1建设法规概论 1
1.1建设法规 1
1.1.1建设法规的基本定义 1
1.1.2建设法规的调整对象 1
1.1.3建设法规的特征 2
1.2工程建设法律关系 4
1.2.1工程建设法律关系的概念 4
1.2.2工程建设法律关系的特征 4
1.2.3工程建设法律关系的构成要素 5
1.2.4工程建设法律关系的产生、变更和消灭 8
1.3建设法规的体系 9
1.3.1我国的法律体系 9
1.3.2法的形式 10
1.3.3建设法规体系 12
2建设工程执业资格法规 15
2.1执业资格制度概述 15
2.1.1执业资格制度的意义 15
2.1.2从业单位资质管理制度 15
2.1.3从业人员执业资格管理制度 15
2.1.4职业资格证书制度 16
2.2从业单位资质管理 16
2.2.1建筑业企业资质管理 16
2.2.2勘察设计企业资质管理 18
2.2.3监理企业资质管理 21
2.2.4工程造价咨询企业资质管理 23
2.2.5工程建设项目招标代理机构资格管理 25
2.2.6建设工程质量检测机构资质管理 26
2.2.7施工图审查机构资质管理 27
2.2.8房地产开发企业资质管理 27
2.2.9物业服务企业资质管理 27
2.2.10房地产估价机构资质管理 28
2.2.11城市规划编制单位资质管理 28
2.3从业人员执业资格管理 29
2.3.1注册建筑师 29
2.3.2勘察设计注册工程师 30
2.3.3注册建造师 32
2.3.4注册监理工程师 34
2.3.5注册造价工程师 35
2.3.6物业管理师 36
2.3.7注册房地产估价师 37
2.3.8注册城市规划师 38
2.3.9建筑施工特种作业人员 38
3城乡规划法规 41
3.1概述 41
3.1.1城乡规划与城乡规划法 41
3.1.2城乡规划法的立法目的 42
3.1.3城乡规划的分类 42
3.1.4城乡规划的原则 43
3.2城乡规划的制定 44
3.2.1全国城镇体系规划的制定 44
3.2.2省域城镇体系规划的制定及其内容的规定 45
3.2.3城市总体规划的编制 46
3.2.4镇总体规划的编制 46
3.2.5各级人民代表大会常务委员会参与规划制定 47
3.2.6城市、镇总体规划的内容和期限 48
3.2.7乡规划和村庄规划的内容 49
3.2.8城市控制性详细规划的编制 50
3.2.9镇控制性详细规划的编制 50
3.2.10修建性详细规划的编制 51
3.2.11乡、村庄规划的编制 51
3.2.12城乡规划编制单位 52
3.3城乡规划的实施 53
3.3.1城乡规划公示制度 53
3.3.2城乡建设应当遵循的规划要求 53
3.3.3建设项目选址意见书 55
3.3.4建设用地规划许可证 56
3.3.5建设工程规划许可证 57
3.4城乡规划的修改 58
3.4.1省域城镇体系规划、城镇总体规划的修改 59
3.4.2详细规划的修改 59
4土地管理法规 63
4.1土地与土地管理法概述 63
4.1.1土地的概念 63
4.1.2土地管理相关法规 63
4.2土地的所有权与使用权 63
4.2.1土地的所有权 63
4.2.2土地的使用权 64
4.3建设用地制度 66
4.3.1建设用地基本概念 66
4.3.2建设用地分类 67
4.3.3建设用地使用权来源 67
4.3.4国有建设用地使用权的收回 67
4.4违反土地管理法种类及责任 68
4.4.1土地违法的种类 68
4.4.2违反土地管理法的责任 68
5建设工程招标投标法规 72
5.1建设工程招标投标概述 72
5.1.1招标投标的概念 72
5.1.2招标投标活动的基本原则 72
5.1.3建设工程招标投标的特点 72
5.1.4建设工程招标的种类 73
5.1.5工程建设项目招标范围和规模标准 73
5.2工程建设项目招标 75
5.2.1招标应具备的条件 75
5.2.2招标方式 75
5.2.3招标组织 76
5.2.4资格审查 76
5.2.5招标文件 77
5.2.6标底的编制 77
5.2.7踏勘现场 78
5.2.8答疑 78
5.2.9投标截止时间 78
5.3工程建设项目投标 78
5.3.1投标人 78
5.3.2联合体投标 78
5.3.3投标保证金 79
5.3.4投标文件 79
5.3.5关于投标的禁止性规定 79
5.4开标、评标、定标 80
5.4.1开标 80
5.4.2评标 81
5.4.3定标 83
6建设工程合同法规 87
6.1建设工程合同概述 87
6.1.1合同 87
6.1.2建设工程合同 90
6.2建设工程合同条件 92
6.2.1合同条件 92
6.2.2合同示范文本 92
6.2.3 FIDIC条款 92
6.3建设工程合同管理 93
6.3.1建设工程合同管理的概念 93
6.3.2建设工程合同管理的任务 93
6.3.3建设工程合同管理的方法 93
6.3.4建设工程施工合同管理 94
7建设工程勘察设计法规 107
7.1工程建设勘察设计概述 107
7.1.1勘察设计的定义 107
7.1.2勘察设计在工程建设中的地位 107
7.1.3现行的勘察设计法律制度 108
7.2设计文件的编制 108
7.2.1编制原则与依据 108
7.2.2设计阶段与内容 109
7.2.3抗震设防 110
7.3设计文件的审批和修改 110
7.3.1设计文件的审批 110
7.3.2设计文件的修改 111
7.4设计文件的审查 111
7.4.1制度背景 111
7.4.2审查机构 112
7.4.3审查程序与要求 113
7.4.4审查的范围与内容 114
7.4.5相关主体的法律责任 114
7.5中外合作设计的管理 115
7.5.1中外合作设计的发展 115
7.5.2中外合作设计的范围 115
7.5.3中外合作设计工程项目应符合的条件 115
7.5.4合作设计的协议或合同 116
7.5.5设计成果的管理 116
8建设工程施工管理法规 121
8.1施工管理法规概述 121
8.1.1施工管理法规的概念 121
8.1.2施工管理法规的调整对象 121
8.1.3施工管理法规立法现状 121
8.2施工许可证制度 122
8.2.1施工许可证制度概述 122
8.2.2申请施工许可证应具备的条件 122
8.2.3施工许可证的时间效力 123
8.2.4施工许可证的颁发程序与管理规定 123
8.2.5相关法律责任 123
8.3建设工程质量管理 124
8.3.1工程质量立法现状 124
8.3.2建设单位质量责任和义务 124
8.3.3勘察、设计单位的质量责任和义务 127
8.3.4施工单位的质量责任和义务 128
8.3.5建筑材料、构配件生产及设备供应单位的质量责任和义务 130
8.3.6工程质量监督管理制度 131
8.4建设工程安全生产管理 133
8.4.1工程建设安全生产概述 133
8.4.2工程安全责任 135
8.4.3安全生产的行政监督管理 140
8.4.4建设工程安全事故的处理 142
9工程建设标准化法规 148
9.1概述 148
9.1.1工程建设标准的概念和特点 148
9.1.2工程建设标准的分类 149
9.1.3工程建设标准的层次和适用范围 151
9.2工程建设标准的制定 152
9.2.1工程建设国家标准的制定 152
9.2.2工程建设行业标准的制定 154
9.2.3工程建设地方标准的制定 155
9.2.4工程建设企业标准的制定 156
9.3工程建设标准的实施 156
9.3.1工程建设标准的行政管理 156
9.3.2工程建设标准的执行 157
9.3.3工程建设标准实施的监督 159
9.3.4违反工程建设强制性标准的法律责任 160
10城市房地产管理法规 163
10.1城市房地产管理法概述 163
10.1.1相关概念 163
10.1.2相关的法律法规 164
10.2房地产开发 165
10.2.1房地产开发概述 165
10.2.2房地产开发用地 165
10.2.3房地产开发的基本原则及其主体 167
10.3房地产交易 169
10.3.1房地产转让 169
10.3.2房地产抵押 170
10.3.3房屋租赁 172
10.3.4房屋登记制度 173
11市政建设法规 179
11.1市政建设法规概述 179
11.1.1市政公用事业的概念及分类 179
11.1.2市政建设立法 179
11.2市政工程法规 180
11.2.1城市道路建设 180
11.2.2城市防洪设施建设 182
11.2.3城市排水工程建设 183
11.3城市公用事业法规 183
11.3.1概述 183
11.3.2城市供水与节水管理 184
11.3.3城市供热与供气管理 184
11.3.4城市公共交通运营管理 185
11.3.5城市供电、通信管理 186
11.4城市市容、环境卫生与城市绿化法规 187
11.4.1城市市容管理 187
11.4.2城市环境卫生管理 187
11.4.3城市绿化管理 188
12建筑节能与环境保护法规 192
12.1建筑节能法规 192
12.1.1建筑节能概述 192
12.1.2民用建筑节能 193
12.1.3公共机构节能 196
12.2环境保护法规 198
12.2.1工程建设环境保护法概述 198
12.2.2我国的环境保护基本法及专项法 201
12.2.3建设项目环境保护制度 206
附录1 建筑业企业资质等级标准 212
附录1.1施工总承包企业资质等级标准 212
附录1.2专业承包企业资质等级标准 212
附录1.3建筑业劳务分包企业资质标准 214
附录2 建筑业相关法律法规目录汇编 215
附录2.1法律 215
附录2.2行政法规 216
附录2.3部门规章 216
附录2.4规范性文件 217
参考文献 219