前言 1
第一章 绪论 1
第一节 选题背景 1
第二节 研究目标、研究对象和研究范围 2
一、研究目标 2
二、研究对象和研究范围 4
第三节 研究方法与技术路线 6
一、规范分析 6
二、实证研究 7
三、技术路线 10
第四节 研究思路与内容安排 12
第二章 国内外农地制度、农地市场与农业绩效文献综述 14
第一节 农地产权制度的几种框架 15
第二节 地权稳定性与土地投资 18
一、土地授证与土地投资：基于国外的经验 19
二、土地调整与土地投资：基于中国的经验 22
三、经验研究结果冲突的原因 24
第三节 农地市场、农地配置与农业绩效 26
一、地权配置的几种情况及其隐含的意蕴 26
二、市场完善条件下农地市场与农地配置的逻辑关系 28
三、多重市场失灵对农地配置的影响 30
四、影响农地市场的其他因素 34
五、土地租赁市场与农业绩效 35
第四节 论文理论起点和学术意义 37
一、已有研究的不足 37
二、本书研究的学术意义 39
第三章 中国农地产权制度与农地使用权市场 41
第一节 解放后中国农地制度的变迁 41
一、土地改革运动 41
二、从互助组到人民公社 42
三、“三级所有，队为基础” 44
四、家庭联产承包责任制与土地“延包” 44
第二节 中国不同利益群体所享有的农地产权现状 46
一、国家享有的农地权利 47
二、集体享有的农地权利 48
三、农户所享有的农地权利 49
第三节 与农地使用权市场发育有关的农地制度安排创新 50
一、两田制 52
二、反租倒包 53
三、土地股份合作制 54
第四节 中国农地使用权市场交易的两种模式：农户供给型和集体供给型 56
一、农户供给型农地使用权市场交易模式 57
二、集体供给型农地使用权市场交易模式 60
三、两种农地使用权市场交易模式特点比较 62
第五节 农户供给型与集体供给型农地市场交易模式的替代关系：来自山东两个村庄的经验 65
一、样本村的基本情况 66
二、样本村农地制度安排的差异 67
三、假说与推论 69
四、对假说的检验 70
本章小结 72
一、第一次抽样调查 74
第四章 苏、浙、鲁三省农地使用权市场发育的现状与特点 74
第一节 调查方式和数据来源的说明 74
二、第二次抽样调查 75
第二节 被调查地区的基本情况 76
一、2000年和2001年被调查地区的基本情况 76
二、2000年被调查地区农户的基本情况 80
第三节 苏、浙、鲁三省农地使用权市场化配置情况 83
一、农户家庭经营耕地的来源与出租情况 84
二、不同来源耕地的使用期限和取得费用 86
三、农户家庭经营其他农地的情况 89
四、农业经营大户农地租赁的基本情况 92
第四节 农户对农户之间农地使用权交易情况的认知 95
一、对农户之间农地使用权交易的费用支付情况的认知 95
二、对自发交易合同签署和租赁期限的认知 97
三、对农地流转难易程度的认知 98
第五节 不同利益主体对农地使用权市场发育的态度和意愿 100
一、农户对农地使用权市场发育的态度和意愿 100
二、农业经营大户对农地市场发育的态度和意愿 104
三、村干部对农地使用权市场发育的态度和意愿 107
第六节 对苏、浙、鲁三省农地使用权市场现状的初步评价 108
一、集体分配农地仍然是家庭经营农地的主要来源 108
二、农地使用权市场运行中存在较大的阻碍 109
三、集体出租耕地是耕地使用权市场的主要供给来源 109
四、从集体租赁耕地对扩大家庭经营规模的 110
作用更加显著 110
六、不同来源耕地的取得费用差距不大 111
五、集体出租农地比农户之间农地交易更加规范 111
七、农地使用权市场发育已经具备群众基础 112
第五章 农地制度、地权稳定性与农地使用权市场发育 114
第一节 中国的农地制度安排与农地使用权市场发育之描述 116
第二节 假说与推论 118
一、地权稳定性与农户租入农地行为 118
二、土地调整与农户自发交易农地使用权市场发育 120
三、集体出租土地、土地调整与农地使用权市场发育 122
一、控制变量的选择与说明 123
第三节 研究方法 123
二、模型的选择与说明 128
三、数据的来源与说明 131
第四节 检验结果及对结果的讨论 135
一、检验结果 135
二、对检验结果的讨论 141
本章小结 142
一、结论与政策含义 142
二、需要进一步研究的内容 143
第六章 村领导与农地使用权市场的发育：一个解释框架 145
第一节 村领导在农地使用权市场中的行为 145
一、对农户之间农地交易的管理和引导 145
二、村领导集中农地的方式 148
三、村领导出租集体农地的方式 149
第二节 村领导在农地使用权市场中的动机和行为分析 151
一、预留机动地的原因 151
二、村领导集中已分配到户土地的原因 154
第三节 村领导与村庄的农地制度安排 157
一、农地制度安排存在差异的原因：以往研究的回顾 158
二、村领导在村庄农地制度安排形成中的作用 161
第四节 村领导与集体供给型农地使用权市场发育：一个解释框架 166
一、村领导集中并出租土地的目标 169
二、村领导集中并出租土地所面临的约束 171
第五节 解释框架的意义及其应用：几个案例 176
一、农户恋土情结淡化与提高土地资源利用效率——浙江绍兴新风村土地股份合作制的成因 177
二、村领导的寻租动机——山东中村镇东三甲村的“两田制” 179
三、村民要求与政府支持：绍兴柯桥镇“反租倒包”的动因 182
本章小结 185
第七章 农地使用权市场对土地资源配置效率的影响 187
第一节 农地使用权市场对耕地细碎化程度的影响 188
一、被调查地区农地使用权市场与耕地细碎化程度现状 190
二、集体出租耕地与集体分配耕地的细碎化程度比较 192
三、农地使用权市场中的耕地归并与拆分情况 196
一、农户出租土地的原因 199
第二节 农地使用权市场对土地资源配置的影响 199
二、农地使用权市场发育程度与土地资源配置平均程度 203
三、农业经营大户对市场交易前后耕地利用效率的认知 207
本章小结 209
第八章 结论与展望 211
第一节 论文主要结论 211
第二节 结论的政策含义 213
三、在村庄引入民主决策机制，规范村领导的行为 214
二、培育农地使用权市场中介机构，降低交易费用 214
一、促进劳动力流动，增加农地使用权市场供给 214
四、完善农村社会保障制度和农村金融市场 215
第三节 研究的不足与展望 216
附录 218
附录1 2000年农户家庭土地经营情况调查表 218
附录2 2000年村基本情况及村干部意愿调查表 225
附录3 2001年农业经营大户家庭土地经营情况调查表 229
参考文献 237
后记 257