目录 1
第1章 绪论 1
1.1 问题的提出及研究意义 1
1.1.1 研究背景 1
1.1.2 面临的问题 4
1.1.3 研究意义 6
1.2 旅游房地产的概念界定 7
1.2.1 国外理论界对旅游房地产的理解 7
1.2.2 中国关于旅游房地产的概念讨论 8
1.2.3 旅游房地产定义 12
1.3 国内外研究进展 13
1.3.1 国外进展 13
1.3.2 国内进展 17
1.4 基本思路和研究方法 23
1.4.1 基本思路 23
1.4.2 研究方法 23
1.5 研究重点和内容框架 24
1.5.1 研究重点 24
1.5.2 特色与创新之处 25
1.5.3 内容结构 26
第2章 相关理论基础 28
2.1 大都市区相关理论 28
2.1.1 国外大都市区的界定方法 29
2.1.2 中国都市区的界定指标和标准 30
2.1.3 大都市发展的基本态势 32
2.2.1 旅游和旅游业内涵 33
2.2 旅游学相关基础理论 33
2.2.2 城市旅游和都市旅游 35
2.2.3 旅游空间结构理论 36
2.3 房地产学相关理论 42
2.3.1 房地产内涵和特点 42
2.3.2 城市地租与竞租理论 43
2.3.3 城市内部土地利用模式 47
2.3.4 房地产开发的经济学理论 50
2.3.5 产权理论 59
2.4 大都市区城市经营与管治相关理论 60
2.4.1 城市经营理论 60
2.4.2 城市管治理论 64
2.4.3 城市管治与城市经营关系 66
2.5 结论 67
第3章 旅游房地产的空间分析 68
3.1 旅游业与房地产业的融合与互动 68
3.1.1 旅游专业视角与旅游专业技术 68
3.1.2 旅游产业结构分析 69
3.1.3 房地产业态的结构与分级 70
3.1.4 旅游与房地产的整合路径 72
3.1.5 分时度假与产权酒店的崛起 75
3.2 旅游房地产开发与发展的动力机制 78
3.2.1 政策变动 79
3.2.2 旅游方式转变：观光旅游向度假旅游过渡 83
3.2.3 房地产发展需要突破泡沫阴影，酒店发展仍然留有空间 84
3.2.4 产业结构调整促进旅游房地产的发展 86
3.2.5 城市基础设施条件逐渐改善 91
3.3 旅游房地产的类型划分 93
3.3.1 旅游房地产类型划分依据 93
3.3.2 旅游房地产分类原则 98
3.3.3 旅游房地产的类型划分 99
3.4 旅游房地产的区域结构类型 102
3.4.1 城市旅游房地产空间结构演替的阶段性 102
3.4.2 城市旅游房地产空间结构的影响因素 103
3.4.3 旅游房地产的区域结构类型 110
3.4.4 都市区中心城区与郊区旅游空间的相互作用 112
第4章 大都市旅游房地产的地理透视 115
4.1 大都市旅游房地产发展的影响因素 115
4.1.1 城市规划对旅游房地产开发的影响 115
4.1.2 城市经营对旅游房地产开发的影响 117
4.1.3 城市经营与土地资产效益的提升 119
4.2 大都市旅游房地产开发的基本类型 122
4.2.1 单体型旅游房地产 123
4.2.2 复合型旅游房地产 126
4.3 大都市旅游房地产布局模式 127
4.3.1 叠加模式 127
4.3.2 景区伴生模式 129
4.3.3 增长极模式 129
4.3.4 点—轴模式 131
4.4 大都市旅游房地产管治模式 133
4.4.1 中国大都市区现行管理体制剖析 133
4.4.2 管治理念下我国大都市区管治体系的重构 135
4.4.3 大都市旅游房地产管治模式 136
4.5.1 大都市旅游房地产存在的问题分析 141
4.5 大都市旅游房地产开发的协调机制 141
4.5.2 大都市旅游房地产开发的协调机制 143
4.6 上海典型旅游房地产的发展和布局态势 148
4.6.1 上海旅游房地产的都市典型性 148
4.6.2 上海旅游房地产的空间集群 153
4.6.3 星级酒店的空间格局变化 158
4.6.4 酒店式公寓发展与布局 163
4.6.5 事件旅游策划与旅游房地产互动 168
4.6.6 上海市旅游房地产发展的调控 175
第5章 结论和问题 182
5.1 主要结论 182
5.1.1 旅游房地产概念 183
5.1.2 旅游房地产类型划分 184
5.1.4 大都市旅游房地产布局模式 186
5.1.3 大都市旅游房地产开发类型 186
5.1.5 大都市旅游房地产管治模式 187
5.1.6 上海大都市区典型旅游房地产的布局格局变化 189
5.2 亟待进一步研究的问题 190
5.2.1 公共资源型旅游房地产的提供和配置问题 190
5.2.2 旅游房地产价格制定和政府干预问题 190
5.2.3 分时度假类产品参与国际交换网络问题研究 192
5.2.4 旅游房地产法律体系建设 192
附录一 深圳华侨城地产开发模式 194
附录二 杭州宋城集团主题休闲地产开发案例分析 201
参考文献 215
后记 237