目录 1
致谢 1
译者序 1
导言 1
第一章 赚第一笔100万 1
其他的房地产投资计划 1
我们的房地产投资计划 2
示例 3
我们的经营理念 9
第二章 开始行动 12
三个要素 12
兼职与专职 14
发现您的第一处房地产 15
出租／购买您的第一处房地产 16
推销您的第一处房地产 17
找到合适的承租人／购买者 18
我们的经营理念 19
第三章 我们的故事，目标和定位 20
我们的合作关系的简单回顾 20
我们的目标 22
我们的定位 24
我们的经营理念 26
第四章 组建您的房地产团队 27
法律代理人 27
会计 28
保险代理人 28
资金来源 28
房地产来源 29
承包商／维修人员 31
我们的经营理念 32
第五章 购买您的房屋所需的资金 34
现金与筹资 34
购买一套房屋需要的资金 35
手头的现金 37
贷款筹资选择 37
一整套创造性的贷款方法 39
明智地使用资金的三个发展阶段 41
我们的经营理念 43
第六章 找到好的房地产 44
归贷款者所有的廉价房地产 44
中等收入社区的单户型房屋 45
寻找什么样的投资房屋 46
可能的投资房核对表 48
房地产估价 48
破旧而难看的房屋通常是不错的交易 51
发挥您的房地产关系网络的作用 54
避免利用处境困难的家庭 57
按法院程序购买取消赎回权的房屋 58
我们的经营理念 59
第七章 报价和协商购买 60
了解主要价格点 60
协商过程 65
调控和REO代理人的关系 66
我们的经营理念 69
理解一些关键条款 71
第八章 房地产购买合同 71
基本条款 75
全面检验条款 75
买方保护条款 75
这并不是斤斤计较 76
附函 77
我们的经营理念 78
第九章 维修您的房屋 80
对房屋进行维修和改善的方法 80
控制交付承包商维修房款的时间 83
房屋改善对社区的影响 86
保护房屋的价值 86
我们的经营理念 87
为什么采取出租／购买的模式 89
第十章 我们的出租／购买计划 89
六大利润来源 90
我们的出租／购买计划与其他人的计划 91
同样的房产，不同的条款 96
我们的经营理念 97
第十一章 推销您的房屋 98
出租／购买条款 98
三种推销工具 99
电子语音邮件信息 104
需要大修的房屋的时间选择 105
我们的经营理念 106
第十二章 找到合适的承租人／购买者 107
合适的承租人／购买者的特征 107
回应客户咨询 108
展示房屋 113
申请表的填写步骤 114
挑选承租人／购买者的最后步骤 115
我们的经营理念 120
第十三章 出租／购买合同 122
租赁协议的关键点 122
购买特权协议的关键点 128
我们的经营理念 131
第十四章 管理出租／购买关系 133
将买卖从私人关系中分离出来 133
建立并维持友好关系 135
额外的小举动 137
寄送已付资金累计通知 137
逾期付款的处理 138
提出房屋腾让诉讼和收回房产 140
处理承租人／购买者的问题 142
当合适的承租人／购买者不能按时购买时 143
交易期限延长修订单 144
灵活变通 145
给智者的劝告 146
我们的经营理念 146
第十五章 出售您的房屋 148
房地产致富的关键 148
出售方式之一：出租／购买 149
出售方式之二：直接销售 150
我们的经营理念 153
结束语 155