目录 1
1．术语 1
2．建筑工程施工质量验收 3
2.1 建筑工程施工质量验收基本规定 3
2.1.1 施工质量验收依据和标准 3
2.1.2 施工现场质量管理检查 11
2.1.3 施工质量验收基本要求 15
2.2.1 强制性条文确定原则 20
2.2 建筑工程施工质量验收强制性条文检查 20
2.2.2 强制性条文的实施 21
2.2.3 强制性条文检查 23
2.2.4 各责任主体贯彻强制性标准地位 33
2.3 建筑工程竣工验收条件和程序 54
2.3.1 竣工验收条件 54
2.3.2 竣工验收程序 55
2.4 建筑工程质量验收的划分 56
2.4.1 建筑工程质量验收的划分 56
2.5 建筑工程质量验收程序和组织 65
2.5.1 工程质量验收程序 65
2.4.2 室外工程的划分 65
2.5.2 施工单位检查评定 66
2.5.3 工程质量验收组织 67
2.6 建筑工程施工质量验收 68
2.6.1 工程质量验收合格规定 68
2.6.2 施工质量验收用表 70
2.6.3 检验批质量验收 72
2.6.4 分项工程质量验收 77
2.6.5 分部（子分部）工程质量验收 80
2.6.6 单位（子单位）工程质量验收 87
2.6.7 施工质量验收资料 97
2.6.8 工程质量不符合要求，返工处理后的验收 103
2.7 室内环境质量验收 106
2.7.1 室内环境验收内容（检测项目） 106
2.7.2 检测取样有关规定 107
2.7.3 检测质量评价 107
3．智能建筑工程施工质量验收 109
3.1 术语和符号 109
3.1.1 术语 109
3.1.2 符号 111
3.2.1 智能建筑质量验收要求 112
3.2 智能建筑质量验收特点 112
3.2.2 智能建筑结构体系 113
3.3 智能建筑质量验收要点 116
3.3.1 分部（子分部）工程与分项工程相关表 116
3.3.2 施工质量验收技术要点 119
4．建筑工程施工质量控制资料 136
4.1 各分部工程共性质量控制资料 138
4.1.1 图纸会审、设计变更、洽商记录 139
4.1.2 原材料、配件、设备共性资料 140
4.2.1 工程定位测量、放线记录 142
4.2 建造与结构工程质量控制资料 142
4.2.2 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 144
4.2.3 施工试验报告及见证检测报告 188
4.2.4 隐蔽工程验收表 209
4.2.5 施工记录 212
4.2.6 预制构件、预拌混凝土合格证 222
4.2.7 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 224
4.2.8 工程质量事故及事故调查处理资料 227
4.3.1 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 229
4.3 建筑给水、排水与采暖工程质量控制资料 229
4.2.9 新材料、新工艺施工记录 229
4.3.2 管道、设备强度试验、严密性试验记录 232
4.3.3 隐蔽工程验收表 235
4.3.4 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 236
4.3.5 施工记录 239
4.4 建筑电气工程质量控制资料 246
4.4.1 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 246
4.4.2 设备调试记录 247
4.4.3 接地、绝缘电阻测试记录 248
4.4.4 隐蔽工程验收表 249
4.4.5 施工记录 250
4.5 通风与空调工程质量控制资料 255
4.5.1 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 255
4.5.2 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 257
4.5.3 隐蔽工程验收表 260
4.5.4 制冷设备运行调试记录 260
4.5.5 通风、空调系统调试记录 264
4.5.6 施工记录 266
4.6.1 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 268
4.6 电梯工程质量控制资料 268
4.6.2 设备出厂合格证书及开箱检验记录 271
4.6.3 隐蔽工程验收表 272
4.6.4 施工记录 273
4.6.5 接地、绝缘电阻测试记录 277
4.6.6 负荷试验、安全装置检查记录 277
4.7 智能建筑工程质量控制资料 282
4.7.1 材料、设备出厂合格证及技术文件和进场检（试）验报告 282
4.7.2 隐蔽工程验收表 283
4.7.3 系统功能测定及设备调试记录 284
4.7.4 系统技术、操作和维护手册以及系统管理、操作人员培训记录 289
4.7.5 系统检测报告 289
5．建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查 290
5.1 建筑与结构工程 291
5.1.1 屋面淋水试验记录 291
5.1.2 地下室防水效果检查记录 291
5.1.3 有防水要求的地面蓄水试验记录 291
5.1.6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 292
5.1.7 建筑物沉降观测测量记录 292
5.1.4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 292
5.1.5 抽气（风）道检查记录 292
5.1.8 节能、保温测试记录 293
5.1.9 室内环境检测报告 293
5.2 给排水与采暖工程 293
5.2.1 给水管道通水试验记录 293
5.2.2 供暖管道、散热器压力试验记录 294
5.2.5 排水干管通球试验记录 295
5.3.1 照明全负荷试验记录 295
5.3 建筑电气工程 295
5.2.4 消防管道压力试验记录 295
5.2.3 卫生器具满水试验记录 295
5.3.2 大型灯具牢固性试验记录 296
5.3.3 避雷接地电阻测试记录 296
5.3.4 线路、插座、开关接地检验记录 296
5.4 通风与空调工程 297
5.4.1 通风空调系统试运行记录 297
5.4.2 风量、温度测试记录 298
5.4.3 洁净室洁净度测试记录 299
5.4.4 制冷机组试运行调试记录 299
5.5.1 电梯运行记录 300
5.5 电梯工程 300
5.5.2 电梯安全装置检测报告 301
5.6 智能建筑工程 305
5.6.1 系统试运行记录 305
5.6.2 系统电源及接地检测报告 305
6．建筑工程观感质量检查 306
6.1 建筑与结构工程观感质量检查 307
6.1.1 室外墙面 307
6.1.3 水落管、屋面 308
6.1.2 变形缝 308
6.1.4 室内墙面 309
6.1.5 室内顶棚 309
6.1.6 室内地面 310
6.1.7 楼梯、踏步、护栏 310
6.1.8 门窗 311
6.2 安装工程观感质量检查 313
6.2.1 建筑给排水与采暖工程 313
6.2.2 建筑电气工程 316
6.2.3 通风与空调工程 318
6.2.4 电梯工程 323
6.2.5 智能建筑工程 325
7．竣工验收备案管理 326
7.1 竣工验收备案管理机构 326
7.1.1 竣工验收备案管理机构设置 326
7.1.2 备案管理机构审查的主要文件资料 327
7.2 竣工验收备案条件 327
7.2.1 竣工验收备案条件 327
7.2.2 竣工验收备案方式 328
7.3.1 提交竣工验收备案文件 329
7.3 竣工验收备案程序 329
7.3.2 办理竣工验收备案手续 330
7.3.3 不符合备案条件的处理 330
7.4 工程竣工验收备案文件 330
7.4.1 建设单位提交的竣工验收备案文件 330
7.4.2 工程质量监督报告 348
7.5 工程竣工验收备案中的违规处罚 356
附录A：建设工程文件归档整理 357
附录B：竣工图内容与要求 382
参考文献 391