目录 1
1 基本建设文件管理 1
1.1 基本建设程序 1
1.1.1 基本建设程序概念 1
1.1.2 基本建设程序阶段划分 2
1.2 基本建设决策立项文件 3
1.2.1 提出项目建议书 3
1.2.2 可行性研究 4
1.2.3 建设立项文件 10
1.3 建设用地、征地、拆迁及勘察、测绘、设计文件 10
1.3.1 工程设计 10
1.3.2 征用土地 11
1.3.3 勘察工作 20
1.3.4 工程测量、测绘 28
1.3.5 设计文件 28
1.4.1 建设项目招投标概述 44
1.4 工程招投标及承包合同文件 44
1.4.2 勘察设计招投标 45
1.4.3 工程施工招投标 47
1.4.4 建设工程监理的选择 49
1.4.5 承包合同文件 50
1.5 建设工程开工文件 52
1.5.1 安排年度计划 52
1.5.2 审批开工 53
1.5.3 工程质量监督手续 60
1.6 商务文件 63
1.6.1 施工投资控制 63
1.6.2 建设项目竣工决算的编制 64
1.7 建筑安装工程竣工备案文件管理 66
1.7.1 工程竣工验收备案管理 66
1.7.2 工程竣工验收备案的程序 67
1.7.3 工程竣工验收备案表填写基本要求 67
1.7.4 工程竣工备案文件整理实例 72
1.8.1 基本建设文件内答 116
1.8 基本建设项目归档文件 116
1.8.2 归档文件组卷要求 117
2 建筑工程监理资料管理 118
2.1 设计监理资料管理 118
2.1.1 编制设计监理工作计划书 118
2.1.2 阶段设计监理审核报告 118
2.1.3 设计监理审核总报告 118
2.1.4 设计监理过程文件 118
2.2 施工监理资料 118
2.2.1 监理管理资料 119
2.2.2 监理月报 171
2.2.3 监理会议纪要 191
2.2.4 监理工作日志 192
2.2.5 监理工作总结 196
2.3.1 工程技术审批文件 204
2.3.2 施工测量放线报审文件 204
2.3 监理工作记录 204
2.3.3 工程进度控制报审文件 206
2.3.4 工程质量控制报审、验收文件 214
2.3.5 工程造价控制报审文件 222
2.4 竣工验收文件 231
2.4.1 单位工程竣工预验收文件 231
2.4.2 工程质量评估报告 231
2.4.3 竣工移交证书 231
2.5.2 工程变更单 238
2.5.3 监理资料的内容及归档管理保存 238
2.5 其他资料 238
2.5.1 工作联系单 238
3 施工技术资料管理 240
3.1 施工管理资料 240
3.1.1 施工管理资料的内容及要求 240
3.1.2 施工管理资料填写范例 251
3.2.1 施工组织设计的编制 257
3.2.1.1 施工组织设计的重要性 257
3.2 施工技术资料 257
3.2.1.2 施工组织设计的任务和作用 258
3.2.1.3 施工组织设计的分类 258
3.2.1.4 施工组织设计的编制原则 259
3.2.2 施工组织设计的编制内容 259
3.2.3 施工组织设计编制后的工作 283
3.2.4 施工组织设计编写实例 286
3.2.5 施工方案的编制 334
3.2.6 施工方案编写实例 335
3.2.7 分项工程技术交底的编制 444
3.2.8 分项工程技术交底编写实例 450
3.2.9 图纸会审、设计变更、洽商记录 544
3.3 施工测量记录 552
3.3.1 工程定位测量记录 552
3.3.2 基槽验线记录 557
3.3.3 楼层平面放线记录 559
3.3.4 楼层标高抄测记录 561
3.3.5 建筑物垂直度、标高测量记录 563
3.3.6 沉降观测记录 565
3.3.7 沉降观测技术报告实例 567
4 建筑与结构工程施工过程资料管理 571
4.1 施工物资资料 571
4.1.1 施工物资资料管理的总要求 571
4.1.2 施工物资管理职责 592
4.1.4 施工物资进场报验 593
4.1.3 施工物资的分级管理 593
4.1.5 主要产品质量证明文件 595
4.1.6 主要原材料的复试报告 613
4.1.7 工程主要产品及环保产品检测报告 690
4.1.8 室内环境污染物检测报告 693
4.2 施工记录 701
4.2.1 预检工程检查 701
4.2.2 预检记录填写范例 701
4.2.3 隐蔽工程检查 707
4.2.4 隐检记录填写范例 708
4.2.6 建筑结构施工记录 732
4.2.6.1 基坑（支护）检测记录 732
4.2.5 专业交接检查记录 732
4.2.6.2 地基验槽检查记录 740
4.2.6.3 地基处理记录 743
4.2.6.4 地基钎探记录 749
4.2.6.5 桩基施工记录 749
4.2.6.6 混凝土测温记录 755
4.2.6.7 混凝土开盘鉴定及浇灌申请记录 761
4.2.6.8 现场预应力张拉记录 763
4.2.6.9 有粘结预应力结构灌浆记录 764
4.2.6.10 地下工程防水效果检查记录 764
4.2.6.11 防水工程试水检查记录 770
4.2.6.12 建筑烟（风）道、垃圾道的检查记录 770
4.2.6.14 幕墙工程施工记录 775
4.3 施工试验记录 775
4.2.6.13 钢结构施工记录 775
4.3.1 回填土、灰土、砂和砂石 776
4.3.2 砌筑砂浆 779
4.3.3 混凝土配合比申请单、通知单 782
4.3.4 混凝土试块 785
4.3.5 钢筋连接 796
4.3.6 钢结构工程施工试验 805
4.3.7 现场预应力工程施工试验 810
4.3.8 建筑地面 816
4.3.9 建筑装饰装修工程施工试验记录 818
4.3.10 支护与桩基工程施工试验记录 819
4.3.11 幕墙工程施工试验记录 819
4.3.12 木结构工程施工试验记录 819
4.3.13 其他有特殊要求的工程施工记录 819
5 建筑给水、排水及采暖工程施工过程资料管理 822
5.1 建筑给水、排水及采暖工程施工资料的组卷要求 822
5.2 施工物资资料 822
5.2.1 材料、配件进场检验记录 822
5.2.3 设备开箱检查记录 824
5.2.2 材料试验报告 824
5.2.4 设备及管道附件试验记录 830
5.2.5 施工物资的质量证明文件及相关技术文件的要求 830
5.3 施工记录 832
5.3.1 隐蔽工程检查记录 832
5.3.2 预检工程检查记录 833
5.3.3 施工检查记录（通用） 836
5.3.4 交接检查记录 836
5.4 施工试验（调试）记录 841
5.4.1 施工试验记录（通用） 841
5.4.2 设备单机试运转记录 841
5.4.3 系统试运转调试记录 842
5.4.4 灌（满）水试验记录 842
5.4.5 强度严密性试验记录 848
5.4.6 通水试验记录 849
5.4.8 通球试验记录 852
5.4.7 吹（冲）洗（脱脂）试验记录 852
5.4.9 补偿器安装记录 855
5.4.10 消火栓试射记录 855
5.5 锅炉安装资料 860
5.5.1 供热锅炉及辅助设备安装技术资料的要求 860
5.5.2 安全附件安装检查记录 861
5.5.3 锅炉封闭及烘炉（烘干）记录 863
5.5.4 锅炉煮炉试验记录 866
5.5.5 锅炉试运行记录 868
6 建筑电气工程施工过程资料管理 870
6.1 施工物资资料 870
6.1.1 建筑电气工程物资 870
6.1.1.1 材料、构配件进场检验记录 870
6.1.1.2 设备开箱检查记录 879
6.1.1.3 产品合格证及检验报告 888
6.1.2 智能建筑工程物资 891
6.2 施工记录 891
6.2.1 隐蔽工程检查记录 891
6.2.2 预检工程检查记录 903
6.2.3 专业交接检查记录 904
6.3 施工试验（调试）记录 910
6.3.1 电气接地电阻测试记录 910
6.3.2 电气绝缘电阻测试记录 911
6.3.3 电气器具通电安全检查记录 915
6.3.4 电气动力设备试运行记录 919
6.3.5 建筑物照明通电试运行记录 922
6.3.6 大型照明灯具承载试验记录 924
6.3.8 大容量电气线路测温记录 927
6.3.7 漏电开关模拟试验记录 927
6.3.9 避雷带支架拉力测试记录 930
6.3.10 规范要求的其他试验记录 932
6.4 电气专业施工资料组卷要求 932
7 通风与空调工程施工过程资料管理 933
7.1 通风与空调工程施工资料组成与编号要求 933
7.1.1 通风与空调工程施工资料组成 933
7.1.4 通风与空调工程施工资料的填写要求 934
7.1.2 通风与空调工程施工资料组卷要求 934
7.1.3 通风与空调工程施工资料编号填写要求 934
7.2 通风与空调工程物资资料 935
7.2.1 工程物资进场检查验收 936
7.2.2 设备开箱检查记录 940
7.2.3 产品合格证及检测报告 942
7.3 施工记录 945
7.3.1 隐蔽工程检查记录 945
7.3.2 预检工程检查记录 946
7.3.3 中间检查交接记录 950
7.4 施工试验（调试）记录 951
7.4.1 通风空调施工试验记录 951
7.4.2 通风空调试运转及调试记录 962
8 电梯工程施工过程资料管理 974
8.1 施工物资资料 974
8.1.1 电梯设备开箱检验记录 974
8.2.1.1 电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查 976
8.2.1 垂直升降电梯施工记录 976
8.2 施工记录 976
8.2.1.2 电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程检查记录 978
8.2.1.3 电梯导轨、层门的支架、螺栓埋设隐蔽工程检查记录 981
8.2.1.4 电梯电气装置安装检查记录 984
8.2.1.5 电梯机房、井道预检记录 991
8.2.1.6 施工现场质量管理检查记录 994
8.2.1.7 电梯安装样板放线记录 997
8.2.1.8 轿厢导轨安装质量检查记录 997
8.2.1.9 对重导轨安装质量检查记录 1000
8.2.1.10 电梯门系统安装检查测量记录 1002
8.2.1.11 驱动主机安装质量检查记录 1004
8.2.1.12 轿厢安装质量检查记录 1006
8.2.1.13 悬挂装置安装质量检查记录 1008
8.2.1.14 对重装置、补偿装置安装质量检查记录 1008
8.2.1.15 限速器、缓冲器安装质量检查记录 1011
8.2.1.16 随行电缆安装质量检查记录 1012
8.2.1.18 电气绝缘电阻测试记录 1015
8.2.1.17 电气接地电阻测试记录 1015
8.2.2 自动扶梯、自动人行道施工记录 1017
8.2.2.1 自动扶梯、自动人行道安装与土建交接预检记录 1017
8.2.2.2 自动扶梯、自动人行道的相邻区域检查记录 1018
8.2.2.3 自动扶梯、自动人行道电气装置检查记录 1022
8.2.2.4 自动扶梯、自动人行道整机安装质量检量记录 1026
8.3 施工试验（调试）记录 1028
8.3.1 垂直升降电梯施工试验（调试）记录 1028
8.3.1.1 轿厢平层准确度测量记录 1028
8.3.1.2 电梯层门安全装置检验记录 1029
8.3.1.3 电梯电气安全装置检验记录 1031
8.3.1.4 电梯整机功能检验记录 1036
8.3.1.5 电梯主要功能检验记录 1038
8.3.1.6 电梯负荷运行试验记录 1041
8.3.1.7 电梯噪声测试记录 1041
8.3.2 自动扶梯、自动人行道施工试验（调试）记录 1044
8.3.2.1 自动扶梯、自动人行道安全装置检验记录 1044
8.3.2.2 自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录 1050
9 建筑工程施工质量验收 1052
9.1 建筑工程施工质量验收标准 1052
9.1.1 建筑工程施工质量验收基本规定 1052
9.1.2 建筑工程施工质量验收术语 1054
9.1.3 建筑工程质量验收的划分 1055
9.1.4 建筑工程质量验收程序和组织 1062
9.1.5 建筑工程质量验收 1064
9.2 施工质量验收资料 1067
9.2.1 检验批分项工程质量验收内容 1067
9.2.2 分部（子分部）工程质量验收内容 1072
9.2.3 单位（子单位）工程验收内容 1075
9.3 初装修工程竣工质量验收 1107
10 工程资料编制与组卷 1110
10.1 工程资料的分类 1110
10.2.3 施工资料组卷要求 1124
10.2.2 施工资料编制注意事项 1124
10.2 施工资料的编制方法及组卷要求 1124
10.2.1 施工资料编制要求 1124
10.2.4 施工资料编号填写原则 1142
11 工程档案编制与组卷 1159
11.1 工程档案的载体形式 1159
11.2 工程档案的组卷要求 1160
11.3 案卷规格、图纸折叠与案卷装订 1168
12.2 竣工图的类型 1175
12.3 竣工图的标志 1175
12.1 竣工图的内容 1175
12 竣工图 1175
12.4 改绘、绘制竣工图的方法 1176
12.5 编制竣工图要求 1177
13 工程档案验收与移交 1178
13.1 工程档案验收 1178
13.2 工程档案移交 1180
14 计算机管理 1184
主要参考文献 1185