第一编 物权法总论 1
第一章 物权法概述 3
第一节 物权法的含义和基本原则 3
一、物权法的含义 3
二、物权法的基本原则 7
第二节 物权法的历史发展 9
一、外国物权法的历史发展 9
二、中国物权法的历史发展 13
三、现代物权法的发展趋势 16
第三节 物权法的地位及体系 18
一、物权法的地位 18
二、物权法的体系 19
第二章 物权概述 21
第一节 物权的含义 21
一、物权的概念和特征 21
二、物权与债权的区分标准及其相对化 25
三、物权的价值 28
第二节 物权的客体 30
一、一物一权原则 30
二、物权客体的要件 31
三、物的分类 33
第三节 物权的类型 36
一、物权法定原则 36
二、物权法上的物权类型 41
三、物权在学理上的分类 43
第四节 物权的效力 44
一、物权的排他效力 45
二、物权的优先效力 46
三、物权的追及效力 49
四、物权的请求权效力 50
第五节 物权的保护 50
一、保护物权的意义和方法 50
二、物权请求权 51
三、债权请求权 55
四、物权请求权与债权请求权的竞合 56
第三章 物权的变动 59
第一节 物权变动的含义和原因 59
一、物权变动的含义 59
二、物权变动的原因 60
第二节 物权变动的规范模式 61
一、物权变动的规范模式 61
二、物权行为理论 64
三、效力区分原则 67
第三节 物权变动的公示、公信原则 69
一、物权变动的公示原则 69
二、物权变动的公信原则 72
第四节 物权变动的公示方法 74
一、不动产登记 74
二、动产交付 81
第二编 所有权论 85
第四章 所有权通论 87
第一节 所有权概述 87
一、所有权的概念及特征 87
二、所有权的本质及制度价值 93
第二节 所有权的权能 97
一、所有权的积极权能 97
二、所有权的消极权能 98
第三节 所有权的限制 99
一、所有权限制概说 99
二、私法对所有权的限制 100
三、公法对所有权的限制 101
第五章 所有权的类型 103
第一节 物权法规定的所有权类型 103
一、国家所有权 104
二、集体所有权 105
三、私人所有权 107
四、企业法人所有权和社会团体所有权 108
第二节 不动产所有权与动产所有权 108
一、不动产所有权概说 108
二、土地所有权 109
三、房屋所有权 112
四、动产所有权 115
第三节 货币和有价证券所有权 116
一、货币所有权 116
二、有价证券所有权 118
第六章 所有权的取得 121
第一节 所有权取得的一般方法 121
一、原始取得 122
二、继受取得 123
第二节 善意取得 123
一、善意取得的含义及适用范围 123
二、善意取得的理论基础 124
三、善意取得的构成要件 125
四、善意取得的法律效果 127
五、善意取得在客体适用上的限制 128
第三节 先占 129
一、先占的含义与性质 129
二、先占的构成要件 130
三、先占的法律效果 130
四、我国的先占制度 130
第四节 遗失物拾得及埋藏物发现 131
一、遗失物拾得 131
二、埋藏物发现 134
第五节 添附 135
一、添附的含义与立法旨趣 135
二、附合 136
三、混合 137
四、加工 138
五、添附的债权效果 139
第六节 取得时效 139
一、取得时效的含义及适用范围 139
二、取得时效的制度价值 140
三、取得时效的成立要件及法律效果 141
四、取得时效期间的起算、中止与中断 143
第七章 建筑物区分所有权 146
第一节 建筑物区分所有权概述 146
一、建筑物区分所有权的概念及特征 146
二、建筑物区分所有权的种类 149
第二节 专有所有权和共有所有权 150
一、专有所有权 150
二、共有所有权 153
第三节 业主的成员权 157
一、业主成员权概说 157
二、业主成员权的内容 159
第四节 区分所有建筑物的管理 160
一、区分所有建筑物管理的含义 160
二、区分所有建筑物管理的具体内容 161
第八章 相邻关系 165
第一节 相邻关系概述 165
一、相邻关系的概念和性质 165
二、相邻关系的特征 166
第二节 相邻关系的种类 168
一、相邻用水、排水关系 168
二、相邻土地使用关系 169
三、建筑物相邻关系 170
四、相邻防险、环保关系 171
五、越界的相邻关系 173
第三节 处理相邻关系的原则 174
一、有利生产、方便生活的原则 174
二、团结互助、公平合理的原则 175
三、尊重历史和习惯的原则 175
四、赔偿合理损失的原则 175
第九章 共有 177
第一节 共有概述 177
一、共有的概念、产生原因及特征 177
二、共有类型 178
第二节 按份共有 179
一、按份共有的概念及特征 179
二、按份共有的内部关系 180
三、按份共有的外部关系 182
第三节 共同共有 183
一、共同共有的概念及特征 183
二、共同共有的内外部关系 184
三、共同共有的类型 185
四、共同共有与按份共有的区别 186
第四节 共有财产的分割 187
一、共有财产的分割原则 187
二、共有财产的分割方法 188
第五节 准共有 189
一、准共有的概念和特征 189
二、准共有的发生及其效力 189
三、准共有的消灭及共有财产、利益分割 190
第三编 用益物权论 193
第十章 用益物权通论 195
第一节 用益物权概述 195
一、用益物权的概念、性质和法律特征 195
二、用益物权的制度价值 199
第二节 用益物权的种类及体系化 200
一、国外民法上的用益物权种类 200
二、我国现行法律上用益物权种类 201
三、用益物权的一般规则 202
四、我国物权法上用益物权的体系特点 203
第十一章 土地承包经营权 206
第一节 土地承包经营权概述 206
一、土地承包经营权的概念及特征 206
二、土地承包经营权的期限及限制 208
第二节 土地承包经营权的变动 209
一、土地承包经营权的取得 209
二、土地承包经营权的流转 212
三、土地承包经营权的消灭 215
第三节 土地承包经营权人的权利与义务 217
一、土地承包经营权人的权利 217
二、土地承包经营权人的义务 220
第十二章 建设用地使用权 223
第一节 建设用地使用权概述 223
一、建设用地使用权的概念及特征 223
二、建设用地使用权的分类 225
三、建设用地使用权与相关权利的关系 226
第二节 建设用地使用权的变动 228
一、建设用地使用权的取得 228
二、建设用地使用权的流转 232
三、建设用地使用权的消灭 236
第三节 建设用地使用权人的权利和义务 238
一、建设用地使用权人的权利 238
二、建设用地使用权人的义务 239
第四节 空间使用权 240
一、空间使用权的概述 240
二、空间使用权的性质 241
三、空间使用权的客体 242
四、空间使用权的创设 243
第十三章 宅基地使用权 245
第一节 宅基地使用权概述 245
一、宅基地使用权的概念和特征 245
二、宅基地使用权与建设用地使用权 246
第二节 宅基地使用权的变动 247
一、宅基地使用权的取得 247
二、宅基地使用权的流转 249
三、宅基地使用权的消灭 251
第三节 宅基地使用权人的权利与义务 253
一、宅基地使用权人的权利 253
二、宅基地使用权人的义务 254
第十四章 地役权 256
第一节 地役权概述 256
一、地役权的概念和特征 256
二、地役权的性质 258
三、地役权的主体和客体 259
四、地役权的种类 260
五、地役权与相邻关系的区别 261
第二节 地役权的变动 261
一、地役权的取得 261
二、地役权的转让与抵押 263
三、地役权的消灭 264
第三节 地役权的效力 265
一、需役地人的权利和义务 265
二、供役地人的权利和义务 266
第四节 空间役权 268
第四编 担保物权论 271
第十五章 担保物权通论 273
第一节 担保物权概述 273
一、担保物权的概念及特征 273
二、担保物权的性质 274
三、担保物权的期间 275
四、我国担保物权的制度价值 277
第二节 担保物权的种类 278
一、担保物权在学理上的分类 278
二、现行民事立法上担保物权的种类 279
第三节 担保物权的竞合 279
一、抵押权与质权的竞合 280
二、抵押权与留置权的竞合 280
三、抵押权与优先权的竞合 281
四、质权与留置权的竞合 281
五、质权与优先权的竞合 282
六、留置权与优先权的竞合 283
第十六章 抵押权 285
第一节 抵押权概述 285
一、抵押权的概念及特征 285
二、抵押权的性质 286
三、抵押权的种类 288
四、抵押权的作用 290
第二节 抵押权的取得 291
一、依法律行为取得抵押权 291
二、依法律规定取得抵押权 292
三、抵押权的善意取得 293
四、依继承取得抵押权 294
第三节 抵押权的客体 294
一、抵押权客体的概念及构成要件 294
二、抵押权客体的范围 295
第四节 抵押权的效力 300
一、抵押权的对内效力 300
二、抵押权的对外效力 306
第五节 抵押权的消灭 309
一、因主债权消灭而消灭 309
二、因抵押权的实现而消灭 310
三、因抵押财产的灭失而消灭 313
第六节 特殊抵押权 314
一、共同抵押权 314
二、最高额抵押权 315
三、浮动抵押权 318
四、财团抵押权 320
第十七章 质权 323
第一节 质权概述 323
一、质权的概念和特征 323
二、质权的分类 324
第二节 动产质权 326
一、动产质权的含义 326
二、动产质权的取得 327
三、动产质权的效力 328
四、动产质权的消灭 332
第三节 权利质权 333
一、权利质权概述 333
二、有价证券质权 335
三、股权质权与基金份额质权 337
四、知识产权质权 339
五、应收账款质权 340
第十八章 留置权 344
第一节 留置权概述 344
一、留置权的概念与特征 344
二、留置权的历史发展 346
三、留置权与相关权利的区别 347
第二节 留置权的成立 350
一、留置权成立的积极要件 350
二、留置权成立的消极要件 354
第三节 留置权的效力 355
一、留置权的效力范围 355
二、留置权当事人的权利与义务 355
第四节 留置权的消灭 357
一、留置权的实现 358
二、留置权消灭的特殊原因 359
三、留置权消灭的后果 360
第五节 特殊留置权 361
一、不动产出租人的留置权 361
二、商事留置权 361
三、营业主的留置权 362
四、运送人的留置权 362
五、海事留置权 362
第十九章 优先权与非典型担保 366
第一节 优先权 366
一、优先权的概念 366
二、优先权的性质 367
三、优先权的种类及顺位 369
第二节 非典型担保 370
一、所有权保留 371
二、让与担保 373
第五编 占有论 377
第二十章 占有 379
第一节 占有概述 379
一、占有的概念及特征 379
二、占有的制度价值 382
第二节 占有的分类 384
一、有权占有和无权占有 384
二、善意占有和恶意占有 385
三、自主占有和他主占有 385
四、直接占有和间接占有 386
五、自己占有和占有辅助 387
六、单独占有和共同占有 388
七、继续占有和不继续占有 388
八、暴力占有和和平占有 389
九、公然占有和隐秘占有 389
十、无瑕疵占有和有瑕疵占有 389
第三节 占有的取得 389
一、占有的原始取得 390
二、占有的继受取得 390
第四节 占有的效力 391
一、占有的推定效力 392
二、占有人与回复请求权人的权利与义务 393
第五节 占有的保护 396
一、占有的物权保护方法 396
二、占有的债权保护方法 398
第六节 准占有 399
一、概念 399
二、准占有的构成要件 400
三、准占有的效力 400
参考文献 402