内容提要（中文） 1
内容提要（英文） 1
第一篇 城市土地再开发理论的提出 3
第一章 城市土地开发和再开发的基本理论 3
一、城市土地开发和再开发的定义 3
二、城市土地开发和再开发的特性 4
三、城市土地再开发的世纪性特征 5
四、城市土地再开发的基础理论 8
五、国外关于城市土地再开发的研究述评 10
第二章 城市土地再开发的本质 15
一、从城市地租理论看城市土地再开发的本质 15
二、从空间发展理论看城市土地再开发的本质 18
三、从可持续发展理论看城市土地再开发的本质 20
四、城市土地再开发的发展模型分析 22
第三章 城市土地再开发的影响因素 25
一、宏观发展形势对城市土地再开发的影响 25
二、城市化内在规律对城市土地再开发的影响 28
三、城市规划对城市土地再开发的影响 32
第二篇 城市土地再开发的内涵解析 39
第四章 城市土地再开发与可持续发展 39
一、城市土地价值的综合性特征 39
二、城市可持续发展对土地再开发的要求 41
三、城市土地再开发的可持续发展原则 44
第五章 城市土地再开发与土地集约利用 47
一、城市土地再开发中集约化利用的必要性 47
二、非集约化利用土地的主要根源 48
三、在城市土地再开发中走集约化之路 49
四、科学合理地预测城市发展的方向 52
第六章 城市土地再开发与城市发展 54
一、城市土地再开发与城市空间增长 54
二、城市土地再开发与城市经济发展 56
三、城市土地再开发与个人利益保护 58
第三篇 城市土地再开发的机制研究 63
第七章 城市土地再开发的原则和政策机制 63
一、城市土地再开发的原则 63
二、城市土地再开发的政策机制——土地制度的更新 66
第八章 城市土地再开发的土地储备机制 70
一、土地储备对土地再开发的重要性 70
二、土地储备制度运行模式的国内外比较 71
三、城市土地再开发中土地储备制度的运行 74
四、浦东新区城市土地再开发中的土地储备 76
第九章 城市土地再开发的资金运作机制 78
一、城市土地再开发资金运作问题的提出 78
二、城市土地再开发的筹资渠道及机制建立 79
三、试点城市的实践及评价 82
第四篇 城市土地再开发的实证研究 87
第十章 浦东新区城市土地再开发的实证研究 87
一、浦东开发前的城市发展历史沿革 87
二、浦东开发以来的城市经济发展与土地开发 88
三、当前浦东新区城市土地再开发面临的问题和矛盾 91
四、解决当前问题和矛盾的理论基础和思路 97
五、浦东新区城市化地区土地再开发的路径选择 99
一、城市土地价格的基本内容 105
第十一章 城市地价及土地再开发的成本分析 105
二、城市土地价格的形成机制 107
三、城市土地价格上涨的动力机制 109
四、影响城市土地再开发中地价的主要因素分析 110
五、城市土地再开发成本的涵义及构成分析 114
第十二章 城市土地再开发的综合效益评价 116
一、开展城市土地再开发综合效益评价的意义 116
二、城市土地再开发综合效益评价的基本原理 117
三、城市土地再开发综合效益评价的指标体系 118
四、浦东新区的土地再开发综合效益分析 119
第十三章 降低城市土地再开发成本的综合策略——以浦东新区为例 127
一、当前面临的主要困难与问题 127
二、降低城市土地再开发成本的总体目标及指导原则 128
三、降低城市土地再开发成本的策略构想 131
四、近阶段工作的初步设想和推进措施 136
附录 141
主要参考文献 144
后记 147