目录 1
第一章 租赁与土地租赁 1
第一节 租赁的概念和特征 1
第二节 租赁法律制度的产生及其发展 7
第三节 土地租赁的特征与分类 12
第四节 土地租赁与传统民法上的几种用益物权 15
第五节 土地租赁权及其相关权利辨析 21
第二章 土地租赁制度的历史考察 29
第一节 英国土地租赁制度的发展 29
第二节 美国土地租赁制度的发展 35
第三节 法国土地租赁制度的发展 41
第四节 德国土地租赁制度的发展 45
第五节 日本的土地租赁制度 50
第六节 中国土地租佃制的发展 58
第三章 土地租赁权性质的定位 70
第一节 土地租赁权性质的一般理论学说 70
第二节 土地租赁权性质定位之理论障碍与对策 73
第三节 土地租赁权的物权性质定位 83
第四节 土地租赁权物权性质定位之意义 93
第一节 土地租金的实质 97
第四章 土地租金及其管制制度 97
第二节 关于地租的一般理论学说 101
第三节 社会主义市场经济条件下的地租 106
第四节 土地租金管制制度 113
第五章 土地租赁法律关系的内容及对承租人的特殊保护 130
第一节 出租人的权利与义务 131
第二节 承租人的权利和义务 140
第三节 法律对承租人的特殊保护 152
第六章 承租土地使用权流转制度 167
第一节 承租土地使用权流转概述 167
第二节 关于承租土地使用权流转立法的考察 173
第三节 承租土地使用权的转让和转租 184
第四节 承租土地使用权的抵押 196
第七章 土地租赁登记制度 203
第一节 土地登记概述 203
第二节 土地登记制度的历史沿革 211
第三节 目前我国的土地租赁登记 221
第八章 我国国有土地租赁及其立法的思考 227
第一节 国有土地租赁概述 227
第二节 国有土地租赁的适用范围 238
第三节 国有土地租赁中的几个主要问题 253
主要参考文献 269