目录 1
第一章 概述 1
第一节 房地产与房地产业 1
第二节 房地产市场概述 7
第三节 房地产开发与经营概述 11
第四节 房地产开发与经营的形式和内容 13
第五节 房地产开发与经营学科的性质 23
复习思考题 25
第二章 房地产开发企业 26
第一节 房地产开发企业的经营战略 26
第二节 房地产开发企业的经营目标 37
第三节 房地产开发企业的管理 42
复习思考题 46
第三章 房地产开发项目的可行性分析 48
第一节 房地产可行性分析概述 48
第二节 房地产市场调研 51
第三节 房地产开发项目投资与成本费用估算 53
第四节 财务评价方法 57
第五节 不确定性分析 65
第六节 可行性研究报告的撰写 69
复习思考题 72
第四章 房地产开发项目的资金筹措 74
第一节 房地产开发项目融资的概念 74
第二节 房地产项目资金来源 75
第三节 房地产项目融资的方式 78
第四节 房地产项目融资的步骤 81
第五节 金融机构对项目贷款的审查内容 82
复习思考题 85
第五章 房地产开发项目用地的取得 87
第一节 土地使用权出让 87
第二节 土地使用权转让 96
第三节 土地使用权划拨 100
第四节 房地产开发的前期工作 106
复习思考题 119
第六章 城市建设规划与勘察设计 120
第一节 城市建设规划概述 120
第二节 城市建设规划管理 123
第三节 城市居住区规划 124
第四节 房地产开发项目的勘察与设计 129
复习思考题 134
第七章 房地产开发建设过程 135
第一节 房地产开发项目建设工程招投标概述 135
第二节 房地产开发建设工程施工合同及管理 145
第三节 房地产开发项目管理 149
第四节 项目的竣工验收 159
复习思考题 161
第八章 房地产市场营销 163
第一节 房地产市场营销基本理论 163
第二节 房地产市场营销策略 170
第三节 房地产市场营销策划 175
第四节 房地产中介服务行业管理 183
复习思考题 189
参考文献 190