第一部分 概况 3
001 住房公积金制度 3
目录 3
002 住房公积金及其属性 4
003 住房公积金立法——《住房公积金管理条例》的颁布及修改 6
004 住房公积金决策机构——北京住房公积金管理委员会 7
005 住房公积金管理机构——北京住房公积金管理中心 9
006 住房公积金的资金来源（列支渠道） 11
007 住房公积金的计息 12
008 住房公积金的专户管理 13
009 住房公积金的税收政策 14
010 “四险一金” 15
一 单位住房公积金的登记、开户 19
011 应建立住房公积金的单位 19
第二部分 住房公积金归集 19
012 职工建立住房公积金的条件 20
013 单位办理登记、开户应提交的凭证 21
014 办理住房公积金登记、开户的程序 22
二 住房公积金缴存 25
015 住房公积金月缴存额的构成及归属 25
016 住房公积金缴存比例 27
017 住房公积金缴存基数 29
018 住房公积金月缴存额的上限与下限 31
019 无单位人员是否可以建立住房公积金 33
020 个人住房公积金账户的唯一性 34
021 退休返聘人员的住房公积金 35
022 住房公积金汇缴业务的办理程序 35
三 住房公积金的提取 37
023 住房公积金的提取条件 37
024 住房公积金的提取地点和方式 38
025 一次性付款购房提取住房公积金 40
026 分期付款或贷款购房提取住房公积金 41
027 购买二手房提取住房公积金 43
028 在外地购房提取住房公积金 44
029 夫妻一方购房，双方提取住房公积金 45
030 大修住房提取住房公积金 46
031 自建住房提取住房公积金 47
032 支付房租提取住房公积金 48
033 装修、中小修不能提取住房公积金 49
034 买断工龄、下岗、失业后的职工住房公积金的提取 50
035 住房公积金与购房首付款 51
036 职工提取过住房公积金与申请住房公积金贷款 52
037 职工购买第二套住房怎样提取住房公积金 53
038 职工退休对住房公积金的处置 54
039 职工出境定居提取住房公积金 55
040 职工死亡后对其住房公积金的处置 56
041 职工丧失劳动能力后对住房公积金的处置 57
四 住房公积金的封存、转移 58
042 住房公积金账户的封存 58
043 账户封存后住房公积金的提取 59
044 住房公积金转移 60
045 破产倒闭单位住房公积金账户的注销 61
五 住房公积金的查询 63
046 职工查询个人住房公积金的方式 63
047 住房公积金查询卡的修改 64
048 住房公积金查询卡的补办 65
049 住房公积金对账单 66
六 住房公积金维权 68
050 职工建立住房公积金的维权 68
051 外地职工在北京建立住房公积金 69
052 下岗、内退职工住房公积金的维权 70
053 单位在职职工住房公积金的维权 71
054 职工住房公积金维权途径 73
第三部分 个人住房贷款 78
七 住房公积金贷款 78
055 住房公积金贷款（个人住房担保委托贷款） 78
056 住房公积金贷款借款申请人须具备的条件 79
057 贷款额度、贷款期限、购房首付款 80
058 具体贷款额度的确定 82
059 住房公积金贷款的评估要求 83
060 贷款利率 85
061 住房公积金贷款的还款方式 86
062 退休职工、外地在京人员住房公积金贷款的申请 88
063 住房公积金贷款与商业贷款的区别 89
064 住房公积金贷款所需材料 91
065 住房公积金贷款的代办 93
066 办理住房公积金贷款流程 95
067 与未成年人共同购房不能申请住房公积金贷款 98
068 办理住房公积金贷款必须提供担保 99
069 北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保 101
070 住房公积金贷款的偿还 103
071 住房公积金贷款提前还款程序 104
072 住房公积金贷款逾期还款的催收与罚处 106
073 借款人偿还贷款义务不得以任何理由推卸 107
074 住房公积金贷款利率调整 109
075 住房公积金贷款借款人的变更 110
八 个人住房贷款政策性贴息 112
076 申请个人住房贷款政策性贴息的条件要求 112
077 个人住房贷款政策性贴息的计算和发放 113
078 办理贴息的有关费用及提前还款 115
079 办理贷款贴息业务的程序 116
080 贴息调整 120
081 贴息的暂停和终止 121
九 二手房贷款及其他 122
082 二手房住房公积金贷款 122
083 办理二手房质押程序 124
084 二手房质押首付款 125
085 借款申请人购买集资建房和房改房申请住房公积金贷款时所需的材料 127
086 廉租家庭申请住房公积金贷款 128
十 自由还款方式 131
087 自由还款方式下的最低还款额 131
088 自由还款方式的还款原则 132
089 自由还款方式的主要特点 133
090 借款人最低月还款额的确定 134
091 呼叫中心 135
092 调整月还款额手续的办理 136
093 月还款额的委托通知 137
094 提前还款手续的办理 138
095 还款逾期的处理办法 139
096 偿还逾期部分的原则及顺序 140
097 当期还款不能冲抵以后的还款 141
098 借款人还款日的确定 142
099 银行卡或存折的变更 143
100 合理安排偿还贷款（举例） 144
第四部分 附录 149
附录一 北京住房公积金管理中心各网点一览表 149
附录二 中央国家机关住房公积金受委托银行经办 152
网点明细表 152
附录三 中央国家机关个人住房担保委托贷款经办银行明细表 154
附录四 住房公积金贷款涉及相关机构一览表 156
附录五 个人住房贷款涉及各项费用一览表 158
附录六 《住房公积金管理条例》 161
后记 175