项目一 建筑市场 1
一、基础知识 1
单元一 建筑装饰市场概况 1
（一）市场的基本知识 2
（二）建筑市场 5
二、职业活动训练 6
活动 当地建筑市场调查 6
项目二 建筑装饰市场 7
一、基础知识 7
（一）概述 7
（二）资质认证及分级标准 9
（三）行业管理 11
二、职业活动训练 12
活动一 建筑装饰市场需求状况调查 12
活动二 建筑装饰市场供给状况调查 12
复习思考题 13
单元小结 13
单元二 建筑装饰工程招标 15
项目一 建筑装饰工程招标概述 15
一、基础知识 15
（一）建筑装饰工程招标、投标的概念 15
（二）建筑装饰工程招标、投标的性质 16
（三）建筑装饰工程招标的范围 16
（四）建筑装饰工程招标的类型 18
（五）招标人 19
（六）建筑装饰工程招标方式 19
（七）招标原则 23
（八）建筑装饰工程施工招标程序 24
二、职业活动训练 24
活动一 模拟某建筑装饰工程招标程序 24
活动二 案例讨论 29
项目二 建筑装饰工程招标的工作内容 29
（一）建筑装饰工程招标准备阶段的工作 30
一、基础知识 30
（二）建筑装饰工程施工招标阶段的工作 38
（三）建筑装饰工程施工决标阶段的工作 52
二、职业活动训练 52
活动 案例分析 52
项目三 建筑装饰工程开标、评标和定标 53
一、基础知识 53
（一）建筑装饰工程开标 53
（二）建筑装饰工程评标概述 54
（三）建筑装饰工程评标的准备与初步评审 56
（四）建筑装饰工程详细评审及其方法 58
（五）建筑装饰工程定标 64
二、职业活动训练 66
活动一 案例讨论一 66
活动二 案例讨论二 66
（一）建筑装饰工程招标文件 67
一、基础知识 67
项目四 编制建筑装饰工程招标文件 67
（二）建筑装饰工程标底概述 72
（三）建筑装饰工程标底价格的编制方法 74
（四）建筑装饰工程标底的审查 75
二、职业活动训练 76
活动 案例讨论 76
单元小结 91
复习思考题 91
（一）投标人 93
单元三 建筑装饰工程投标 93
项目一 建筑装饰工程投标概述 93
（二）建筑装饰施工企业投标机构 94
（三）建筑装饰投标项目的风险分析 96
（四）建筑装饰工程投标程序 98
（五）建筑装饰工程投标阶段的工作内容 99
（六）投标技巧 104
一、基础知识 108
（一）投标函部分的编制 108
项目二 建筑装饰工程投标文件 108
（二）商务标 112
（三）技术标 121
二、职业活动训练 125
活动 案例讨论 125
单元小结 126
复习思考题 126
一、基础知识 128
（一）合同的概念与种类 128
项目一 建筑装饰合同概述 128
单元四 建筑装饰合同 128
（二）建设工程合同的种类和特点 131
（三）建筑装饰合同遵循的基本原则 132
二、职业活动训练 133
活动一 阅读三种合同协议书 133
活动二 观摩某法院开庭审理合同纠纷案 141
一、基础知识 142
项目二 建筑装饰合同的内容组成 142
（一）建筑装饰工程设计合同 143
（二）建筑装饰工程施工合同 144
（三）家庭居室装饰装修工程施工合同 147
二、职业活动训练 148
活动 建筑装饰工程合同案例分析与讨论 148
单元小结 149
复习思考题 149
单元五 建筑装饰合同管理 150
项目一 工程师与合同管理 150
一、基础知识 150
（一）监理概念 150
（二）建筑装饰工程监理的重要性 151
（三）工程师职责 154
（四）工程师的职业道德 157
（五）建筑装饰工程监理的工作内容 160
（六）建筑装饰工程项目监理工作制度 161
（七）建筑装饰工程监理的方法 162
（八）监理文件资料的管理 164
二、职业活动训练 169
活动一 现场观摩监理工作及阅读监理日志 169
活动二 阅读合同管理文档资料 169
项目二 承包商与合同管理 170
一、基础知识 171
（一）项目经理概念和职责 171
（二）施工合同的履行 175
（三）建筑安全生产管理体制 180
（四）建筑装饰工程项目进度管理 182
（五）建筑装饰工程施工项目质量管理 189
（六）建筑装饰工程项目成本管理 192
（七）装饰装修工程文档管理 195
二、职业活动训练 196
活动一 变更后的工程施工组织及价款 196
活动二 参与隐蔽工程质量验收 197
（一）索赔与反索赔 198
项目三 建筑装饰工程索赔及管理 198
一、基础知识 198
（二）产生索赔事件的原因 200
（三）索赔证据和索赔文件 203
（四）工期索赔计算 206
（五）费用索赔计算 211
（六）FIDIC合同条件中承包商可以引用的索赔条款 217
（七）索赔工作的程序 219
二、职业活动训练 221
活动一 索赔报告书写 221
活动二 讨论某装饰工程索赔事件的索赔程序、索赔工作 222
单元小结 223
复习思考题 223
附录一 建设工程设计合同（二） 224
附录二 建设工程施工合同 228
附录三 家庭居室装饰装修工程施工合同 252
参考文献 263