对房价及住房金融体制建设的几点思考 汪利娜 殷剑峰 1
一、房价有序平稳上涨：住房市场的正常状态 2
二、识别房价上涨过程中的风险 6
三、健全住房金融体系 13
四、对中国的若干启示 19
美国房地产市场与宏观经济 罗煜 22
一、逐一对比找到相关性 23
二、房价上涨的分析 25
三、利率对房地产价格的影响 27
四、结论 29
关于MLS中国化的探讨 廖俊平 高堃 祝化冰 32
一、MLS介绍 33
二、我国目前实施MLS的可行性研究 36
三、我国实施MLS的具体构想 40
四、总结 47
一、引言 49
不完全信息的住房抵押贷款市场研究综述 丁秀英 蒋晓全 49
二、住房抵押贷款市场的信息外部性与经济效率 50
三、住房抵押贷款市场的逆向选择、道德风险与经济效率 52
四、住房抵押贷款市场的搜寻问题与经济效率 56
五、结论与启示 58
基于动态联盟的房地产供应链管理 单良 祁神军 骆汉宾 62
一、供应链和动态联盟简介 62
二、房地产业供应链管理现状 63
三、基于动态联盟的房地产供应链管理 64
四、基于动态联盟的房地产供应链的特点 66
五、基于动态联盟的房地产供应链的管理措施 66
六、目标成本法下的成本和工作量分配模型 68
七、结束语 69
解决非证载商服用房拆迁的措施 路金勤 71
一、非证载商服用房的概念 72
二、拥有大量非证载商服用房的旧城改造具有积极现实意义 73
三、房屋拆迁补偿的法律规定 74
四、房屋出租、转租的法律规定 76
五、武汉市非证载商服用房出租经营的税费、收益金缴纳状况 80
六、武汉市非证载商服用房拆迁补偿现状 80
七、产生非证载商服用房拆迁阻力的原因 81
八、解决非证载商服用房拆迁困难的措施建议 85
九、结束语 89
中国的房价与地价：理论、实证和政策分析 严金海 丰雷 谭峻 90
一、引言 91
二、房价与地价关系：一般经济学分析 91
三、房价与地价关系：市场结构的影响分析 95
四、房价与地价关系：实证分析 101
五、结论与建议 107
析土地资源安全的运行机理 鲍海君 111
一、土地资源安全运行的基础 112
二、土地资源安全运行的核心 122
三、结论 131
开发区土地集约利用问题研究 卢新海 孙大路 李莉 134
一、开发区土地集约利用概述 135
二、当前开发区土地集约利用现状及其特点 138
三、当前开发区土地集约利用存在的问题及原因分析 144
四、实现开发区土地集约利用的途径 148
五、结束语 156
农地生态与农地价值关系 陈莹 李翠华 张安录 158
一、农地价值的内涵 159
二、农地价值计量模型的构建 160
三、农地非市场价值的评估 161
四、结论与建议 166
征地制度及其实施过程 贾生华 林乐 杨鸿 168
一、征地制度安排 169
二、征地实施过程 171
三、征地行为倾向 184