第一章 导论 1
第一节 问题提出及研究的意义 1
第二节 国内外研究综述及发展趋势 14
第三节 结构安排与主要结论 25
第四节 研究方法与创新 28
第五节 两个重要概念：“倒U曲线”和“均衡” 31
简要结论 45
第一节 我国房地产业的产业地位变化及其作用 47
第二章 房地产业与国民经济一般关系 47
第二节 主导产业演进理论与房地产“倒U曲线” 58
第三节 房地产业与国民经济的互动关系及其传导机制 70
第四节 对发达国家经济起飞后房地产业发展的考察与比较 83
简要结论 98
第三章 房地产发展“倒U曲线”计量模型 100
第一节 衡量房地产业发展规模和国民经济总量的指标 100
第二节 美国房地产发展“倒U曲线”模型 118
第三节 美国房地产发展“倒U曲线”评述与启示 132
第四节 中国房地产发展“倒U曲线”趋势分析 142
简要结论 153
第四章 中国房地产业发展实证分析 155
第一节 中国房地产资产价值总量与GDP关系分析 155
第二节 中国房地产投资与GDP关系实证分析 162
第三节 我国房地产信贷总量适度分析 173
第四节 我国城市建设用地总量分析 183
第五节 我国商品房空置率合理趋势分析 204
简要结论 219
第五章 促进我国房地产业发展规模与国民经济总量均衡发展的政策建议 222
第一节 改革和创新土地总量政策建议 222
第二节 调整和完善房地产信贷总量政策建议 231
第三节 协调房价与收入的比例关系 238
第四节 提高政府调控的效率和水平 253
简要结论 268
第六章 总结与展望 270
第一节 全书总结 270
第二节 研究展望 275
附表 282
参考文献 291
致谢 304