导论 抵押权制度的历史、现在与未来 1
第一节 担保物权的作用与抵押权的地位 1
一、担保物权的意义及社会作用 1
二、抵押权在担保物权中的地位 3
第二节 抵押权的历史发展及走向 4
一、古代抵押权制度 4
二、近代抵押权制度的形成 5
三、走向现代的抵押权 7
四、法律价值的考察 12
五、抵押权制度未来发展的趋势 14
第一章 我国抵押权制度改革的基本思路 17
第一节 中国抵押制度的发展 17
一、历史上的抵押制度 17
二、现行制度的发展过程 18
三、现行立法的不足 20
第二节 几个需要澄清的理论问题 22
一、抵押权的本质 23
二、抵押权的特性 28
三、抵押财产的类型 30
四、一般抵押与特殊抵押 32
第三节 抵押权制度改革的基本思路 33
一、几个重要环节的改革 33
二、立法结构的选择 39
第二章 抵押权的取得 41
第一节 概述 41
一、取得抵押权的一般方式 41
二、我国现行法的规定 43
第二节 抵押合同 45
一、抵押合同的性质 45
二、抵押合同的当事人 55
第三节 抵押合同标的物 61
一、作为抵押财产的条件 61
二、《担保法》关于抵押财产的规定 64
三、禁止抵押的财产 65
四、关于财产的范围的若干问题 67
第四节 被担保债权与抵押权之关系 81
一、何种债权可以被担保 81
二、被担保债权与抵押权的关系——抵押权从属性的限制解释 84
一、抵押登记效力的立法例 86
第五节 抵押权登记的效力 86
二、我国立法对抵押登记效力的规定 88
三、关于动产抵押公示方法的选择 91
第三章 公示公信原则与抵押权登记 99
第一节 抵押权的公示 99
一、公示原则的内涵 99
二、登记制度概述 100
三、物权登记的功能 102
一、公信力的意义及其沿革 104
第二节 抵押登记的公信力 104
二、公信原则的价值取向 107
三、各国立法赋予登记不同效力的理由 109
四、我国不动产抵押登记是否应赋予公信力 111
五、动产抵押权登记不应赋予公信力 115
六、总结 116
第三节 我国抵押权登记制度若干问题检讨 116
一、抵押权登记机关 117
二、动产登记制度本身的固有缺陷及弥补 124
三、关于登记的有效区域 126
四、降低抵押登记成本 128
五、登记对抗的有效期间 130
六、登记公示与登记查询困难 134
第四章 抵押权的效力 137
第一节 抵押权担保的债权范围 137
一、主债权 137
二、利息 138
三、违约金 141
四、损害赔偿金 141
五、实行抵押权的费用 142
六、保全抵押权的费用 143
第二节抵押权效力所及的标的物范围 143
一、从物 144
二、增建物 148
三、从权利 150
四、孳息 151
五、添附物 154
六、代位物 159
二、抵押权次序的确定 167
第三节 抵押权的次序 167
一、概述 167
三、抵押权次序的升进与固定 169
第四节 动产抵押权与各担保物权之关系 171
一、未经登记的动产抵押权的效力 171
二、动产抵押权与其他担保物权的关系 187
第五节 抵押权与租赁权的关系 199
一、已出租的财产被抵押时，抵押权与租赁权的关系 200
二、抵押物被出租时，抵押权与租赁权的关系 202
第六节 动产抵押权与善意取得所有权的冲突与解决 203
一、动产所有权的善意取得 204
二、动产抵押权优于善意取得之所有权 207
三、对利益冲突的救济方法 216
四、小结 226
第五章 最高额抵押 228
第一节 概述 228
一、最高额抵押的意义和特征 228
二、最高额抵押的社会作用 232
三、外国立法发展史 233
四、我国最高额抵押制度的发展 234
第二节 最高额抵押权的设定与效力 235
一、最高额抵押权的设定方式 235
二、最高额抵押权担保的债权范围 236
三、最高限额 240
四、抵押合同内容的变更 241
第三节 最高额抵押权的处分 243
一、最高额抵押权的转让 243
一、意义 245
二、债权的转让 245
第四节 最高额抵押权的确定 245
二、确定的必要性 246
三、效力 246
四、确定发生的原因 248
五、确定担保债权的标准 250
第六章 财团抵押 251
第一节 财团抵押的意义 251
一、财团抵押的含义 251
三、财团抵押的特征 252
二、财团抵押的社会功能 252
第二节 日本财团抵押制度 253
一、财团抵押制度建立的背景 253
二、财团抵押的类型 253
三、财团的设定 254
四、财团抵押的效力 255
五、财团抵押的利弊 256
一、我国现行立法是否承认财团抵押 257
二、对两个《物权法建议稿》的评析 257
第三节 财团抵押与我国立法 257
第七章 浮动抵押 261
第一节 浮动抵押的概念及制度价值 261
一、浮动抵押的概念 261
二、浮动抵押的特征 264
三、浮动抵押的历史发展 265
四、浮动抵押的功能与不足 267
第二节 浮动抵押的运行 269
一、浮动抵押的设定 269
二、浮动抵押的效力休眠 272
三、浮动抵押的结晶(固化) 273
第三节 浮动抵押的移植与立法结构 278
一、浮动抵押的制度评价 278
二、浮动抵押的移植及其难点 280
三、对两个《物权法建议稿》的分析 283
第八章 抵押权的实行 286
第一节 抵押权实行的类型 286
一、抵押权实行的类型 286
二、我国现行立法的倾向 287
一、我国法律关于抵押权实行的司法救济的规定 288
第二节 抵押权实行的司法救济 288
二、立法改革的意见 289
第三节 抵押权的实行与一般债权的执行的关系 291
一、一般债权人可否就抵押物申请强制执行 291
二、抵押权人可否对债务人的一般财产为执行 293
第四节 抵押权实行的方式 294
一、各国民法关于抵押权实行的规定 294
二、拍卖 294
三、抵押物折价 296
四、变卖抵押物 298