目录 1
第一编 房地产业在国民经济中的地位和作用 1
第一章 房地产业若干概念与指标的界定及计算方法 3
第二章 房地产业在国民经济中的地位与作用 10
第一节 房地产业在现代社会中重要作用的一般表述 10
第二节 发达国家或地区房地产业在国民经济中的地位和作用 17
第三节 我国房地产业在国民经济中的地位和作用 18
第四节 住宅业在国民经济中的地位与作用 34
第五节 小结 60
第三章 房地产业与国民经济其他产业的内部结构关系 62
第一节 研究范围、技术路线及研究模型 63
第二节 计算结果及主要结论 74
第三节 我国房地产业发展的政策取向及目标模式 84
第二编 房地产业与房地产市场规律 91
第四章 房地产周期波动研究 93
第一节 房地产周期波动测定指标体系 93
第二节 中国房地产周期波动的确定与分析 105
第三节 房地产周期波动与宏观经济波动：典型国家和地区的实证分析 114
第四节 中国房地产市场与宏观经济波动的实证分析 139
第五节 主要结论 142
第五章 住房消费支出比分析与预测 148
第一节 住房消费支出与宏观经济 149
第二节 国外住房消费支出比 155
第三节 我国住房消费支出比的情况分析 159
第四节 不同城市住房消费收入比研究 162
第五节 住房消费支出比模型构建及其预测 170
第六节 结论和建议 173
第六章 住房选择可能性分析与预测 184
第一节 住房选择模型的建立 184
第二节 模型计算及分析预测 189
第三节 不同城市居民住房选择可能性比较分析 205
第四节 小结 209
第三编 协调发展的调控措施 211
第七章 法律手段：房地产法规体系的构建 213
第一节 我国房地产法规体系概述 214
第二节 我国房地产立法及法规体系存在的问题 219
第三节 房地产法规体系设计的基本原则 239
第四节 进一步完善我国房地产法规体系的建议 241
第八章 政策手段：住房政策与土地政策 251
第一节 建立弱势群体的住房保障制度 251
第二节 完善我国住房金融制度 262
第三节 规范土地市场秩序 271
第四节 建立土地收购储备制度 277
第五节 建立适宜的土地一级开发模式 288
第九章 技术手段：房地产预警系统的构建 301
第一节 基本思路和研究框架 301
第二节 中国房地产预警系统的理论基础 308
第三节 中国房地产预警系统的实践及评价 312
第四节 中国房地产预警系统的构建 318
参考文献 344