人与债务人的关系以及受让人之间的求偿关系 148
（二）债务人提存后的受让人之间的关系 149
（三）关于出让人与债务人之间同物的归属有关的关系 149
（四）与物本身的二重让与的比较 151
三、以物的利用为目的之债权的二重让与 152
（一）各受让人与债务人之间的关系以及受让人相互间的求偿关系 152
（二）与标的物提存之间的关系 153
（三）以物的利用为目的的债权准二重让与的问题 154
（一）物权与特定物债权的关系 156
五、与物权和债权交界领域相关的对抗问题 156
四、与用益物权相关的二重买卖问题 156
（二）与利用他人之物的权利有关的对抗要件 157
（三）关于二重让与的受让人双方均未具备对抗要件的场合 159
第五章 川岛先生的物权法论 161
一、序 161
二、总论——川岛物权法中的严格区分论理 162
（一）严格区分论理 162
（二）严格区分论理与模糊论理 164
三、分论——川岛先生的物权变动论 166
（一）所有权转移的启动力 167
（二）当事人之间所有权转移的时间 168
（三）所有权转移对第三人的效力 171
原著事项索引 177
译者后记 184