第一章 绪论 1
一、研究背景 1
二、研究意义 11
三、国内外相关研究动态 15
（一）土地集约利用相关理论研究 15
（二）与城市土地集约利用相关的指标研究 17
（三）提高土地集约利用程度的策略研究 19
（四）国内外研究进展评述 21
四、案例区概况——赤壁市及其城市土地利用 23
（一）赤壁市概况 23
（二）赤壁市城市土地利用状况 25
五、研究方法及内容 27
六、评价依据 28
（一）政策法规及规范依据 28
（二）技术与市场依据 29
第二章 城市土地集约利用的理论基础 30
一、城市土地集约利用内涵界定 30
（一）城市土地及研究范围界定 30
（二）城市土地利用系统及特点 30
（三）城市土地集约利用内涵界定 31
（四）城市土地集约利用的类型 36
二、城市土地集约利用的理论基础 38
（一）区位理论与城市土地集约利用 39
（二）级差地租理论和土地报酬递减规律 39
（三）人地关系理论与城市土地集约利用 42
（四）可持续发展理论与城市土地集约利用 44
第三章 城市土地集约利用系统分析与实证 48
一、城市土地集约利用概述 48
（一）城市土地利用系统概念及特征 48
（二）城市土地集约利用系统概念与要素构成 50
（三）城市土地集约利用系统的特征 55
二、城市土地集约利用系统驱动机制分析 56
（一）城市土地集约利用的内部驱动机制分析 57
（二）城市土地集约利用的外部驱动机制分析 64
三、赤壁市城市土地集约利用系统分析 67
（一）城市土地利用结构 67
（二）城市土地利用强度 70
（三）城市土地投入程度 71
（四）城市土地产出效益 72
第四章 城市土地集约利用总体评价与实证 74
一、城市土地集约利用总体评价概述 74
（一）总体评价的基本思路 74
（二）总体评价的基本范式 75
（三）总体评价中存在的几个问题 77
二、城市土地集约利用总体评价关键技术 79
（一）评价指标体系构建及内涵界定 79
（二）评价指标标准的确定 86
（三）评价指标属性值量化方法 90
（四）集约利用总体评价模型 91
三、赤壁市城市土地集约利用总体评价 93
（一）总体评价范围的确定 93
（二）评价指标体系、权重的确定 93
（三）评价指标标准值和现状值的确定 96
（四）总体集约度计算与结果分析 99
（五）总体集约协调度演变特点 101
（六）总体评价小结 102
第五章 城市土地集约利用功能区评价与实证 103
一、功能区评价的技术思路 103
（一）总体思路 103
（二）功能区和样本片区的划分 104
（三）功能区评价指标合理值的确定 104
（四）样本片区土地集约度的计算 105
（五）功能区范围调整及其集约类型判定 107
二、功能区的初步划分 107
（一）功能区划分的原则 107
（二）功能区划分的方法 108
（三）功能区划分的结果 109
三、样本片区的初步划分 112
（一）样本片区划分的原则 112
（二）样本片区划分的结果 113
四、样本片区土地集约利用评价 117
（一）居住样本片区集约评价 117
（二）商业样本片区集约评价 128
（三）工业样本片区集约评价 134
五、功能区调整及集约评价 142
（一）居住功能区 142
（二）商业功能区 148
（三）工业功能区 149
（四）面积统计 151
第六章 城市土地集约利用潜力测算与实证 153
一、功能区用地潜力测算的对象 153
二、功能区用地现状潜力测算 153
（一）商业功能区现状潜力测算 153
（二）居住功能区现状潜力测算 156
（三）工业功能区现状潜力测算 157
三、功能区用地经济潜力测算 161
（一）商业功能区经济潜力测算 161
（二）居住功能区经济潜力测算 165
（三）工业功能区经济潜力测算 167
四、功能区潜力测算结果分析 171
（一）商业功能区用地潜力 171
（二）居住功能区用地潜力分析 171
（三）工业功能区用地潜力分析 173
五、土地集约利用潜力分区 175
（一）规模潜力分区 175
（二）经济潜力分区 179
六、土地集约利用潜力时序配置 182
（一）部分拆除的经济潜力时序配置 182
（二）整体拆除的经济潜力时序配置 184
七、功能区评价小结 186
第七章 城市土地集约利用空间差异与优化配置 188
一、城市土地集约利用空间差异性 189
（一）空间差异性研究的基本原理 189
（二）赤壁市总体评价全局空间差异 192
（三）赤壁市功能区集约局部空间差异 193
二、城市土地集约利用优化配置 196
（一）研究思路与程序 197
（二）CA关键参数的确定 198
（三）赤壁市城市土地集约优化配置 200
（四）结果分析与讨论 202
第八章 赤壁市城市土地集约利用对策建议 204
一、促进土地市场发育，健全土地集约利用市场机制 204
二、强化土地规划作用，严格土地使用标准 205
三、优化城市用地结构，实现城市空间结构生态化 207
四、加快“城中村”与旧城区改造，盘活城市存量用地 208
五、加强监督检查，落实集约用地责任 210
参考文献 212