第一章 绪论 1
第一节 房地产市场管理的概念 1
一、房地产市场管理的定义 1
二、房地产市场管理的范围 2
三、房地产市场管理的对象 5
第二节 房地产市场管理的性质和任务 6
一、房地产市场管理的性质 6
二、房地产市场管理的任务 8
第三节 房地产市场管理的原则和依据 10
一、市场管理的原则 10
二、房地产市场管理的依据 13
第四节 房地产市场管理的职能和手段 15
一、房地产市场管理的职能 15
二、房地产市场管理的手段 20
第五节 房地产市场管理组织及其分工 24
一、房地产市场管理组织设置的原则 24
二、房地产市场管理组织的划分 26
三、房地产市场管理组织的性质 27
四、房地产市场管理组织分工 30
第二章 房地产市场工商行政管理 32
第一节 房地产市场交易秩序管理 32
一、房地产市场交易秩序管理的现状及问题 32
二、房地产市场交易秩序管理的任务和方法 35
第二节 房地产交易合同的管理 37
一、经济合同的概念和签订条件 38
二、房地产交易合同的内容和格式 39
三、房地产交易合同的种类 41
四、房地产交易合同的管理 45
第三节 房地产企业（经纪人）经营资质管理 52
一、企业经营资质管理的必要性 52
二、房地产经营企业（经纪人）类型 54
三、房地产企业（经纪人）的经营资质 58
四、房地产经营企业（经纪人）经营资质管理 60
第四节 房地产市场信息管理 66
一、市场信息的概念和分类 66
二、房地产市场信息管理的重要性 68
三、房地产市场信息管理的任务和方法 71
第三章 房地产市场价格管理 79
第一节 房地产市场价格管理概述 79
一、房地产市场价格管理的必要性 79
二、房地产市场价格管理的原则 81
三、房地产市场价格管理部门的职责和权限 86
四、房地产市场价格管理的依据 90
第二节 房屋出售价格管理 93
一、房屋出售价格分类 93
二、公购公房屋售价管理 95
三、公购私房屋售价管理 97
四、私购私房屋售价管理 100
五、私购公房屋售价管理 102
第三节 房屋租赁价格管理 112
一、房屋租赁价格管理的原则 113
二、居住用房租价管理 116
三、非居住用房租价管理 124
第四章 房地产市场税收管理 130
第一节 房地产市场税收管理概述 130
一、房地产市场税收的概念 130
二、税收在市场管理中的作用 131
三、房地产市场税收管理的意义和原则 134
第二节 房地产市场税收管理的法律依据 138
一、建立健全税收管理立法的必要性 138
二、税收管理立法的适用范围和内容 139
第三节 房地产市场税收征收管理 148
一、建筑税征收管理 148
二、房产税征收管理 151
三、契税征收管理 153
四、营业税征收管理 156
五、所得说征收管理 158
第五章 房地产市场金融管理 162
第一节 房地产市场金融管理概述 162
一、房地产市场金融管理概念 162
二、房地产市场金融管理的必要性 162
三、房地产市场金融管理的内容 166
第二节 房地产经营资金集聚管理 170
一、房地产经营资金集聚的渠道 170
二、房地产经营资金集聚的管理 177
第三节 房地产信贷管理 184
一、房地产贷款发放原则 186
二、房地产贷款对象和条件的管理 192
三、房地产贷款用途和种类的管理 196
四、房地产贷款利率管理 198
第四节 房地产信托管理 202
一、信托业务的概念及特点 202
二、房地产信托业务的种类 204
三、房地产信托业务管理 207
第六章 房屋交换市场管理 210
第一节 房屋交换市场管理概述 210
一、房屋交换市场的概念 210
二、房屋交换市场管理的重要性 212
三、房屋交换市场的管理原则 216
第二节 房屋交换市场的类型及发展趋势 219
一、房屋无偿交换市场 219
二、房屋有偿交换市场 222
三、房屋交换的发展趋势 224
第三节 房屋交换市场管理 227
一、房屋交换秩序的管理 227
二、房屋交换中介人（经纪人）管理 231
三、房屋有偿交换管理 234
第七章 城市土地市场管理 236
第一节 城市土地市场管理概述 236
一、城市土地市场的概念 236
二、城市土地市场管理的必要性 237
三、城市土地市场管理的任务 241
四、城市土地市场管理的原则 244
第二节 城市土地市场的类型及管理分工 246
一、我国城市土地市场的基本类型 246
二、城市土地市场管理内容与分工 248
第三节 城市土地市场经营管理 250
一、城市土地经营合同管理 250
二、城市土地经营企业资质管理 253
三、城市土地市场经营方式管理 253
四、外商投资开发经营成片土地的管理 258
第四节 城市土地市场价格管理 261
一、城市土地价格的特点 261
二、城市土地价格的构成 264
三、城市土地市场价格管理 266
第五节 城市土地市场税收管理 270
一、地租、土地使用费与土地使用税 271
二、城市土地使用税征收管理的法律依据 274
三、城市土地市场税收管理的发展趋势 276