第一章 股份制改组中的资产评估运作技巧 1
第一节 长期股权投资的评估难点及对策 1
第二节 产成品的评估难点及对策 8
第三节 待转销汇兑损益评估的问题及解决方法 12
第四节 长期应收应付款评估的问题及解决方法 20
第五节 非经营性资产评估的问题及解决方法 26
第六节 土地资源评估的方法选择 30
第七节 商誉的性质及其评估的方法选择 35
第八节 评估后净资产折股的合理方法 47
第九节 各利益群体对高估、低估净资产的行为动机 51
第十节 股份制改组中资产评估管理模式的改进 57
第二章 股份制改组资产评估案例分析 64
案例一 A股份有限公司改组 64
案例二 B国际工程公司资产评估 97
案例三 中国A股份有限公司资产评估 117
第三章 企业兼并中的资产评估运作技巧 161
第一节 兼并与收购、破产的区别和联系 161
第二节 企业兼并的动机 163
第三节 企业兼并的运作条件 173
第四节 企业兼并中资产评估的运作方法与技巧 183
第五节 企业兼并资产评估报告与验证确认 207
第六节 企业兼并资产评估的会计处理 210
第四章 企业兼并中资产评估案例分析及专家点评 214
第一节 案例背景 214
第二节 评估过程及结果 215
第三节 专家点评 218
第五章 国内上市公司股份制改造资产评估案例分析 223
案例 山东××无纺布有限公司机器设备评估 223
第六章 法律原因资产评估案例及专家点评 231
案例一 扣押计算机价格评估 231
案例二 扣押建筑物及经济林木价格评估 233
专家点评 233
专家点评 237
第七章 企业资产租赁资产评估案例分析 238
案例 W公司土地使用权评估 238
第八章 企业资产出让的资产评估案例分析 247
案例一 某纺织厂房地产评估 247
案例二 某公司资产出让评估 254
第九章 抵押房地产评估的运作技巧 259
第一节 影响房地产价格的因素 259
第二节 房地产价格评估的原则 264
第三节 房地产价格评估的方法 268
第四节 房地产贷款对象资信调查 277
第五节 房地产开发项目贷款评估 289
第十章 房地产抵押贷款资产评估案例分析 305
案例一 D国际物业发展有限公司土地价格评估 305
案例二 广博文化城抵押贷款评估 316
第十一章 信贷资产损失分析方法及评估中有关问题的处理 323
第一节 信贷资产损失分析方法 323
第二节 评估中有关问题的处理 328
第十二章 证券评估概述 332
第一节 证券评估的基本性质和基本内容 333
第二节 证券评估的目的和作用 339
第三节 证券评估制度的历史沿革与各国证券评级制度的比较 343
第十三章 股票评估的概述及运作技巧 357
第一节 股票评估概述 357
第二节 股票评估的运作技巧 362
第十四章 债券评估概述及运作技巧 375
第一节 债券评估概述 375
第二节 债券评估运作技巧 381
第十五章 证券资产价格评估案例及专家点评 389
案例一 债券价格评估 389
案例二 股票价格评估 391
专家点评 391
专家点评 392
第十六章 债权转股权的资产评估 394
第一节 产权界定和资产评估 394
第二节 资产的评估和报告 406
第三节 产权登记和资产处理 426
第十七章 国外及港台地区法规和证券交易所对上市公司资产的要求 442
第一节 国外有关证券上市法规和证券交易所对上市公司资产的要求 442
第二节 港台地区证券上市的有关法规和证券交易所对上市公司资产的要求 449
第三节 我国对上市公司资产评估的有关规定 450
第一节 国有企业资产评估的特点和基本原则 456
第十八章 国有企业资产评估运作技巧 456
第二节 影响资产评估价值的因素及评估方法 467
第三节 造成国有资产流失的行为及防治对策 473
第十九章 国有企业资产评估报告 481
第一节 国有企业资产评估报告书的编制 481
第二节 资产评估报告案例 496
第二十章 上市公司资产评估运作技巧 508
第一节 上市公司资产评估的原则 508
第二节 评估前期工作的主要任务 512
第三节 评估前期工作的资料准备及组织落实 515
第四节 中外上市公司资产评估的比较及上市工作程序 519
第一节 项目概况的评估 537
第二十一章 投资项目评估 537
第二节 对投资项目必要性的评估 549
第三节 项目技术评估原理 554
第四节 项目工艺技术方案及工程设计方案的评估 561
第二十二章 投资项目评估案例与专家点评 569
案例一 对××钢铁联合企业扩建项目的评估 569
案例二 对××乡镇企业果品综合加工项目的评估 592
专家点评 611
案例三 某高合金钢生产项目评估 612
案例四 某中外合资经营化工项目评估 630
实例五 某地方铁路项目评估 647
第二十三章 上市公司整体资产评估 667
第一节 上市公司整体资产评估概述 667
第二节 上市公司整体资产评估的范围及程序 672
第三节 上市公司整体资产评估的基本思路和方法 675
第四节 上市公司整体资产评估的收益现值法 678
第五节 上市公司整体资产评估的其他方法 690
第六节 上市公司整体资产评估的相互检验 692
第七节 上市公司整体资产评估的其他问题 693
第二十四章 上市公司整体资产评估案例及专家点评 699
案例一 某(集团)股份有限公司整体资产评估 699
案例二 某上市公司资产评估案例解析 717
第二十五章 股份制企业整体资产评估 743
第一节 股份制企业整体资产评估的特点 743
第二节 股份制企业整体资产评估的范围与评估程序 747
第三节 股份制企业整体资产评估中的收益现值法 753
第四节 股份制企业整体资产评估中的其他方法 796
第五节 股份制企业整体资产评估中的若干问题 801
第二十六章 股份制企业整体资产评估案例及专家点评 811
案例一 北京××大厦有限责任公司整体资产价格评估 811
专家点评 829
案例二 ××股份公司整体资产评估 829
案例三 ××××集团公司整体资产评估报告 839
第二十七章 整体企业资产评估 849
第一节 整体企业资产评估概述 849
第二节 整体企业资产评估操作实务 859
第三节 整体企业资产评估负债审核及注意事项 890
第四节 整体企业资产评估结果的会计处理 893
第二十八章 整体企业资产评估案例及专家点评 902
案例一 某机械厂整体资产价格评估及案例解析 902
专家点评 923
案例二 XYZ工厂整体资产评估 924
案例三 某设备制造公司整体资产评估 941
案例四 某工业企业整体资产评估 959
案例五 某商业企业整体资产评估 967
案例六 某集团有限公司整体资产评估 971
案例七 某集团公司整体资产评估 988
案例八 某(集团)股份有限公司整体资产评估 997
案例九 某房地产开发公司资产价格整体评估 1014
专家点评 1017
案例十 某新技术公司资产价格整体评估 1018
专家点评 1022
第二十九章 资产评估报告书 1023
第一节 资产评估报告书概述 1023
第二节 资产评估报告书的基本内容 1030
第三节 资产评估工作底稿和项目档案管理 1035
第四节 资产评估报告验证确认 1037
第五节 资产评估报告的应用 1040
第三十章 资产评估报告案例 1042
案例一 ×××股份有限公司资产评估报告 1042
案例二 ××公司资产评估报告 1045
案例三 ×××(集团)有限公司整体资产评估报告 1055
附章 资产评估操作常用法规及技术规范 1067
一、国有资产评估管理办法 1067
二、国有资产评估管理办法施行细则 1073
三、资产评估操作规范意见(试行) 1085
四、注册资产评估师执业资格制度暂行规定 1131
五、中国资产评估协会章程 1136
六、房地产估价师执业资格制度暂行规定 1142
七、资产评估收费管理暂行办法 1147
八、关于房地产中介服务收费的通知 1149
九、关于土地价格评估收费的通知 1152
十、城市房产交易价格管理暂行办法 1154
十一、建筑面积计算规则 1159
十二、中华人民共和国城市房地产管理法 1162
十三、城市房地产抵押管理办法 1174
十四、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 1183
十五、国家土地管理局制订的《土地估价报告规范格式》和报告制作要求 1191
十六、外商投资财产鉴定管理办法 1210
十七、关于企业兼并的暂行办法 1215
十八、关于出售国有小型企业产权的暂行办法 1219
十九、财政部、中国人民银行关于印发《信托投资公司清产核资资产评估和损失冲销的规定》的通知 1223
二十、关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见 1241
二十一、关于资产评估报告书的规范意见 1251
二十二、财政部关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知 1253
二十三、财政部关于印发《资产评估报告基本内容与格式的补充规定》的通知 1281
二十四、附录 1288