序 黄松有 1
最高人民法院 1
关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 1
最高人民法院负责人就《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 6
司法解释理解与适用篇 13
第一条 ［土地使用权出让合同］ 13
第二条 ［开发区管理委员会出让土地行为的处理］ 27
第三条 ［协议出让土地价格的确定］ 38
第四条 ［对未办理批准手续合同的处理］ 58
第五条 ［土地出让金的调整］ 73
第六条 ［对擅自改变土地用途合同的处理］ 85
第七条 ［土地使用权转让合同］ 91
第八条 ［未办理权属变更登记的合同有效］ 97
第九条 ［未取得土地使用权证的转让合同的效力认定］ 104
第十条 ［一地数转合同的处理原则］ 124
第十一条 ［划拨土地转让未经批准的无效］ 143
第十二条 ［划拨土地转为出让土地的纠纷处理］ 153
第十三条 ［划拨土地直接转让的纠纷处理］ 164
第十四条 ［合作开发房地产合同］ 169
第十五条 ［房地产开发经营资质］ 175
第十六条 ［划拨土地未经批准合作开发的无效］ 183
第十七条 ［增加投资数额分担比例的确定］ 189
第十八条 ［建筑面积减少的分配处理］ 196
第十九条 ［违章建筑不予分配］ 201
第二十条 ［建筑面积增加的分配处理］ 221
第二十一条 ［违章建筑损失的承担］ 227
第二十二条 ［利润分配比例的确定］ 232
第二十三条 ［房屋预售款不得充抵投资］ 237
第二十四条 ［名为合作实为土地使用权转让］ 247
第二十五条 ［名为合作实为房屋买卖］ 264
第二十六条 ［名为合作实为借款］ 267
第二十七条 ［名为合作实为租赁］ 272
第二十八条 ［解释的实施］ 279
最高人民法院相关判例篇 285
锦州辽西万兴商贸中心与锦州市风景园林管理处房地产开发合同纠纷案 285
辽宁三利房地产实业有限公司与辽宁金通房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案 294
万顺（湖南）置业发展有限公司与湖南开元置业发展有限公司房地产转让纠纷案 304
上海万顺房地产开发公司与永新实业发展有限公司因合作开发协议纠纷案 314
丹东边境经济合作区成达房地产开发有限公司与丹东市城乡建设委员会、丹东市人民政府动迁安置工程款和土地使用权出让合同纠纷案 329
时间房地产建设集团有限公司与玉环县国土资源局土地使用权出让合同纠纷案 350
安徽安兴联合总公司、安徽省对外服务公司清算组与安徽亚联娱乐城有限公司资产清算委员会、安徽省徽商集团有限公司股权、土地使用权及债权转让纠纷案 363
深圳机场综合开发公司与深圳航空城（东部）实业有限公司土地使用权转让纠纷案 379
宜昌九州置业有限公司与宜昌颐环商业集团股份有限公司、宜昌九州购物广场有限责任公司合作开发房地产合同纠纷案 392
甘肃省经济协作总公司供销经营部与兰州市第四中学联建合同纠纷案 420
辽宁隆太实业集团有限公司与沈阳市亚太经贸有限公司、中共沈阳市委老干部局房地产投资合作开发协议纠纷案 429
哈尔滨市香坊区城市建设综合开发公司与龙海大厦有限公司、黑龙江农垦贸易集团公司土地使用权转让纠纷案 442
柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案 457
大连华能建筑装饰材料市场、大连王府国际商贸大厦有限公司与大连万达集团股份有限公司土地转让合同纠纷案 472
苏州市农工商房地产开发有限公司与苏州中盈房地产有限公司、王涛宁土地使用权转让合同纠纷案 489
陕西义海置业有限责任公司与陕西中泰置业有限公司合作开发建设合同纠纷案 505
辽宁省众诚建设总公司与辽宁汽贸有限公司联建合同纠纷案 520
中华人民共和国民法通则（1986年4月12日） 535
附录：相关法律、法规篇 535
中华人民共和国合同法（节录）（1999年3月15日） 555
中华人民共和国担保法（1995年6月30日） 573
中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 586
中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 601
中华人民共和国建筑法（1997年11月1日） 611
中华人民共和国城市规划法（1989年12月26日） 622
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 628
城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 634
中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 640
关于加强国有土地资产管理的通知（2001年5月30日） 649
国务院 649
关于深化改革严格土地管理的决定（2004年10月21日） 653
国务院 653
最高人民法院 660
关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（1984年8月30日） 660
最高人民法院 671
印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知（1988年4月2日） 671
附：关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988年1月26日） 671
关于印发《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的通知（1990年11月12日） 692
附：关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答 692
最高人民法院 692
最高人民法院 696
印发《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的通知（1995年12月27日） 696
附：关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 697
最高人民法院 703
关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日） 703
最高人民法院 708
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日） 708
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日） 712
后记 718