第一章 房屋结构及房屋修缮概念 1
一、房屋结构 1
二、房屋修缮 3
三、房屋修缮的发展概况 4
第二章 房屋维修的工作程序 5
一、维修查勘 5
二、维修项目设计 5
三、维修项目申报 5
四、组建项目管理机构 5
五、施工监理 6
六、质量监督 6
七、施工作业面清理 6
八、维修项目施工 6
九、工程验收和工程结算 6
十、工程资料归档 7
十一、有关房屋修缮技术规范 7
第三章 房屋维修规划 36
一、规划原则 36
二、规划任务 36
三、规划编制 36
第四章 房屋修缮规划编制 65
一、房屋修缮范围 65
二、房屋维修项目确定原则 65
三、房屋维修标准 66
第五章 工程查勘与维修设计 141
第六章 工程预算编制 141
一、编制依据 141
二、编制步骤和方法 141
三、预算编制 141
第七章 节能 143
一、设计依据 143
二、设计原则 143
三、工程节能措施 143
四、节能设计 144
第八章 工程招标 146
一、招标范围及招标组织形式 146
二、投标、开标、评标和中标程序 146
三、评标委员会的人员组成和资质要求 146
第九章 施工组织设计 147
一、施工组织设计的编制原则 147
二、工程施工方法 147
三、文明施工措施 147
四、建筑材料 147
五、建设周期 147
第十章 工程环保与安全生产 148
一、环境保护 148
二、安全生产 148
第十一章 工程建设项目管理和质量控制 150
一、项目管理 150
二、质量控制 150
第十二章 绩效评价 159
一、绩效考评目的 159
二、绩效考评的原则 159
三、绩效考评的基本依据 159
四、绩效考评的内容和方法 159
五、绩效考评的主要内容 159
六、绩效考评的方式和方法 160
七、绩效考评的指标 160
八、绩效考评的组织管理 160
九、绩效考评的工作程序 161
十、绩效考评结果的应用 161
第十三章 房屋维修具体方法 162
一、房屋地基与基础的维修 162
二、砌体结构的维修 163
三、混凝土结构和钢结构的维修 165
四、屋面防水工程的维修 166
五、外墙渗水原因及维修方法 167
六、房屋装饰和门窗的维修 167
七、给排水设备维修 168
八、供暖设备维修 169
九、消防设备维修 170
十、通风设备维修 171
十一、空调设备维修 171
十二、照明设备维修 171
第十四章 房屋维修工程编制实例 172
一、房屋现状 172
二、维修改造方案 172
三、工程量计算及预算编制 173
第十五章 房屋维修工程建设管理工作实例 184
一、工程概况 184
二、项目施工过程及重大问题处理情况 185
三、工程建设管理 186
四、工程质量体系 188
五、维修项目成果或质量情况 189
六、项目竣工运行情况 189
七、初步验收情况 189
八、遗留问题及处理意见 189
九、竣工决算情况 189
十、结束语 189
十一、工程相关资料 189
第十六章 房屋维修规划申报书编制实例 205
实例1 205
实例2 214
第十七章 房屋修缮工程投标实例 223
第一部分编制依据及编制说明 223
第二部分工程概况 224
第三部分施工准备工作 224
第四部分现场施工准备 225
第五部分施工部署 229
第六部分施工进度计划图表 230
第七部分施工现场平面布置图表 231
第八部分分部分项工程施工方法 231
第九部分资源需求计划 238
第十部分施工技术难点、重点的分析及措施 240
第十一部分其他措施 247
第十二部分工程质量保证措施 248
第十三部分安全生产保证措施 261
第十四部分文明施工保证措施 269
第十五部分环护、职业健康和夜间施工措施 271
第十六部分季节性施工保证措施 275
第十七部分临时生产、生活设施情况 276
第十八部分工程质量保修承诺及回访措施 278